دریافت خواهید کرد
آپارتمانهای ساحلی نزدیک زمین گلف
2-3 اتاقخواب·2 حمام·65-95 m²·15-116 m² تراس
این یک پروژه کوچک و کمارتفاع شامل ۲۴ آپارتمان دو و سهخوابه و پنتهاوس است. ساختمانها دارای طبقه همکف، طبقه اول و طبقه دوم هستند. پنتهاوسها دارای تراس خصوصی روی بام هستند، آپارتمانهای طبقه اول و دوم تراسهای شیشهدار دارند و برخی از آپارتمانهای همکف دارای باغ خصوصی هستند. هر آپارتمان دارای یک جای پارک زیرزمینی و یک انباری است. خریدارانی که پیش از تکمیل پروژه رزرو انجام دهند، میتوانند گزینههای شخصیسازی را انتخاب کنند.
این مجموعه کاملاً محصور و دارای ورودی کنترلشده است. ساکنان از استخر شنا با نورپردازی شبانه، فضای استراحت و باغهای محوطهسازیشده بهصورت مشترک استفاده میکنند. دسترسی در ورودی مجموعه و درهای اصلی از طریق آیفون کنترل میشود. پارکینگ زیرزمینی دارای تهویه اجباری، سیستم تشخیص مونوکسید کربن، تجهیزات اطفای حریق و روشنایی اضطراری است. مسیرها، جادهها و باغها از نورپردازی کممصرف بهره میبرند.
آپارتمانها دارای پلان باز با پنجرههای پانورامیک و شیشه دوجداره هستند که صدا و اتلاف حرارت را کاهش میدهد. کفپوش فضای داخلی از سرامیک و کف تراسها از سنگسرامیک ضدلغزش است. آشپزخانه مجهز شامل فر، اجاق سرامیکی، هود، یخچال و ماشین ظرفشویی است. همچنین سیستم تهویه مطبوع کانالی سرد و گرم، تهویه مکانیکی، کمدهای دیواری و درِ ورودی تقویتشده در نظر گرفته شده است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در منطقهای مسکونی و آرام در میخاس، بین فوئنخیرولا و لا کالا دِ میخاس در کاستا دل سول قرار دارد. ساحل ۲ دقیقه پیادهروی فاصله دارد و فروشگاهها و رستورانها حدود ۵ دقیقه پیاده هستند. زمین گلف ال چاپارال در نزدیکی مجموعه قرار دارد. لا کالا دِ میخاس و فوئنخیرولا هر دو حدود ۵ دقیقه با خودرو فاصله دارند و ماربیا و فرودگاه مالاگا حدود ۲۰ دقیقه دورتر هستند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه آپارتمان
N/A
3 خوابه آپارتمان
N/A
2 خوابه پنتهاوس
N/A
3 خوابه پنتهاوس
N/A
3 خوابه آپارتمان
N/A
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
آپارتمان انتخابی شما را تضمین میکند و تا زمان آماده شدن قرارداد خصوصی، آن را از بازار خارج میکند.
هزینه ثابت رزرو
قرارداد خصوصی خرید
پس از رزرو امضا میشود؛ توافق بین خریدار و سازنده را رسمی میکند. مبلغ ۶٬۶۰۰ یورویی رزروی که قبلاً پرداخت شده، از این پرداخت کسر میشود.
۲۰٪ از قیمت، منهای مبلغ رزرو
در طول ساخت (طبق قرارداد خصوصی)
پرداختی دیگر که در طول ساخت، در تاریخی که در قرارداد خصوصی خرید تعیین شده، انجام میشود.
پرداخت مرحلهای
تکمیل / تحویل کلید و سند مالکیت
در زمان تکمیل، هنگام امضای سند مالکیت نزد دفترخانه پرداخت میشود. کلیدها همان روز تحویل داده میشوند.
مانده نهایی
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.