Bolehkah saya membayar debit terus Sepanyol daripada IBAN Czech saya?

Dari segi undang-undang, ya. Dalam kawasan pembayaran euro, syarikat tidak boleh mewajibkan akaun di negara tertentu untuk debit terus dalam euro. Jadi, IBAN Czech ialah pilihan yang sah untuk elektrik, yuran komuniti pemilik dan dewan bandar. Dalam amalan, ia bergantung pada pihak yang memproses borang tersebut. Syarikat utiliti besar mengendalikannya dengan baik. Pembekal tempatan kecil dan sesetengah pentadbir komuniti pemilik mengendalikannya dengan kurang baik. Andalah yang perlu meluangkan masa menangani perbezaan itu.

Adakah akaun Wise atau Revolut menjalankan fungsi yang sama?

Untuk memindahkan wang dan menyimpan euro, akaun ini selalunya lebih baik, dan ramai pemilik mengekalkannya bersama akaun Sepanyol. Namun, sebagai akaun yang digunakan oleh komuniti pemilik, dewan bandar, syarikat insurans dan syarikat utiliti untuk memungut bayaran selama sepuluh tahun, akaun ini lebih lemah. Tidak semuanya menerima akaun tersebut untuk debit terus, dan tiada cawangan berdekatan dengan hartanah. Gunakan satu akaun untuk pindahan wang dan satu lagi untuk kos pengurusan harian, bukannya mengharapkan salah satu daripadanya menjalankan kedua-dua fungsi.

Adakah kami berdua perlu menjadi pemegang akaun jika membeli sebagai pasangan?

Biasanya ya, atas sebab yang sama kedua-dua anda sepatutnya boleh membayar bil dan melihat penyata. Setiap pemegang dikenal pasti secara berasingan, jadi bank menyediakan dua fail dan bukannya satu, dan kedua-dua set dokumen mesti lengkap pada hari tersebut. Nama siapa yang akan didaftarkan pada hartanah itu sendiri ialah perkara yang berbeza, dengan implikasi cukai dan pewarisan. Soalan itu perlu dirujuk kepada peguam, bukan bank.

Bolehkah akaun ditutup kerana tidak aktif?

Akaun itu boleh disekat. Punca biasanya bukan ketidakaktifan, tetapi surat yang tidak dijawab: pengisytiharan bukan pemastautin setiap dua tahun, kemas kini pencegahan pengubahan wang haram atau dokumen yang telah tamat tempoh. Bank juga mempunyai peraturan ketidakaktifan sendiri. Penyelesaiannya mudah, walaupun tidak menarik. Berikan bank alamat tempat anda membaca surat, pastikan terdapat sedikit baki yang bergerak dan buka surat anda.

Bank mahukan terjemahan bersumpah untuk dokumen saya. Adakah itu perkara biasa?

Ia boleh berlaku, dan setiap cawangan membuat keputusan sendiri, bukannya mengikut satu peraturan nasional. Sesetengah cawangan menerima penyata dan kontrak Czech seadanya. Sesetengahnya mahukan terjemahan bersumpah. Beberapa cawangan juga mahukan apostil pada dokumen rasmi. Tanyakan perkara yang terpakai antara tiga pilihan ini sebelum janji temu, kerana terjemahan bersumpah mengambil masa beberapa hari dan boleh menjadikan satu perjalanan dua perjalanan.

Guides

Cara membuka akaun bank di Sepanyol sebagai bukan pemastautin

Dalam 30 saat

Bukan pemastautin membuka akaun Sepanyol dengan tiga perkara: pasport, sijil bukan pemastautin dan bukti sumber wang. Temu janji mengambil masa 20 hingga 30 minit, dan anda boleh menggunakan akaun itu selepas satu hingga lima hari. Kini, sekurang-kurangnya sebuah bank besar Sepanyol membenarkan anda melakukan perkara ini secara dalam talian dari Czechia.

Benarkah anda perlukan akaun Sepanyol?

Kebanyakan panduan melangkau soalan ini dan terus kepada urusan dokumen. Soalan ini berbaloi dengan tiga puluh saat masa anda kerana jawapannya mengubah perkara yang perlu anda lakukan. Czechia dan Sepanyol berada dalam kawasan pembayaran euro yang sama, dipanggil SEPA. Disebabkan peraturan SEPA, pindahan euro daripada IBAN Czech sampai ke akaun Sepanyol seperti pindahan domestik. Syarikat tidak boleh mewajibkan IBAN Sepanyol untuk debit terus.Itulah undang-undangnya. Dalam amalan, keadaan tidak begitu teratur. Jurang antara undang-undang dan amalan harian inilah yang menjadikan akaun Sepanyol berguna.

Untuk apa akaun itu?

Membayar utiliti dan yuran komuniti pemilik melalui debit terus, atau menyewakan hartanahAkaun Sepanyol berbaloi dibuka. Inilah akaun yang dijangka digunakan oleh sistem Sepanyol untuk membuat kutipan.
Pembelian tunai sekali sahaja, tanpa disewakan, hanya beberapa minggu setahun di siniTidak diwajibkan secara ketat. Sesetengah pemilik bertahun-tahun tanpa akaun ini. Lihat nota jujur di bawah.

Andaian pembeliKeadaan sebenar

Anda tidak boleh membeli hartanah Sepanyol tanpa akaun Sepanyol: Boleh. Wang pembelian biasanya langsung tidak melalui akaun anda sendiri. Bagi hartanah terpakai, wang biasanya melalui akaun klien peguam anda. Bagi hartanah binaan baharu, wang dimasukkan ke dalam akaun pembinaan terlindung pemaju. Perkara yang anda tidak boleh lakukan tanpanya ialah NIE. NIE ialah nombor pengenalan Sepanyol untuk warga asing, dan anda tidak boleh membeli hartanah, membayar cukai atau menandatangani dokumen di hadapan notari tanpanya. Sebagai perbandingan, akaun itu sangat berguna, tetapi tidak diwajibkan.
Gadai janji berfungsi sama: Tidak. Pemberi pinjaman Sepanyol mahu kutipan bayaran bulanan dibuat daripada akaun Sepanyol. Dalam keadaan ini, akaun tersebut bukan lagi sekadar idea yang baik. Ia menjadi syarat untuk menandatangani dokumen. Jika anda meminjam wang, buka akaun lebih awal dan anggap ia sebagai sebahagian daripada jadual gadai janji, bukan sekadar urusan pentadbiran.
Pembekal Sepanyol tidak akan menerima IBAN Czech: Mereka tidak dibenarkan menolak IBAN Czech untuk debit terus dalam euro. Dalam kehidupan sebenar, pejabat dewan bandaran, syarikat air kecil atau pentadbir komuniti pemilik masih boleh melambatkan proses ini, mengendalikan akaun asing dengan buruk atau sekadar menggunakan borang yang tidak sesuai untuk IBAN asing. Anda mempunyai hak di sisi undang-undang, tetapi anda juga yang perlu menghabiskan waktu petang untuk menguruskannya.
Akaun Wise atau Revolut adalah perkara yang sama: Untuk menghantar wang dan menyimpan euro, akaun tersebut selalunya lebih baik. Namun, sebagai akaun yang digunakan oleh komuniti pemilik Sepanyol, dewan bandaran dan syarikat insurans untuk mengutip bayaran selama sepuluh tahun, akaun tersebut lebih lemah. Lebih sedikit syarikat menerimanya untuk debit terus, dan tiada satu pun mempunyai cawangan di bandar tempat masalah berlaku. Ramai pemilik menggunakan kedua-duanya: satu untuk memindahkan wang dan satu lagi untuk kegunaan harian.

Glossary: NIE

Bolehkah saya membayar baki notari daripada akaun Czech saya?Biasanya boleh, dan ramai pembeli berbuat demikian. Yang penting bukan negara tempat akaun itu berada. Yang penting ialah wang tersebut berada di tempat yang betul, tersedia sepenuhnya pada hari yang ditetapkan, dan bank anda sudah mengetahui tentang bayaran itu. Temu janji notari ialah saat paling buruk untuk mendapati bahawa bank anda telah membekukan pemindahan wang bagi tujuan pemeriksaan. Maklumkan kepada bank Czech anda perkara yang akan berlaku beberapa minggu lebih awal, bukan beberapa hari sebelumnya.

Perkara yang diminta bank dan dokumen yang diserahkan oleh pemohon bukan pemastautin

Bank Sepanyol mesti menetapkan dua perkara sebelum membuka akaun bukan pemastautin: siapa diri anda dan dari mana datangnya wang anda. Semua perkara dalam senarai di bawah memenuhi salah satu daripada dua tujuan ini. Sebab itulah berdebat dengan bank jarang berhasil, manakala persediaan sentiasa membuahkan hasil.

Pasport, sahKad pengenalan tidak mencukupi untuk fail bukan pemastautin. Bawa dokumen asal. Salinan fotokopi dan foto daripada telefon tidak diterima di kaunter. Jika pasport akan tamat tempoh dalam beberapa bulan akan datang, bank akan bertanya.
Bukti bahawa anda bukan pemastautin di SepanyolAkaun tersebut ialah produk yang berbeza dengan terma yang berbeza, dan bank mesti merekodkan produk yang anda peroleh. Ini ialah sijil bukan pemastautin yang diterangkan di bawah. Sesetengah bank menerima pengisytiharan yang ditandatangani terlebih dahulu dan meminta sijil itu kemudian.
NIE, jika diminta oleh bankTidak setiap bank mewajibkannya untuk akaun bukan pemastautin biasa, dan sekurang-kurangnya sebuah bank besar menawarkan pembukaan akaun dengan pasport sahaja. Anda tetap memerlukannya untuk pembelian. NIE tertera pada surat ikatan dan setiap pemfailan cukai selepas itu.
Bukti alamatBil utiliti Czech atau penyata bank atas nama anda. Sesetengah cawangan meminta terjemahan bersumpah, manakala sesetengahnya tidak. Tanyakan sebelum temu janji, bukan semasa temu janji.
Bukti pendapatan atau pekerjaanKontrak pekerjaan Czech, slip gaji atau, bagi pemilik perniagaan, penyata cukai dan pendaftaran syarikat. Tiada slip gaji Sepanyol untuk dikemukakan, jadi keseluruhan fail disediakan daripada dokumen Czech.
Sumber wang pembelianPenjualan syarikat, dividen, akaun pelaburan, penjualan hartanah, hadiah atau warisan. Bank of Spain menyatakan dengan jelas bahawa bank boleh meminta dokumentasi ini dan boleh menyekat akses kepada wang sehingga asal usulnya dibuktikan. Sediakan semuanya sebelum memindahkan wang, dalam bahasa anda, bersama terjemahan yang telah disediakan.
Tandatangan dan yang baharu setiap dua tahunPengisytiharan bukan pemastautin yang anda tandatangani semasa pembukaan akaun akan tamat tempoh, dan bank akan menghubungi anda apabila perkara itu berlaku. Jika surat dihantar ke peti surat di Sepanyol yang tidak diperiksa oleh sesiapa, pemilik mungkin mendapati akaun mereka disekat pada saat yang paling tidak sesuai.

Tiada apa-apa dalam senarai ini yang luar biasa mengikut piawaian Sepanyol, dan semuanya biasa bagi pembeli asing. Perkara yang luar biasa ialah apabila anda diminta menyediakan semua ini dalam bahasa yang tidak anda fahami, di sebuah cawangan, pada satu-satunya petang yang anda lapang.

Sumber

Apakah yang dikira sebagai bukti pendapatan jika saya bekerja sendiri di Czechia?Penyata cukai terakhir anda, biasanya bersama catatan syarikat dalam daftar komersial, serta penyata bank terkini. Pemilik perniagaan bukanlah kes yang lebih sukar berbanding pekerja. Failnya cuma lebih besar. Sediakan semuanya dalam satu folder sebelum temu janji. Jika cawangan perlu meminta dokumen yang tidak lengkap, proses itu selalunya dihentikan di situ dan dimulakan semula seminggu kemudian.

Sijil bukan pemastautin dan tempoh dua tahun

Sijil tiada pemastautian ialah dokumen polis ringkas yang menyatakan bahawa anda tidak berdaftar sebagai pemastautin di Sepanyol. Ia bukan NIE dan tidak menggantikannya. Sijil ini wujud kerana bank perlu membuktikan produk yang dijual kepada anda, dan merupakan satu-satunya item dalam senarai yang tidak boleh disediakan oleh pembeli pada hari tersebut.

Sijil tiada pemastautianPolis Negara, Borang 790 kod 012

Fi: 7,31 €
Pejabat: BALAI POLIS
Pengisytiharan bank: DIPERBAHARUI SETIAP 2 TAHUN

Contoh dokumen. Nilai yang ditunjukkan adalah untuk ilustrasi sahaja.

Fi. Dibayar sebelum temu janji, menggunakan keluarga borang yang sama seperti NIE.
Pejabat. Balai polis atau pejabat warga asing.
Pengisytiharan bank. Dokumen berasingan yang ditandatangani di bank, bukannya di balai polis.

Mohon di balai polis dan bayar fi rasmiAnda memohon menggunakan borang polis kebangsaan yang sama, yang merangkumi NIE dan sijil-sijilnya. Fi rasmi mengikut jadual 790/012, kini berjumlah 7,31 €. Gestor atau bank yang menguruskannya bagi pihak Anda akan mengenakan fi mereka sendiri, sebab itu Anda mungkin melihat angka yang lebih tinggi dinyatakan dalam talian.
Sediakan beberapa hari, bukan petangDokumen ini dikeluarkan oleh polis, di balai polis atau pejabat warga asing, dan tempoh menunggu bergantung pada pejabat tersebut, bukannya pada dokumen. Anggap langkah ini sebagai langkah yang menentukan tempoh bagi segala-galanya, dan mulakannya sebelum Anda menempah penerbangan.
Tandatangani pengisytiharan di bank dalam tempoh sebulanPeraturan Sepanyol memberikan Anda tempoh sebulan selepas akaun dibuka untuk mengemukakan bukti bukan pemastautin. Jika Anda terlepas tempoh itu, bank boleh menganggap akaun tersebut sebagai akaun pemastautin atau menyekatnya. Ini ialah masalah dokumentasi dan bukannya krisis sebenar, tetapi sukar diselesaikan dengan cepat dari luar negara.
Perbaharui setiap dua tahunPengisytiharan ini sah selama dua tahun di bawah peraturan Sepanyol yang mengawalnya, jadi bank akan menghubungi anda semula untuk mendapatkan yang baharu. Tambahkannya pada kalendar yang sama dengan pembaharuan insurans dan pemfailan cukai anda, kerana tiada satu pun tarikh akhir ini akan mengingatkan anda dua kali.

Jika Anda menjadi pemastautin cukai Sepanyol dan bukannya membeli rumah percutian, keseluruhan bahagian ini tidak lagi terpakai dan set peraturan yang berbeza akan bermula. Itu ialah perkara berasingan dan ia tidak ditentukan oleh bank.

Sumber

BOE, Orden EHA/3202/2008: tempoh sah dua tahun bagi pengisytiharan bukan pemastautin ↗

Kos pengendalian akaun dan sebab ia tidak percuma

Pembukaan akaun di Sepanyol biasanya percuma. Mengekalkannya tetap terbuka tidak percuma. Caj penyelenggaraan berulang ialah perkara yang menyebabkan pemastautin asing kehilangan wang secara senyap. Minta jumlah ini secara bertulis sebelum Anda menandatangani, dan tanyakan perkara yang boleh menghapuskan caj tersebut.

Perkara yang dinyatakan oleh bank dan panduan berbahasa Inggeris yang diterbitkan, setakat Ogos 2026
Penyelenggaraan bulananproduk dalam talian bukan pemastautin sebuah bank utama Sepanyol berbanding akaun biasanya	0 € berbanding 20 €/bulan
Penyelenggaraan tahunan, dinyatakan secara tahunanAngka dalam panduan berbahasa Inggeris untuk akaun bukan pemastautin	~50 €/tahun
Kad debitbiasa, digabungkan atau dijual bersama akaun	~15 €/tahun
Pindahan keluarpindahan euro dalam kawasan pembayaran	2 hingga 3 €
Penukaran mata wangbukan fi bank, tetapi kadar pertukaran itu sendiri	Melebihi setiap fi di atas

Dua daripada angka ini datang daripada panduan berbahasa Inggeris, bukannya daripada terma terbitan bank sendiri, dan atas sebab itu kami melabelkannya dengan jelas. Julat daripada sebuah blog ialah titik permulaan yang baik untuk pertanyaan di kaunter bank, tetapi ia bukan harga sebenar. Kami tidak menerbitkan angka bagi bank yang paling kerap kami uruskan, kerana kami tidak mempunyai jumlah yang cukup diyakini untuk diterbitkan.

Menukar mahkota kepada euro

Mengapakah akaun yang sama percuma untuk pemastautin Sepanyol tetapi tidak untuk saya?Ini kerana Anda memperoleh pengecualian fi melalui aktiviti, bukannya melalui status pemastautin: gaji yang dibayar ke dalam akaun, pencen atau perbelanjaan kad secara tetap. Pemastautin memenuhi syarat-syarat ini hanya dengan tinggal di sini. Anda tidak memenuhinya, jadi Anda dikenakan harga standard produk tersebut. Secara rasmi, ia bukan surcaj warga asing, tetapi kesannya sama. Oleh itu, Anda wajar bertanya secara khusus tentang produk dalam talian bukan pemastautin.

Bolehkah dibuat tanpa terbang ke Sepanyol?

Sebahagiannya, dan semakin meningkat. Terdapat tiga laluan dan ketersediaannya tidak sama, jadi jawapan jujurnya bergantung pada bank, bukan undang-undang.

Option 1
Sepenuhnya dalam talian jika adaSekurang-kurangnya sebuah bank besar Sepanyol menyediakan pembukaan akaun dalam talian untuk bukan pemastautin.
Kelajuan
Terpantas, jika layak
Keperluan anda
Semakan ID video, tandatangan digitalCzechia dalam senarai negara yang layak.
Kekangan
Satu bank, bukan peraturanBiasanya produk bukan pemastautin yang lebih murah.
Terbaik jika anda tidak mahu menaiki penerbangan dan bank yang layak sesuai untuk anda.
Option 2Disyorkan
Melalui surat kuasa wakilPeguam anda menguruskan urusan cawangan bagi pihak anda.
Kelajuan
Guna dokumen sedia ada
Keperluan anda
POA SepanyolKebanyakan pembeli tetap menandatanganinya untuk pembelian tersebut.
Kekangan
Tidak boleh memilih bank untuk anda
Terbaik jika anda memang sudah menandatangani surat kuasa wakil untuk pembelian tersebut. Tiada janji temu yang perlu dicari, semuanya berlaku semasa anda berada di rumah, dan ini ialah langkah yang sudah diuruskan oleh peguam yang menyelaraskan pembelian anda.
Option 3
Di cawanganMasih merupakan laluan terpantas apabila bank berkeras untuk berjumpa dengan anda.
Kelajuan
20 hingga 30 minit
Keperluan anda
Dokumen asalDitempah awal sebelum penerbangan
Kekangan
Buat dahulu, bukan terakhirSupaya yang tertinggal masih boleh dibaiki.
Terbaik jika anda memang datang untuk melihat hartanah dan boleh meluangkan masa tambahan sejam.

Tiada satu pun daripada tiga laluan ini dapat mengatasi satu perkara yang sentiasa berbeza: tiada siapa boleh menjanjikan tarikh yang tepat kepada anda. Bank menetapkan peraturan pengenalan dirinya sendiri, dan fail yang tidak lengkap akan memulakan semula tempoh menunggu.

Jika anda tidak mahu menguruskan semua ini sendiri, biasanya perkara ini diuruskan bersama peguam sebagai sebahagian daripada pembelian. Kami menguruskan jadual berkaitan perkara ini supaya semuanya siap sebelum perkara lain perlu menunggunya.

Pembukaan akaun bank dengan peguam

Bolehkah akaun dibuka sebelum NIE tiba?Di sesetengah bank, ya, kerana akaun bukan pemastautin dan NIE menyelesaikan dua perkara yang berbeza, dan sekurang-kurangnya sebuah bank besar menawarkan pembukaan akaun dengan pasport sahaja. Namun begitu, jangan jadikan perkara ini asas jadual pembelian anda. NIE diperlukan untuk surat ikatan dan setiap pemfailan cukai selepas itu, jadi mulakannya terlebih dahulu dan seawal mungkin, tanpa mengira perkara yang diterima oleh bank.

Bila akaun perlu wujud dalam proses pembelian

Akaun bukan tugas minggu pertama, dan bukan juga tugas minggu terakhir. Inilah detik dalam pembelian di Sepanyol apabila akaun benar-benar penting, mengikut susunan berlakunya.

Langkah pembelian yang melibatkan akaun

Tempahan dan semakan undang-undangAkaun tidak diperlukan
Bayaran tempahan dan deposit hendaklah dihantar ke tempat yang dinyatakan dalam kontrak, iaitu akaun pelanggan peguam atau akaun terlindung pemaju, bukan akaun Anda. Jika seseorang meminta Anda membayar tempahan ke akaun peribadi, itulah masalah yang perlu diselesaikan, bukannya akaun tersebut.
Permohonan gadai janji, jika Anda membuat pinjamanBuka sekarang
Inilah tarikh akhir yang penting. Pemberi pinjaman mahukan akaun Sepanyol untuk bayaran ansuran, dan peringkat penilaian serta tawaran mengambil masa yang cukup lama sehingga membuka akaun pada peringkat ini tidak merugikan Anda.
New buildBayaran berperingkat kepada pemaju adalah berasingan dan biasanya dipindahkan terus dari negara asal.
ResaleTiada perkara lain dalam hartanah terpakai yang memerlukan akaun dibuka seawal ini.
NIE, akaun dan urusan pentadbiran lainLangkah 10 daripada 15, kebanyakannya melalui surat kuasa
Di sinilah perkara ini berlaku dalam proses kami sendiri, dilakukan serentak dengan segala yang lain dan bukannya satu langkah pada satu masa. Melakukannya pada peringkat ini bermakna akaun tersebut sudah wujud sebelum penyempurnaan pembelian, iaitu perkara yang tepat Anda perlukan sekiranya bank mengemukakan soalan kemudian.
Notari dan baki bayaranLangkah 13/15
Baki bayaran boleh datang daripada akaun Czech Anda. Perkara yang tidak boleh berlaku ialah wang tersebut tiba pada hari yang sama. Rancang pemindahan wang secara berundur dari tarikh penandatanganan, dan tambahkan tempoh pemprosesan bank sendiri.
Selepas menerima kunciLangkah 14 ke atas
Akaun mula menjalankan fungsi sebenar. Elektrik, air, yuran komuniti pemilik, cukai hartanah tempatan dan caj kutipan sampah semuanya menjadi debit terus. Jika Anda menyewakan hartanah tersebut, pendapatan akan masuk ke tempat yang sama. Inilah dekad yang sebenarnya diperlukan oleh akaun tersebut.

Cara keseluruhan proses pembelian berfungsi

Akaun Czech sahaja, atau akaun Sepanyol juga

Bagi pembeli tunai yang tidak akan menyewakan hartanah tersebut, ini merupakan pilihan sebenar dan bukan sekadar formaliti. Inilah perbezaan yang sebenarnya.

	Akaun Czech sahaja	Dengan akaun Sepanyol
Membayar pembelian	Boleh. Wang itu masuk ke akaun pelanggan peguam atau akaun terlindung pemaju, dalam kedua-dua keadaan.	Tiada kelebihan. Akaun anda sendiri tidak terlibat dalam rantaian pembayaran pembelian.
Gadai janji Sepanyol	Tidak praktikal. Pemberi pinjaman memungut ansuran daripada akaun Sepanyol.	Diperlukan. Buka sebelum menandatangani.
Utiliti dan yuran komuniti pemilik	Dari segi undang-undang, ia mesti diterima daripada IBAN Czech. Jangkakan sedikit kesukaran dengan pembekal individu, pentadbir dan dewan bandar.	Saluran yang digunakan oleh setiap pembekal Sepanyol. Arahan debit dilaksanakan tanpa perbincangan.
Cukai hartanah tempatan dan caj kutipan sampah	Perlu dibayar dan lebih mudah tersilap. Bil dewan bandar yang terlepas di Sepanyol meningkat secara senyap dan akhirnya akan dipungut.	Didebit secara automatik dan dilupakan, yang bagi pemilik yang berada di sini beberapa minggu setahun memang merupakan tujuannya.
Menyewakan hartanah	Pendapatan perlu dipindahkan keluar dari Sepanyol setiap bulan, dengan penukaran mata wang setiap kali.	Pendapatan masuk ke tempat kos sudah dibayar, dalam mata wang yang sama.
Kos memilikinya	Tiada tambahan.	Caj penyelenggaraan, kecuali jika ia merupakan produk bukan pemastautin dalam talian, serta tandatangan pembaharuan setiap dua tahun.
Tempat untuk membuat aduan	Pusat panggilan di negara lain dan dalam bahasa lain.	Cawangan di bandar, yang penting hanya sekali tetapi sangat penting pada hari itu.

Terus terang

Bila kami sarankan anda tidak bersusah payah

Jika anda membeli secara tunai, tidak akan menyewakan hartanah itu, hanya berada di sini selama dua atau tiga minggu setahun, dan berpuas hati membayar dewan bandar serta komuniti pemilik melalui pindahan wang, maka akaun Sepanyol ialah kemudahan, bukan keperluan. Sesetengah pemilik bertahun-tahun tanpa akaun sedemikian. Kami lebih rela memberitahu anda perkara itu dengan jujur daripada menganggap sesuatu yang pilihan sebagai sesuatu yang wajib.Orang lain sepatutnya membuka akaun, dan sebabnya agak membosankan. Hartanah di sini menghasilkan aliran kecil pembayaran yang tidak pernah berhenti, dan sistem Sepanyol dibina untuk memungutnya melalui debit terus daripada akaun tempatan. Akaun itu bukan bahagian yang menarik dalam pembelian. Akaun itulah yang menjadikan sepuluh tahun selepas itu lebih tenang.Perkara yang tidak kami lakukan ialah membukanya. Peguam bebas akan berbuat demikian dengan pihak bank, dan beliau dibayar oleh anda serta bekerja untuk anda. Kami tidak memilih bank anda, tidak menerima apa-apa bayaran daripada mana-mana bank kerana menghantar anda ke sana, dan tidak memindahkan atau menukar wang anda. Perkara yang kami pegang ialah kalendar.

Soalan lazim tentang membuka akaun di Sepanyol

Bolehkah saya membayar debit terus Sepanyol daripada IBAN Czech saya?: Dari segi undang-undang, ya. Dalam kawasan pembayaran euro, syarikat tidak boleh mewajibkan akaun di negara tertentu untuk debit terus dalam euro. Jadi, IBAN Czech ialah pilihan yang sah untuk elektrik, yuran komuniti pemilik dan dewan bandar. Dalam amalan, ia bergantung pada pihak yang memproses borang tersebut. Syarikat utiliti besar mengendalikannya dengan baik. Pembekal tempatan kecil dan sesetengah pentadbir komuniti pemilik mengendalikannya dengan kurang baik. Andalah yang perlu meluangkan masa menangani perbezaan itu.
Adakah akaun Wise atau Revolut menjalankan fungsi yang sama?: Untuk memindahkan wang dan menyimpan euro, akaun ini selalunya lebih baik, dan ramai pemilik mengekalkannya bersama akaun Sepanyol. Namun, sebagai akaun yang digunakan oleh komuniti pemilik, dewan bandar, syarikat insurans dan syarikat utiliti untuk memungut bayaran selama sepuluh tahun, akaun ini lebih lemah. Tidak semuanya menerima akaun tersebut untuk debit terus, dan tiada cawangan berdekatan dengan hartanah. Gunakan satu akaun untuk pindahan wang dan satu lagi untuk kos pengurusan harian, bukannya mengharapkan salah satu daripadanya menjalankan kedua-dua fungsi.
Adakah kami berdua perlu menjadi pemegang akaun jika membeli sebagai pasangan?: Biasanya ya, atas sebab yang sama kedua-dua anda sepatutnya boleh membayar bil dan melihat penyata. Setiap pemegang dikenal pasti secara berasingan, jadi bank menyediakan dua fail dan bukannya satu, dan kedua-dua set dokumen mesti lengkap pada hari tersebut. Nama siapa yang akan didaftarkan pada hartanah itu sendiri ialah perkara yang berbeza, dengan implikasi cukai dan pewarisan. Soalan itu perlu dirujuk kepada peguam, bukan bank.
Bolehkah akaun ditutup kerana tidak aktif?: Akaun itu boleh disekat. Punca biasanya bukan ketidakaktifan, tetapi surat yang tidak dijawab: pengisytiharan bukan pemastautin setiap dua tahun, kemas kini pencegahan pengubahan wang haram atau dokumen yang telah tamat tempoh. Bank juga mempunyai peraturan ketidakaktifan sendiri. Penyelesaiannya mudah, walaupun tidak menarik. Berikan bank alamat tempat anda membaca surat, pastikan terdapat sedikit baki yang bergerak dan buka surat anda.
Bank mahukan terjemahan bersumpah untuk dokumen saya. Adakah itu perkara biasa?: Ia boleh berlaku, dan setiap cawangan membuat keputusan sendiri, bukannya mengikut satu peraturan nasional. Sesetengah cawangan menerima penyata dan kontrak Czech seadanya. Sesetengahnya mahukan terjemahan bersumpah. Beberapa cawangan juga mahukan apostil pada dokumen rasmi. Tanyakan perkara yang terpakai antara tiga pilihan ini sebelum janji temu, kerana terjemahan bersumpah mengambil masa beberapa hari dan boleh menjadikan satu perjalanan dua perjalanan.

Looking at a specific property?

Send us the property