دریافت خواهید کرد
آپارتمانهای ساحلی با چشمانداز دریا
1-4 اتاقخواب·1-3 حمام·73-187 m²·12-88 m² تراس
این پروژه شامل ۳ بلوک با ۱۵۱ آپارتمان ۱ تا ۴ خوابه و ۱ تا ۲ حمام است، بهعلاوه یک سرویس مهمان در واحدهای ۳ خوابه یا بزرگتر. زیربناها از ۷۰.۸۹ تا ۲۰۶.۰۴ متر مربع متغیر است و تراسها بین ۱۱ تا ۱۲۴ متر مربع مساحت دارند. قیمتها از ۴۳۵٬۰۰۰ یورو تا ۱٬۳۶۰٬۰۰۰ یورو متغیر است. بیشتر واحدها رو به جنوب، جنوبشرق، شرق یا شمال هستند و برخی تراسها بهصورت سرتاسری دور بلوک امتداد دارند. هر بلوک دارای یک سقف شیشهای بر فراز فضای باز مرکزی است. پنتهاوسها شامل سولاریوم خصوصی هستند. یکی از بلوکها در طبقه اول خود دارای یک موزه عمومی است. همچنین سه فضای تجاری نیز در دسترس است. این پروژه در یک فاز عرضه میشود؛ ساختوساز در ژوئن آغاز شده و تحویل در تابستان ۲۰۲۸ خواهد بود.
ساکنان به یک استخر روباز ۳۵ متری با چشمانداز دریا به مساحت کلی حدود ۴۵۰ متر مربع دسترسی دارند و برای آپارتمانهای طبقات میانی، جکوزی بهصورت اختیاری ارائه میشود. باشگاه ورزشی ۱۵۰ متر مربع زیربنا دارد و شامل سرویسهای بهداشتی و دوش است. فضای کار اشتراکی ۷۰ متر مربعی با دو اتاق جلسه ارائه میشود و با تجهیزات الکترونیکی نصبشده تحویل داده خواهد شد. پارکینگ دارای ۱۷۵ جای پارک است؛ برای هر آپارتمان ۱ جای پارک و ۱ انباری، و برای پنتهاوسها ۲ جای پارک در نظر گرفته شده است. متراژ انباریها بین ۶ تا ۱۰ متر مربع است. هر جای پارک دارای پیشنصب شارژر خودروی برقی است. باغهای محوطهسازیشده بین بلوکها قرار دارند. این مجموعه در کنار یک محوطه باستانشناسی رومی حفاظتشده واقع شده است، بنابراین در آن سمت هیچ ریسک ساختوسازی وجود ندارد.
هر آپارتمان دارای یک آشپزخانه کاملاً مجهز است که ماشین لباسشویی، یخچال و ماشین ظرفشویی در آن گنجانده شده، و همچنین کمدهای دیواری دارد. کفپوش داخل واحدها از جنس پرسلان و کف تراسها از سرامیک ضدلغزش است. اتاقهای نشیمن و اتاقخوابهایی که به تراس دسترسی دارند، دارای پنجرههای قدی از کف تا سقف هستند. قاب پنجرهها از آلومینیوم ترمال بریک یا PVC باکیفیت بالا بوده و شیشهها دوجداره هستند. آب گرم از طریق پمپ حرارتی آئروترمال تأمین میشود. پلانها بهصورت باز طراحی شدهاند و نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه را به هم متصل میکنند. هر آپارتمان دارای آیفون تصویری و قفل ورودی هوشمند است. خریداران میتوانند پیش از رسیدن ساختوساز به آن مرحله، درخواست تغییر در چیدمان داخلی را ارائه دهند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در مانیلوا، نزدیک کاستیو د لا دوکسا واقع شده و ساحل، تفرجگاه ساحلی و گزینههای غذاخوری در آستانه درِ خانه شما هستند. بندر لا دوکسا و باشگاه گلف لا دوکسا در ۵ دقیقه پیادهروی قرار دارند و گلف فینکا کورتسین با ۸ دقیقه رانندگی قابل دسترسی است. سن لوئیس د سابینیاس ۳ دقیقه و استپونا ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارند. فروشگاههای مواد غذایی و یک مدرسه در شعاع ۵ دقیقه رانندگی قرار دارند و ایستگاه اتوبوس ۲ دقیقه پیادهروی فاصله دارد. نزدیکترین بیمارستان ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد و بیمارستان دیگری در استپونا حدود ۲۰ دقیقه دورتر است. ماربیا ۴۰ دقیقه و پورتو بانوس ۳۰ دقیقه فاصله دارند. دسترسی به AP-7 فوری است و N-340 در ۱۰ دقیقه رانندگی قرار دارد. فرودگاه مالاگا حدود ۱ ساعت و فرودگاه جبلالطارق ۴۵ دقیقه فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان
435.000 € - 530.000 €
2 خوابه آپارتمان
590.000 € - 780.000 €
3 خوابه آپارتمان
760.000 € - 1.360.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 780.000 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 790.000 €
4 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 860.000 €
4 خوابه آپارتمان
900.000 € - 1.320.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 930.000 €
4 خوابه پنتهاوس
از 1.315.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q1 2029
حدود 3 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
February 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
June 2026 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
March 2029 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
از نظر قانونی، واحد را از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
در طول ساختوساز، به صورت اقساط پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.