스페인에서 공공서비스를 본인 명의로 변경하는 방법
30초 안에
재판매 부동산에서는 신규 연결이 아니라 명의 변경을 진행합니다. 배전 사업자는 이에 대한 비용을 청구하지 않을 수 있습니다. 몇 달이 아니라 며칠이 걸리며, 변호사님이 이미 보유한 서류 6개가 필요합니다. 완전히 새로 지은 건물에는 이전할 것이 없으므로 이 내용이 적용되지 않습니다.
기존 매물 또는 신축 매물?
- 기존 매물공공서비스가 이미 설치되어 있습니다.
- 공급 중명의 변경만 해당합니다. 배전 사업자 수수료가 없고, 몇 달이 아니라 며칠이 걸리며, 변호사님이 이미 보유한 서류 6개가 필요합니다.
- 공급이 중단되었습니다대신 재연결이 필요합니다. 절차도 다르고 비용도 다릅니다.
- 완전 신축 매물최초 연결에는 전기 인증서, 사용 승인 서류 및 네트워크 연장 비용이 필요합니다. 기술 작업에는 몇 주가 걸리며, 이에 필요한 허가는 3개월에서 6개월까지 걸릴 수 있습니다.
구매하실 매물은 명의 변경 대상인가요, 아니면 신규 연결이 필요한가요?
서류, 비용 및 대기 기간은 한 가지 질문에 따라 모두 달라집니다. 해당 주소에 이미 정상적으로 작동하는 공공서비스 공급이 있나요? 이 지역에서 이루어지는 거의 모든 구매는 네 가지 상황으로 나뉩니다.
| 귀하의 상황 | 실제로 진행하는 절차 | 비용과 소요 기간 |
|---|---|---|
| 공공서비스가 연결된 기존 매물 | 기존 전기 및 수도 계약의 명의 변경입니다. 계량기도 그대로이고 연결도 그대로이며 명의만 바뀝니다. | 배전 사업자는 전기 명의 변경에 비용을 청구하지 않을 수 있습니다. 안달루시아 수도 규정상 계약금 업데이트 외에는 추가 비용이 없습니다. 몇 달이 아니라 며칠이 걸립니다. 최대 기간을 정한 규정은 없으므로 정확한 일수를 제시하는 사람은 추측하는 것입니다. |
| 공공서비스가 끊긴 기존 매물 | 수년간 비어 있었거나 요금이 미납된 매물은 명의 변경이 아니라 재연결이 필요할 수 있습니다. 이는 절차도 다르고 비용도 다릅니다. | 매매 완료 전에 공급이 작동 중인지 확인해 달라고 요청하세요. 판매자는 한 문장으로 답할 수 있는 질문이지만, 직접 알아내려면 몇 주가 걸릴 수 있는 문제입니다. |
| 완전 신축 매물 | 최초 연결입니다. 이전할 것이 없습니다. 매물에는 전기 설치 증명서, 사용 승인 서류 및 네트워크 연장 비용 납부가 필요합니다. CUPS 번호는 배전 사업자의 작업이 완료된 경우에만 발급됩니다. | 배전 사업자 자체 안내서에는 기술 작업에 몇 주가 걸린다고 나와 있으며, 이에 필요한 허가는 3개월에서 6개월까지 걸릴 수 있다고 안내합니다. 이는 개발업자를 포함해 누구도 통제할 수 없는 부분입니다. |
| 판매자가 계약을 해지한 수도 | 이는 명의 변경이 아니라 새로운 수도 계약입니다. 안달루시아 규정에서는 이 두 가지에 서로 다른 비용을 적용합니다. 신규 계약에는 연결 비용과 연결 권리가 부과됩니다. | 비어 있었던 모든 매물에서 확인할 가치가 있습니다. 판매자에게 최근 수도 요금을 요청하세요. 해당 주소에 어느 회사가 서비스를 제공하는지도 확인할 수 있습니다. |
이전 소유자의 미납 요금에 제가 책임을 져야 하나요?전기와 수도 요금은 책임지지 않습니다. 이는 개인적인 계약 채무이므로 매물이 아니라 사람을 따릅니다. 예외는 매물을 따라가는 채무인 미납 관리비와 미납 IBI입니다. IBI는 스페인의 연간 재산세로, 매물을 소유한 사람이 지방자치단체에 납부합니다. 이 두 채무는 사람보다 아파트에 귀속되므로, 변호사가 매매 완료 전에 모두 확인합니다. 공공서비스에 대한 간단한 보호 방법은 각 서비스의 마지막 납부 요금을 요청하고, 열쇠를 받는 날 직접 계량기 수치를 확인하는 것입니다.
판매자와 연락이 끊기기 전에 무엇을 받아 두어야 하나요?
매매가 진행되는 동안에는 둘 다 쉽게 처리할 수 있지만, 그 후에는 둘 다 번거롭습니다. 인도 시 열쇠를 받는 대화에서 함께 요청하십시오.
전기 요금 청구서청구서 견본
- CUPS
- ES XXXX XXXX XXXX XXXX XX
- 계약 전력
- X,XXX kW
- 접속 요금
- 2.0TD
- 제목
- 이름 성
- CUPS. 공급 지점의 고유 참조 번호입니다. 손으로 옮겨 적기보다 사진을 찍으십시오. 번호가 길어서 문자 하나만 잘못 입력해도 신청이 반려됩니다.
- 계약 전력. 계약 전력입니다. 사용하지 않더라도 비용을 지불하는 전력량입니다.
- 접속 요금. 최대 15 kW까지 적용되는 일반 가정용 요금제로, 전력 사용 시간대가 두 개이고 에너지 사용량 구간이 세 개입니다.
- 제목. 명의자의 이름입니다. 명의 변경으로 바뀌는 항목입니다.
- 최근 전기 요금 청구서에 기재된 CUPS 번호CUPS는 Código Universal de Punto de Suministro의 약자로, 공급 지점의 범용 고유 코드라는 뜻입니다. 해당 주소의 공급 지점을 식별하는 고유 참조 번호로, 모든 청구서에 인쇄되어 있습니다. 공급업체는 이를 통해 어떤 계량기를 명의 변경하는지 확인합니다. 번호를 손으로 옮겨 적기보다 청구서 사진을 찍으십시오. 번호가 길어서 문자 하나만 잘못 입력해도 신청이 반려됩니다.
- 수도 회사의 이름과 계량기 번호스페인에는 전국 단위의 수도 공급업체가 없습니다. 청구서에서 해당 주소를 담당하는 회사를 확인할 수 있습니다. 이것이 가장 먼저 필요한 정보이지만, 누구도 물어볼 생각을 하지 않는 마지막 정보이기도 합니다. 계량기 번호는 명의 변경 양식에 기재합니다.
- 당일 계량기 검침값과 사진전기와 수도의 경우, 두 계량기의 계량기 번호를 모두 확인하고 타임스탬프가 표시되도록 각각 촬영한 뒤 비품 목록과 함께 보관하십시오. 이 작업에는 삼십 초가 걸리며, 한 소유주의 사용이 어디에서 끝나고 귀하의 사용이 어디에서 시작되었는지를 증명하는 유일한 자료입니다.
- 가스의 유무와 종류이 해안 지역의 많은 아파트에는 가스가 없고 전기만 사용합니다. 가스가 있는 경우에도 구매 후 교환하는 가스통일 수 있고, 공동 공급으로 관리비에 청구될 수도 있으며, 별도의 명의 변경이 필요한 자체 계약이 있는 배관 또는 탱크 공급일 수도 있습니다. "가스가 있다"는 것과 "가스 계약이 있다"는 것은 서로 다른 의미입니다.
CUPS 번호는 어디에서 찾나요?해당 부동산의 전기 요금 청구서 어디에서든, 보통 상단 가까이에 공급 주소 옆에서 확인할 수 있습니다. ES로 시작하며 문자가 이십 개에서 이십두 개까지 있습니다. 매도인이 더 이상 답변하지 않는 경우, 배전 회사는 주소와 지적 참조 번호를 통해 이를 조회할 수 있습니다. 하지만 그러려면 귀하가 할 필요가 없었던 스페인어 전화 통화를 해야 합니다.
수도는 왜 전기와 다르게 운영되나요?
전기는 전국 공급업체가 참여하는 전국 단위 시장입니다. 수도는 그렇지 않습니다. 수도는 지방자치단체 회사, 혼합 회사 또는 민간 운영권 사업자가 공급합니다. 어느 회사가 공급하는지는 해안 지역인지가 아니라 어느 지방자치단체에 속하는지에 따라 결정됩니다.
- 지방자치단체에 따라 회사가 다릅니다몇 킬로미터 떨어지지 않은 두 아파트도 서로 다른 수도 회사, 서로 다른 양식 및 서로 다른 사무소를 이용할 수 있습니다. Junta de Andalucía가 지방자치단체별 공급업체 목록을 공개하므로 1분 안에 확인할 수 있습니다.
- 일부 절차는 직접 진행합니다일부 회사는 온라인이나 이메일로 명의 변경을 접수합니다. 다른 회사들은 아직도 창구에 양식을 직접 제출하기를 요구합니다. 그래서 전기가 아니라 수도 명의 변경 절차가 막히는 경우가 많습니다.
- 필요한 경우의 주민등록 증명서일부 시청에서는 주민등록부에 등재되어 있다는 증명서를 요구합니다. 비거주 소유자는 이 등록부에 등재되지 않으므로, 대신 어떤 서류를 인정하는지 회사에 문의하십시오. 보통은 소유권 증서로도 충분합니다.
- 계약금과 계약금이 아닌 요금명의 변경 시 회사는 fianza라고 하는 계약금을 갱신할 수 있습니다. 이 금액은 계약이 종료되면 반환됩니다. 금액은 회사마다 다르므로 해당 지방자치단체의 기준을 문의하십시오. 정해진 단일 금액은 없기 때문에 저희도 하나의 금액만 안내하지 않습니다.
- 현장에 있지 않아도 납부하는 고정 요금안달루시아 규정에서는 공급을 이용할 수 있는 상태로 유지하는 대가로 사용자가 정기적으로 납부하는 금액을 서비스 요금으로 정의합니다. 전환할 수 있는 다른 수도 회사는 없습니다.
- 가뭄 규정은 있으며 변경됩니다스페인 남부에서는 최근 몇 년간 물 사용 제한이 시행되었습니다. 제한은 법령으로 결정되고 각 지방자치단체가 적용합니다. 여기에서 어떤 내용을 안내하더라도 한 계절이 지나기 전에 outdated 상태가 될 수 있으므로, 해당 시점에 시청에 문의하십시오.
출처
수도 때문에 시청에 등록해야 하나요? 주민등록 증명서는 무엇인가요?수도 계약은 지방자치단체의 수도 회사에 등록합니다. 일부 지역에서는 이메일 대신 직접 방문해야 합니다. padrón은 시청이 관리하는 주민등록부입니다. 이 등록부에서 발급한 증명서는 해당 지역에 거주한다는 사실을 입증합니다. 비거주자는 이 등록부에 등재되지 않으므로, 대신 어떤 서류를 인정하는지 수도 회사에 문의하십시오. 실제로는 소유권 증서와 NIE면 충분합니다.
1년에 10주 사용하는 주택에는 어떤 계약을 해야 할까요?
스페인의 전기 요금에는 고정 요금과 변동 요금이 있습니다. 상시 거주하는 가족의 경우에는 변동 요금이 더 큰 비중을 차지합니다. 일 년에 몇 주만 사용하는 아파트의 경우에는 그 반대입니다. 따라서 어떤 전기 계약을 체결해야 하는지도 달라집니다.두 가지를 선택하게 되지만, 대부분의 소유자는 공급 계약이 자신의 명의로 이전된 후에는 어느 것도 다시 확인하지 않습니다.
| 결정 사항 | 작동 방식 | 세컨드 하우스에 어떤 의미가 있을까요 |
|---|---|---|
| 계약 전력 용량 | 사용할 수 있도록 확보한 킬로와트에 대해 비용을 지불하며, 실제로 사용하는 양에 대해서만 지불하는 것은 아닙니다. 표준 가정용 접속 요금제인 2.0TD는 최대 15kW까지 두 가지 계약 전력 수준을 설정할 수 있습니다. 하나는 평일 08:00부터 24:00까지, 다른 하나는 밤과 주말 및 공휴일에 적용됩니다. | 이전에 상시 거주하던 가정에 맞춰진 전력 수준을 여전히 유지하는 아파트는 아무도 사용하지 않는 용량에 대해 매달 비용을 지불하게 됩니다. 전력 수준을 낮추는 것은 건축 공사가 아니라 공급업체에 요청하는 절차입니다. 요청하기 전에 변경 비용과 변경 가능한 횟수를 문의하십시오. |
| 얼마나 높아야 충분할까요 | 계약 전력은 오븐, 쿡탑, 에어컨, 온수기, 세탁기 등 동시에 사용할 수 있는 모든 기기의 사용량을 감당해야 합니다. 너무 낮으면 차단기가 내려갑니다. 너무 높으면 아무런 혜택 없이 비용만 지불하게 됩니다. | 확인은 본인 청구서에서 할 수 있으며 1분이면 충분합니다. 계약 전력을 킬로와트로 확인한 다음, 최근 12개월 동안 기록된 최대 전력을 확인하십시오. 두 수치의 차이가 크다면 돈을 낭비하고 있는 것입니다. 권장 수치를 제시하지 않는 이유는 아파트의 가전제품에 따라 달라지기 때문입니다. |
| 규제 요금제와 자유시장 요금제 | 규제 요금제는 도매가격을 시간대별로 반영합니다. 자유시장 계약은 정해진 기간 동안 요금을 고정합니다. 둘 다 합법이며, 두 요금제 사이를 변경할 수 있습니다. | 몇 주에 집중되어 사용량이 적고 일정하지 않은 경우는 연중 꾸준히 사용하는 경우와 다르게 적용됩니다. 따라서 일반 가정에 가장 저렴한 선택이 귀하에게도 자동으로 가장 저렴한 것은 아닙니다. 실제로 지불하는 금액의 대부분이 고정 요금이므로 먼저 고정 요금을 비교하십시오. |
| 첫날부터 자동이체 | 모든 전기 공급 계약은 스페인 계좌에서 자동이체로 결제되도록 설정됩니다. 나중에 설정하거나 첫 청구서가 나온 뒤에 설정하는 것이 아닙니다. | 2월에 납부 결제가 실패하고 7월이 되어서야 다시 방문하는 아파트라면, 공급이 끊기고 재연결 비용이 발생할 수 있습니다. 이는 이 주제와 관련해 사람들이 스스로 초래하는 가장 흔한 문제입니다. |
| 전력 사용량에 적용되는 세 가지 시간대 | 같은 접속 요금제가 전력 소비를 피크 시간대, 중간 시간대, 비피크 시간대로 나눕니다. 비피크 시간대에는 밤과 주말 및 공휴일이 포함됩니다. | 휴가용 아파트에서는 사람들이 생각하는 것보다 중요성이 낮지만, 타이머가 있는 수영장 펌프나 제습기에는 사람들이 생각하는 것보다 중요합니다. 밤까지 작동을 미룰 수 있는 기기는 밤에 작동시키십시오. |
연간 10주 사용
- 계약 전력
- 낮은 구간이 실제 피크 사용량에 부합
- 청구서에서 기본요금이 차지하는 비중
- 더 큼
- 가장 중요한 사항
- 고정 요금부터 비교하십시오
연간 52주 사용
- 계약 전력
- 일일 피크 수요에 맞춘 용량
- 청구서에서 기본요금이 차지하는 비중
- 더 작음
- 가장 중요한 사항
- 변동 요금은 사용 습관이 더 중요
계약 전력 용량이란 무엇이며, 내 용량이 너무 높은지는 어떻게 알 수 있나요?계약 전력 용량은 한 번에 사용할 수 있는 최대 전력입니다. 실제 사용 여부와 관계없이 킬로와트당 요금이 부과됩니다. 청구서에서 계약 전력 수치를 찾은 다음, 지난해 기록된 최대 전력을 확인하십시오. 계약 전력이 아파트에서 실제로 사용하는 최대 전력보다 훨씬 높다면, 한 번도 사용하지 않은 용량에 대해 기본요금을 내고 있는 것입니다. 한 번 확인해 볼 만하지만, 실제로 확인하는 사람은 거의 없습니다.
인터넷이 유일하게 공급을 지연시킬 수 있는 이유는 무엇인가요?
전기와 수도는 거의 항상 이미 연결되어 있습니다. 고정 인터넷 회선은 그렇지 않을 수 있습니다. 스페인은 유럽에서 광섬유망 보급률이 가장 높은 국가 중 하나이며, 기존 구리선 네트워크는 사용이 중단되었습니다. 따라서 이 해안 지역에서는 광섬유가 업그레이드가 아니라 유일한 고정 인터넷 수단입니다. 보급률이 높다고 해서 건물 현관까지 회선이 연결되어 있다는 뜻은 아닙니다. 국가 단위 수치는 네트워크 이용 범위 안에 있는 가구를 나타냅니다. 케이블이 귀하의 건물까지 연결되는지는 지도상의 정보가 아니라 정확한 주소에 관한 문제이며, 공급업체의 자체 이용 가능 여부 확인 도구로 확인해야 합니다. 새로 완공된 주거 개발 단지는 또 다른 경우입니다. 거리에 광섬유가 설치되어 있어도 건물에는 아직 연결되지 않았을 수 있습니다. 예약하기 전에 개발업체에 확인해야 하는 사항입니다.
- Option 1추천건물까지 연결되는 광섬유이 해안 지역의 유일한 고정 인터넷 수단입니다. 구리선은 사용이 중단되었습니다.
- 속도
- 가장 빠르고 대칭적인 속도
- 설치 소요 시간
- 약 10일까지주문이 접수된 후. 공개된 표준이 아닌 당사의 실제 경험에 따른 기간입니다.
- 비용
- 월간 계약
- Option 24G 또는 5G 라우터신호가 강한 곳이라면 어디서든 좋은 임시 해결책입니다.
- 속도
- 양호함, 가변적
- 설치 소요 시간
- 당일
- 비용
- SIM 데이터 요금제
- Option 3공동 인터넷 연결일부 개발 단지에서는 커뮤니티 관리비를 통해 공동 인터넷 계약을 제공합니다.
- 속도
- 요금제에 따라 다름
- 설치 소요 시간
- 이미 설치되어 있거나 전혀 없음
- 비용
- 커뮤니티 관리비에 포함
제가 체코에 머무는 동안 위임장으로 전체 소유권 이전 절차를 진행할 수 있습니까?전기와 수도는 실제로 가능합니다. 이는 서류 절차이며, 변호사가 증서에 서명할 수 있도록 하는 동일한 위임장으로 이러한 신청도 처리할 수 있습니다. 인터넷은 예외입니다. 기술자가 도착했을 때 누군가 부동산에 있어야 하기 때문입니다. 인도 시 스페인에 계시지 않을 예정이라면 미리 알려 주십시오. 사전에 열쇠 보관 담당자를安排할 수 있습니다.
소유권 이전에 필요한 서류와 각 서류를 발급받는 곳
매매가 이 서류들을 만들었기 때문에 변호사는 보통 이미 모두 가지고 있습니다. 이 목록은 공급 회사가 실제로 무엇을 요구하는지 확인하실 수 있도록 마련되었습니다. 언젠가 직접 공급 회사와 처리하게 되더라도 아무것도 없는 상태에서 시작하지 않게 됩니다.| 필요한 사항 | 요청하는 곳 | 발급받는 곳 |
|---|---|---|
| 명의 변경 시 필요 | ||
| 귀하의 NIE 및 여권 또는 신분증 | 모든 계약의 모든 공급 회사 | 매매 시 발급됩니다. NIE는 법률 실사 서류와 함께 제출되며, 변호사가 두 서류를 모두 가지고 있습니다. |
| 공증 증서 또는 사적 매매 계약서 | 계약을 보유할 권리가 있음을 증명하는 공급 회사 서류 | 공증인. 적법한 소유권이 있어야 명의 변경이 협상이 아닌 형식적 절차가 됩니다. |
| CUPS 번호 | 정확한 계량기를 확인하기 위한 전기 또는 가스 공급업체 | 판매자의 최근 청구서. 인도 시 사진을 찍어 두십시오. |
| 수도 계량기 번호 및 검침값 | 명의 변경 양식에 기재하는 수도 회사 | 열쇠를 인계하는 날 직접 촬영한 계량기 사진 |
| 귀하의 스페인 IBAN | 자동이체를 처리하는 모든 공급 회사 | 스페인 은행 계좌입니다. 공과금을 이체하는 것이 계좌를 개설하는 주된 이유 중 하나입니다. |
| 이전 명의자의 이름과 해당 명의자의 청구서 | 명의 이전 계약에 맞는 두 회사 모두 | 인도 시점의 매도인입니다. 아직 문의할 사람이 있을 때 각 공과금에 대해 납부 완료된 청구서를 하나씩 요청하십시오. |
| 최초 연결 시에만 | ||
| 전기 설치 증명서인 boletín | 존재한 적 없는 공과금 서비스를 계약하기 전에 확인해야 하는 배급업체 | 개발업자의 설치업체입니다. 20년이 넘은 설비를 포함해 명의 변경에는 필요하지 않습니다. |
| 점유 및 거주 적합성 서류 | 신축 매물의 배급업체 | 시행사의 매매 완료 서류이며, 매매 완료 전에 변호사가 존재 여부를 확인하는 항목 중 하나입니다. |
| 지적 참조 번호 | 최초 연결 시 배급업체 | 소유권 증서 |
| 인터넷용 | ||
| 공급업체가 찾을 수 있는 주소 | 해당 지점에서 이용 가능한지 확인하는 인터넷 공급업체 | 소유권 증서와 우편번호입니다. 새로운 주거 개발 단지에서는 주소가 아직 공급업체 시스템에 등록되지 않았을 수 있습니다. |
| 기술자를 안으로 안내할 수 있는 사람 | 설치 당일의 인터넷 공급업체 | 본인, 열쇠 소지자 또는 매물을 관리하는 사람입니다. 실제로 누군가 현장에 있어야 하는 유일한 예약입니다. |
방문하지 않는 동안 공과금 서비스를 유지할지, 아니면 차단할지
소유자들은 첫해에 이 질문을 하고, 흔히 아무런 설명 없이 "켜 두세요"라는 말을 듣습니다. 여기서는 두 선택지에 대한 이유를 설명합니다. 답은 비용이 아니라 매물 안에 무엇이 있는지에 따라 달라집니다.| 연결 상태 유지 | 방문 사이에 차단 | |
|---|---|---|
| 비용 | 고정 비용은 계속 발생합니다. 계약 전력의 킬로와트당 전기 기본요금, 계량기 임대료, 세금 및 수도 서비스 요금이 해당합니다. | 계약을 해지하면 고정 비용 발생이 중단됩니다. 이후 다시 연결하려면 새로운 요금이 부과되는 새 계약을 체결해야 하며, 수도의 경우 새로운 계약금도 필요합니다. |
| 작동하지 않는 항목 | 없습니다. 냉장고, 경보 장치, 라우터, 타이머로 작동하는 제습기 및 관개 시설은 모두 계속 작동합니다. | 전부 필요합니다. 이 해안 지역에서는 특히 제습기가 중요합니다. 10월부터 6월까지 환기도 전력 공급도 없는 아파트에서 곰팡이가 생기기 시작합니다. |
| 위험 | 아무도 알아차릴 사람이 없는 누수나 고장입니다. 외출하실 때 아파트의 수도 밸브를 잠그고 전기는 켜 두십시오. 이렇게 하면 이러한 위험 대부분을 해결할 수 있습니다. | 7월이 되어서야 재연결에 예약, 인증서 또는 기술자가 필요하다는 사실을 알게 되는 것입니다. 이 일이 처음 발생하는 순간 절약한 돈이 사라집니다. |
| 매물 임대하기 | 효과가 있는 유일한 방법입니다. 전기가 들어오지 않는 아파트에 투숙객이 도착하면 환불과 나쁜 후기로 이어집니다. | 매물을 임대하는 데는 전혀 효과가 없으며, 갑작스러운 가족 방문에도 효과가 없습니다. |
| 저희의 의견 | 일반적인 세컨드 하우스라면 두 서비스 모두 연결해 두고 자동이체를 설정한 다음, 대신 계약 전력을 낮추십시오. 비용이 들지 않으면서 절약할 수 있는 방법입니다. | 장기간 사용하지 않을 것이 확실한 매물에만 합리적인 방법입니다. 그렇더라도 무엇이든 해지하기 전에 재연결에 필요한 사항을 확인하십시오. |
The February direct debit nobody saw
이것은 고객 사례가 아니며, 저희도 그렇게 제시하지 않습니다. 이 주제에서 발생할 수 있는 실패를 순서대로 정리한 것입니다. 집을 비운 소유자에게 실제 문제가 되는 유틸리티의 유일한 부분이며, 각 단계는 모두 예방할 수 있습니다.- February: a payment fails카드가 만료되거나, 스페인 계좌의 잔액이 부족해지거나, 설정해 둔 자동이체 금액보다 높은 청구서가 도착할 수 있습니다. 집에는 아무도 없고, 안내문은 아무도 확인하지 않는 주소, 이메일 또는 전화번호로 발송됩니다.
- March: the reminder공급업체가 귀하에게 통지서를 보냅니다. 스페인 공급업체는 주택 공급을 중단하기 전에 실제로 통지하며, 통지서는 스페인어로 계약 주소에 발송됩니다. 이 단계에서는 문제를 해결하는 데 여전히 5분밖에 걸리지 않습니다.
- April: the supply is cut이제 단순한 결제 누락이 아닙니다. 재연결을 해야 합니다. 신청서 제출, 기술자 방문, 비용 청구와 대기 시간이 필요할 수 있습니다. 수도가 끊긴 경우에는 아파트의 배관에 물이 고이고 배수구 트랩도 말라 있습니다.
- July: you arrive8월에 Costa del Sol의 아파트에 전력이 공급되지 않는 것은 사소한 문제가 아닙니다. 사용할 수 없는 부동산이 되는 것입니다. 이제 모든 문제를 스페인 내에서, 스페인어로, 무언가를 처리하기에 가장 느린 달에 해결해야 합니다.
- 어떻게 예방할 수 있었을까첫날부터 모든 공급 요금을 스페인 계좌에서 자동이체로 납부하십시오. 해당 계좌에는 1년 전체의 기본 요금을 충당할 수 있을 만큼 충분한 잔액을 두십시오. 또한 우편물을 읽고 조치를 취할 수 있는 사람이 필요합니다. 관리인, 이웃 또는 행정 담당자 누구라도 가능합니다.
이 과정에서 특별히 드문 일은 없습니다. 고객님이 없는 나라에서, 아무도 관리하지 않는 계약의 카드가 만료되는 일일 뿐입니다.
정확한 수치를 제시하지 않는 항목
수도 계약금입니다. 각 회사가 승인된 요금표에 따라 자체 금액을 정합니다. 해안 전체에 적용되는 단일 금액은 없으므로 저희는 수치를 게시하지 않습니다.주거 개발 단지별 광섬유 통신망 이용 가능 범위입니다. 저희에게는 해당 지도가 없습니다. 다만 예약하시기 전에 공급업체를 통해 주소를 확인하고, 해당 거리가 지난달에 완공되어 아직 아무도 답을 알지 못하는 경우에는 이를 솔직하게 말씀드릴 수 있습니다.규정과 요율은 변경됩니다. 전기세는 2026년 한 해에만 두 번 변경되었습니다. 이 페이지의 내용은 각 출처 옆에 표시된 날짜에 해당 출처가 공개한 정보입니다. 의존하려는 내용은 무엇이든 공급업체 또는 변호사에게 확인하시기 바랍니다.
유틸리티 명의 변경에 관한 가장 흔한 질문
- 명의를 변경하면 공급이 끊겼다가 다시 연결되나요?
- 아닙니다. 스페인 전기 규정에 따르면 매매계약서처럼 적법한 권원을 가진 명의자는 추가 서류 없이 기존 계약을 자신의 이름으로 변경할 수 있습니다. 이를 계약 종료 후 신규 연결로 처리해서는 안 됩니다. 이 차이는 비용으로 이어집니다. 계약을 종료하고 새로 시작하는 방식은 같은 업무를 더 느리고 비싸게 처리하는 방법입니다.
- 규제 요율을 유지해야 하나요, 아니면 자유 시장으로 변경해야 하나요?
- 두 방식 모두 합법이며 다시 변경할 수 있습니다. 1년에 몇 주만 사용하는 부동산이라면 먼저 고정 부분을 비교하십시오. 연간 납부액의 대부분이 기본 요금이기 때문입니다. 다른 상품을 구매해야 적용되는 할인에 주의하고, 고정 기간이 끝날 때 어떻게 되는지 확인하십시오. 일반적으로 그때 가격이 크게 오릅니다.
- 공급을 제 이름으로 변경하기 전에 스페인 은행 계좌가 필요한가요?
- 실무상으로는 그렇습니다. 공급업체는 현지 계좌에서 자동이체가 이루어지기를 요구하며, 같은 계좌로 관리비, IBI 및 대출금도 납부합니다. 계좌 개설은 별도의 서류가 필요한 독립적인 업무입니다. 매매 완료 후가 아니라 매매 완료 전에 진행할 가치가 있습니다. 그래야 명의 변경이 계좌 개설을 기다리느라 지연되지 않습니다.
- 공동체 공급은 어디에서 끝나고 제 공급은 어디에서 시작하나요?
- 수영장, 정원, 승강기 및 복도 조명은 공동체 계량기로 운영되며, 고객님이 직접 납부하는 것이 아니라 관리비를 통해 지불됩니다. 현관문 안쪽부터는 모두 고객님의 개인 계량기에 연결됩니다. 따라서 전기요금만으로 두 아파트를 비교하는 소유자는 잘못된 금액을 비교하는 것입니다. 수영장과 승강기 비용이 관리비에 포함되어 있기 때문입니다.
- 수돗물을 마셔도 되나요? 정전은 어떤가요?
- 수돗물은 음용 기준에 맞게 처리됩니다. 많은 주민이 안전성 때문이 아니라 맛과 물의 경도 때문에 여전히 생수를 마십니다. 짧은 정전은 발생할 수 있으며, 주로 폭풍이 불 때와 오래된 주거 개발 단지에서 일어납니다. 어느 쪽도 구매 결정을 바꿀 이유는 아니지만, 첫 주를 보내기 전에 알아 둘 가치는 있습니다.