스페인에서 귀하의 부동산 보험을 마련해 드릴 사람

스페인 소유자가 보통 이야기하는 네 가지 항목

스페인 주택 보험의 일반적인 보장 내용

• 누수배관, 싱크대 아래의 유연 호스, 세탁기, 또는 고장 난 밀봉 부품이 원인일 수 있습니다. 이 지역에서 가장 흔한 보험 청구 사례이며, 아파트 건물에서는 가장 비용이 많이 드는 사례이기도 합니다. 피해가 자신의 집에만 머무는 경우가 드물기 때문입니다. 누수 원인을 찾는 작업도 피해 복구와 함께 보장되는지, 그리고 해당 배관이 공용 배관으로 밝혀질 경우 어떻게 처리되는지 문의해 보십시오.
• 화재, 연기 및 폭발누구나 당연히 포함된다고 생각하지만 아무도 읽지 않는 항목입니다. 화재 자체 외에 무엇이 포함되는지 확인해 볼 가치가 있습니다. 불에 타지 않은 물건에 발생한 연기 피해와 소방대가 진입하기 위해 철거해야 했던 문의 비용까지 포함되는지 살펴보십시오.
• 폭풍, 강풍 및 홍수이곳의 비는 꾸준히 내리기보다는 짧고 거세게 쏟아지는 경우가 많으며, 테라스와 평지붕으로 물이 침투하기 쉽습니다. 보험 약관에서 폭풍 피해와 유지 관리의 경계를 어떻게 정하는지 문의해 보십시오. 실제로 이러한 보험 청구에서 쟁점이 되는 부분이 바로 그 경계이기 때문입니다.
• 지진 및 특수 위험스페인에서는 이러한 위험을 귀하의 보험사가 아니라 Consorcio de Compensación de Seguros가 담당하며, 이를 위한 부담금은 귀하가 알아차렸는지와 관계없이 보험료에 항목으로 포함됩니다. 일반 보험에 어떤 내용이 포함되고 어떤 내용이 이 기관으로 이관되는지 문의해 두십시오. 그래야 실제로 청구해야 할 일이 생기기 전에 누구에게 청구해야 하는지 알 수 있습니다.
• 도난 및 침입으로 인한 피해도난당한 물건뿐 아니라 침입 과정에서 부서진 문이나 창문도 포함됩니다. 일 년 중 대부분 비어 있는 부동산이라면 보험 약관상 귀하가 지켜야 할 조건을 확인해 보십시오. 잠금장치, 경보 시스템, 셔터를 닫아 두는 것, 그리고 보험 적용이 중단되기 전에 부동산을 얼마나 오래 비워 둘 수 있는지가 이에 해당합니다.
• 대인 배상책임귀하의 부동산으로 인해 다른 사람에게 발생한 피해를 보장합니다. 아파트 건물에서는 극적인 사고보다 물이 아래층 집으로 새는 경우가 훨씬 흔합니다. 보장 여부만 묻지 말고 보장 한도를 확인해 보십시오.
• 주택 긴급 지원Asistencia en el hogar, 즉 아무도 읽지 않는 항목입니다. 대부분의 스페인 주택 보험에는 이미 24시간 긴급 출동 서비스가 포함되어 있습니다. 배관 파열 시 배관공, 자물쇠 고장 시 열쇠공, 정전 시 전기기사, 침입 후 창문이나 문을 임시로 막는 작업 등이 해당하며, 보통 일정한 작업비도 포함됩니다. 이미 보험료에 그 비용을 지불하고 계십니다. 번호를 찾아 필요하기 전에 휴대전화에 저장해 두십시오. 자정에 연락할 수 있는 사람이 저희뿐이 아니라는 점도 알아 두시기 바랍니다.

보증은 보험이 아니며, 은행 보증도 보험이 아닙니다

일 년 중 대부분 부동산이 비어 있는 경우

• 일 년에 몇 개월 동안 집을 비워 둘지 알려 주십시오추측이나 낙관적인 예상으로 답하지 마십시오. 부동산이 비어 있는 기간은 처음 문의받는 항목 중 하나이며, 이후 확인되는 항목 중 하나이기도 합니다.
• 누군가 부동산을 확인하는지, 얼마나 자주 확인하는지 알려 주십시오방문 사이에 아무도 살펴보지 않는 부동산은 문을 열고 환기하며 점검하는 부동산과 다르게 관리됩니다. 정기 점검이 계약에 포함되어 있다면, 이를 분명히 알려야 합니다.
• 설치된 보안 장치를 명시하세요연중 내내 머물지 않는 아파트에는 모니터링 서비스에 연결된 경보 장치가 일반적으로 권장됩니다. 서비스가 포함된 기본 경보 장치는 한 달에 수십 유로 정도입니다. 이는 저희가 아닌 경보 업체가 책정한 가격입니다.
• 임대할지 명시하세요가족이 거주하는 집을 위한 보험은 유료 숙박객을 위한 보험이 아닙니다. 임대 가능성이 조금이라도 있다면 첫 예약 이후가 아니라 지금 알려야 합니다.
• 갱신일을 눈에 잘 띄는 곳에 기록해 두세요매년 자동으로 갱신되는 보험은 아무도 다시 읽지 않는 보험이 되기 쉽습니다. 부동산이 비어 있을 때 적절했던 보험 가입 금액은 가구를 들인 후에는 적절하지 않습니다. 갱신일을 관리해야 하는 데에는 단순히 깔끔하게 정리하는 것 이상의 실질적인 이유가 있습니다. 스페인 보험은 해지 통지를 하지 않으면 자동으로 갱신되며, 통지 기간은 보통 갱신일 약 1개월 전입니다. 이 기간을 놓치면 보험사가 새 보험료로 정한 금액을 내고 1년을 더 유지해야 합니다. 본인 약관에서 정확한 일수를 확인하고, 갱신일 자체가 아니라 마감일을 달력에 기록해 두면 보험사를 변경할 수 있는 선택권을 유지할 수 있습니다.

답이 달라지는 두 가지 상황

누가 무엇을 맡고 어디까지 관여하는지

전문가가 고객님께 요청할 사항

매입 절차에서의 위치

1. 14
   공증인, 열쇠 및 인도매매 완료일

   공증인 앞에서 서명한다고 끝나는 것이 아닙니다. 부동산을 인도받아 사용할 수 있는 상태로 만들어야 하며, 보험은 해당 인도 과정에서 처리할 여섯 가지 업무 중 하나입니다. 열쇠 수령 및 상태 확인, 비품 목록 및 서류, 전기와 수도 및 인터넷, 보험, 가구 배치, 수리 및 출입 카드가 이에 해당합니다. 저희는 당일 현장에 함께하며 고객님이 열쇠를 받으실 때까지 계속 지원합니다.
2. 15
   그 후 매년첫날부터

   보험은 열쇠를 받은 후 저희에게 다시 문의하실 수 있는 항목으로 공개 목록에 올라 있으며, 공과금, 세금 납부 기한, 기술자 및 부동산 관리와 함께 안내됩니다. 또한 IBI, 관리비, 쓰레기 수거료, 에너지 비용과 더불어 매년 발생하는 비용 중 하나입니다. 갱신일을 고객 파일에 기록해 두므로 5년 동안 확인하지 않은 채 자동 갱신되는 일이 없습니다.

직접 준비하거나 저희와 함께 진행하기

2월에 배관이 파열되었는데 귀하는 Brno에 계십니다

1. 01
   누군가 알아챕니다비어 있는 아파트에서는 보통 아래층 이웃, 커뮤니티 관리자 또는 예정된 점검 담당자가 이를 알아챕니다. 이 세 사람 중 누가 확인하는지는 방문 사이에 누군가 매물을 살펴보고 있는지에 전적으로 달려 있습니다.
2. 02
   누군가 문을 엽니다열쇠를 가진 사람이 없어 점검할 수 없는 사고 신고는 그대로 멈춰 있습니다. 관리 계약에 따라 저희가 열쇠를 보관하고 있다면 그 부분은 당일 처리됩니다. 그렇지 않다면 귀하가 비행기를 타고 올 수 있을 때 처리됩니다.
3. 03
   신고가 스페인어로 접수됩니다귀하가 저희에게 연락하시면 신고 절차를 도와드리고, 보험을 마련한 전문 담당자가 보험사와 협의합니다. 연락할 수 있는 사람을 통해 보험을 마련하는 것이 단순한 개념이 아니라는 점을 보여 주는 부분입니다.
4. 04
   한 건이 아니라 두 건의 보험을 검토합니다아래층 아파트까지 물이 흘러내리면 귀하의 배상책임 보장과, 배관의 위치에 따라 커뮤니티 보험도 관련됩니다. 따라서 두 보험의 경계를 물이 터진 날이 아니라 매입 당일에 확인해 두는 것이 중요합니다.
5. 05
   그리고 누군가는 이를 수리해야 합니다사고 신고가 처리되었다고 해서 아파트가 마른 상태가 되는 것은 아닙니다. 수리에는 기술자, 일정 조율 및 출입이 필요하며, 사고 신고가 어떤 방향으로 처리되든 이 부분은 저희가 귀하를 위해 조정해 드릴 수 있습니다.

비용은 얼마인가요?

저희가 아닌 것과 귀하에게 말하지 않을 것

부동산 보험에 관해 자주 묻는 질문

스페인에서 매물 보험 가입 비용은 얼마인가요?

저희가 공개한 연간 비용표에는 아파트 기준 연간 300에서 800 €로 기재되어 있으며, 가격은 매물 유형, 보장 범위 및 보험 가입 금액에 따라 달라진다고 명시되어 있습니다. 빌라는 특히 수영장이나 정원이 있으면 비용이 더 높습니다. 저희가 빌라 금액을 공개하지 않는 이유는 책임 있게 제시할 수 있는 수치가 없기 때문입니다.

스페인에서 보험 가입은 의무인가요?

이는 법률 문제이며 저희는 답변할 적임자가 아니므로 답변하지 않겠습니다. 다만 실제로 이 문제가 제기되는 상황은 알려 드릴 수 있습니다. 대출기관은 매물에 보험이 가입되어 있기를 원하며, 귀하의 커뮤니티는 귀하가 납부하는 관리비로 이미 건물에 보험을 가입하고 있을 것입니다. 의무인지 아닌지는 변호사에게 문의하시고, 주택담보대출 이후가 아니라 그 전에 확인하십시오.

보험은 언제 준비해야 하나요?

인도 시 진행합니다. 저희의 15단계 절차에서는 보험을 열쇠, 상태 점검, 비품 목록 및 공과금 명의 변경과 함께 처리합니다. 소유권 이전 일정에서도 나중에 처리할 일이 아니라 첫 며칠 안에 해야 하는 절차로 포함됩니다.

체코에서 이미 이용 중인 보험사를 계속 이용할 수 있나요?

스페인 매물의 경우 일반적으로 스페인 보험 상품과 스페인 보험사를 이용하게 되며, 전문 담당자가 실제 선택 가능한 방법을 안내해 드릴 수 있습니다. 중요한 것은 서류의 발행 국가가 아니라, 사고가 발생한 날 보험을 관리하는 담당자에게 귀하가 사용하는 언어로 연락할 수 있는지 여부입니다.

보험이 okupas를 보장하나요?

보험 상품에 따라 다르며, 이는 저희가 아니라 전문 담당자에게 문의하실 사항입니다. 우선 말씀드릴 수 있는 것은 이러한 두려움이 실제 수치에 비해 과도하다는 점입니다. 저희가 공개한 자체 조사에 따르면 말라가주의 신고 비율은 체코보다 약간 낮습니다. 비어 있는 매물에 실제로 도움이 되는 것은 모니터링 서비스에 연결된 경보 시스템과 누군가 매물을 확인하는 체계이며, 보험사도 이에 관한 내용을 확인하고 싶어 합니다.

귀하가 체코에 있을 때 문제가 생기면 누가 처리하나요?

귀하가 저희에게 연락하시면 됩니다. 저희는 신고 절차를 도와드리고, 보험을 마련한 전문 담당자가 보험사와 협의합니다. 저희가 사고 신고에 대한 결정을 내리지는 않으며, 그런 역할을 한다고 가장하지도 않습니다. 그러나 스페인어 콜센터에 전화하는 것부터 시작할 필요는 없고, 저희가 열쇠를 보관하고 있다면 누군가 당일 매물에 들어갈 수 있습니다.