Costa del Sol 위치 가이드
Casares
Casares는 하나의 작은 지자체 안에서 이 해안에서 가장 폭넓은 가격대와 생활 방식을 제공합니다. 하얗게 칠한 산 정상 마을, 보급형 해안 지역, 5성급 골프 리조트인 Finca Cortesin이 하나의 시청 관할 아래에 있습니다.
m2당 평균 가격4.242 EUR2026년 8월 기준 전월 대비 1.1 퍼센트 하락했으며, 전년 대비 5.9 퍼센트 상승했습니다.
공항 교통편약 1시간 10분차량으로 Malaga까지 이동합니다. Gibraltar 공항은 해안에서 약 40분 거리로 더 가깝습니다.
인구9.009INE-derived estimate, January 2025.
단기 임대허용됨, 건물별 확인 필요국가 등록이 필요하며, 건물 공동체가 이를 제한하기로 의결할 수 있습니다.
이곳에서 구매하는 사람
Casares은 누구에게 적합한가요
골프 중심의 고급 주택 구매자Finca Cortesin은 18홀 챔피언십 코스를 갖춘 진정한 5성급 대표 시설입니다. Solheim Cup 2023과 Volvo World Match Play Championship이 개최되었습니다. 브랜드 레지던스와 수백만 유로 규모의 빌라가 주변에 자리합니다.조용한 환경을 원하는 은퇴자와 세컨드홈 구매자Casares Costa는 Marbella나 Estepona 도심 지역보다 한적하고 덜 붐빕니다. 더 긴 공항 이동 시간을 감수하는 대신 더욱 조용한 해안 지대를 누릴 수 있습니다.진정한 스페인 마을의 모습을 원하는 구매자Casares pueblo는 외국인 거주자를 위해 조성된 곳이 아니라 실제로 주민들이 생활하는 안달루시아의 흰색 마을로, 진정한 역사적 특색을 지니고 있습니다. 이곳은 안달루시아 고향의 아버지로 인정받는 Blas Infante의 출생지입니다.먼저 건물을 확인하는 임대 수익 투자자Casares Costa 아파트는 합리적인 시작 가격대부터 다양하게 있으며, 여름철 임대 수요가 강합니다. 수입을 기대하기 전에 해당 건물의 소유자 협회 규정을 확인하십시오.집 앞에 국제학교가 필요하거나 해변과 마을 생활을 한 번에 누리고 싶다면 Casares는 적합하지 않습니다. 푸에블로와 해안은 약 12에서 15km 떨어져 있습니다. 이곳의 가족들은 자녀 교육을 위해 Marbella 또는 Sotogrande로 통근합니다. Malaga 공항도 Marbella 또는 Fuengirola에서 가는 것보다 멀지만, 해안 지역으로 이동할 때는 Gibraltar 공항이 도움이 됩니다.
가격 및 동향
Casares는 초고급 지역 한 곳을 제외하면 각 구역의 가격대가 서로 가깝고, 이 해안의 대부분의 도시보다 가격 편차가 작습니다.Casares 부동산 시장
전체 지방자치단체의 m2당 가격4.242 EURFotocasa, 2026년 8월 기준 전월 대비 1.1 퍼센트 하락, 전년 대비 5.9 퍼센트 상승했습니다. 시장 분위기는 균형 상태로 평가됩니다.
최고가부터 최저가 지역4.458 EUR에서 3.905 EUR/m2Casares pueblo가 가장 높은 가격대의 지역이고 Doña Julia Golf가 가장 낮으며, 동일한 지수에서 약 550 EUR/m2의 차이가 납니다.
신축 매물 동향Alcazaba Lagoon, 3개 단계 분양 완료, 4단계 분양 중Casares Costa의 현대적인 아파트 및 펜트하우스 개발 단지입니다. 현재 진행 중인 다른 프로젝트로는 Skye Vista, Casares Bay 및 Nalu Suites가 있습니다.
Casares는 Costa del Sol의 어느 지방자치단체보다도 가격과 생활 방식의 범위가 넓은 곳 중 하나입니다. Finca Cortesin의 수백만 유로짜리 빌라와 수십만 유로대 초반부터 시작하는 Casares Costa 아파트가 하나의 시청 관할에 속합니다.이번 조사에서 Idealista의 Casares 자체 보고서 페이지는 로드되지 않았으므로, 날짜와 출처가 명시된 지수로 이용할 수 있는 것은 Fotocasa뿐입니다. 해당 지수의 구역별 분석에 따르면 Finca Cortesin이라는 예외를 제외하면 Casares 전역의 가격 차이는 이 해안 대부분의 도시보다 작습니다. Finca Cortesin은 일반적인 지수에 포함되지 않는 가격으로 판매됩니다.매물 가격대는 매우 다양합니다. 고급 빌라는 대략 1.2 million에서 3.9 million EUR, 아파트와 펜트하우스는 대략 296.000에서 576.000 EUR입니다. 이보다 저렴한 매물도 있지만, 가장 저렴한 주택은 노후되었으며 대개 대대적인 공사가 필요합니다.
Casares 내부
Casares의 세부 지역
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Casares 마을입문형
해안에서 15km도 떨어지지 않은, 해발 435m 언덕 꼭대기의 흰색 마을입니다. "마을에 거주하는" 외국인 주민 대부분은 역사적 중심지가 아니라 외곽의 전원 지역에 주택을 구입했습니다.4.458 EUR/m2, 지방자치단체 내 최고가 지역부동산 보기Casares Costa최고 가성비
Estepona와 Sotogrande 사이의 해안 지대로, 아파트와 펜트하우스가 주를 이루며 여름철 임대 수요가 강합니다. 매물 수 기준으로 가장 큰 해안 구역인 Bahia de Casares와, 규모가 더 작고 마리나 옆에 위치한 Marina de Casares가 포함됩니다.구역별 4.121에서 4.455 EUR/m2부동산 보기Doña Julia 골프 지역최고 가성비
Doña Julia Golf Club 주변의 골프장 인접 지역으로, 골프장 자체를 향하도록 배치된 아파트와 빌라가 있습니다.3.905 EUR/m2, 지방자치단체 내 가장 합리적인 지역부동산 보기Finca Cortesin울트라 프라임
브랜드형 초고급 레지던스를 갖춘 5성급 리조트 및 골프 단지입니다. 초기 가격은 수백만 유로대이며, 보급형 Casares Costa 아파트에서 약 10~15분 거리에 있습니다.부동산 보기시장에 나온 매물
Casares의 부동산 유형
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Casares의 모든 부동산현재 Casares에 등록된 모든 아파트, 주택 및 빌라를 한곳에서 확인하세요.부동산 보기
아파트바다 전망, 해변까지의 거리, 남향 테라스는 면적보다 가격에 훨씬 더 큰 영향을 미칩니다.부동산 보기
주택 및 빌라해안에서 가장 폭넓은 가격대. 대지, 전망, 프라이버시가 가격을 결정합니다.부동산 보기
신축 부동산이곳에서는 매물이 드뭅니다. 최고의 프로젝트는 계획 단계에서 판매되며, 단계별 납부금은 은행이 보증합니다.부동산 보기현재 Casares에 등록된 매물
Casares 아파트
398.000 € - 720.000 €
2-4 침실 수 2-3 욕실 수 113-232 m²
신축 매물 · Q3 2028 입주 가능
Casares 아파트
489.000 € - 790.000 €
3 침실 수 2 욕실 수 100-117 m²
신축 매물 · Q1 2028 입주 가능
Casares 아파트
450.900 € - 817.100 €
2-3 침실 수 2 욕실 수 84-111 m²
신축 매물 · Q2 2028 입주 가능
Casares 아파트
395.000 € - 585.000 €
2-4 침실 수 2-3 욕실 수 99-180 m²
신축 매물 · Q4 2026 입주 가능
Casares 아파트
490.000 € - 853.000 €
2-3 침실 수 2 욕실 수 81-111 m²
신축 매물 · Q4 2027 입주 가능
Casares 타운하우스
730.000 €4.710 €/m²
2 침실 수 2 욕실 수 155 m²
기존 매물
Casares에서 부동산 임대하기국가 등록 Required since 1 July 2025모든 단기 임대 매물은 광고하기 전에 안달루시아 지역 RTA 등록과 더불어 국가 등록번호를 발급받아야 합니다. 공동체 거부권 2025년 4월부터 원칙적으로 금지되며, 소유자들이 허용하기로 의결한 경우는 예외입니다.소유자 공동체의 3/5 다수결로 이제 단기 임대를 허용하거나 차단할 수 있어 기존의 원칙이 변경되었습니다. 2025년 4월 3일 전에 이미 운영 중이던 임대에는 영향을 미치지 않습니다. Casares 자체 유예 조치 어느 쪽인지 확인되지 않음이번 조사에서는 시 전역의 신규 허가 금지 조항이 확인되지 않았지만, 상황은 바뀔 수 있습니다. 임대 목적으로 매입하시기 전에 조례 수준에서 반드시 확인해야 합니다.
Casares에서 부동산을 임대할 수 있나요?
예, Casares의 부동산을 단기 임대할 수 있지만, 구매 후가 아니라 구매 전에 건물을 확인해야 합니다.귀하를 위해 확인하는 사항Casares, 특히 Casares Costa, Bahia de Casares 또는 Marina de Casares에서 임대 목적으로 구매하기 전에 국가 등록 번호와 RTA 번호를 확인합니다. 또한 2025년 4월 이후 해당 건물의 소유자들이 단기 임대에 관해 투표했는지도 확인합니다. 계약 후가 아니라 계약서에 서명하기 전에 확인합니다.
이곳에서의 생활
Casares에서의 실제 생활은 어떤가요
Casares는 서로 이어지지 않는 두 개의 별도 지역으로 이루어져 있습니다. 한 곳은 언덕 꼭대기의 흰색 마을이고, 다른 한 곳은 Estepona와 Sotogrande 사이에 있는 해안 지대로 약 12에서 15km 떨어져 있습니다. 주민의 약 34퍼센트는 외국에서 태어났습니다.푸에블로에는 좁고 가파른 거리와 무어 시대의 성이 있어 스페인 특유의 분위기를 느낄 수 있습니다. 이곳은 Blas Infante의 출생지입니다. 안달루시아 지방 의회와 스페인 국회 모두 그를 안달루시아 고향의 아버지로 인정합니다. 그가 태어난 집은 현재 마을의 박물관으로 사용되고 있습니다.
Casares Costa에는 주로 북유럽 은퇴자, 디지털 노마드 및 원격 근무 전문가가 거주합니다. 세컨드 하우스와 임대 투자자도 이곳을 찾습니다. Finca Cortesin 지역에는 골프와 리조트 생활을 원하는, 규모는 작지만 더욱 부유한 국제 구매자층이 모입니다.지역 마케팅은 진정한 역사에 초점을 맞춥니다. 여기에는 카스티야의 왕 Pedro I와 Granada의 Muhammed V 사이에 체결된 1361년 Casares 협정이 포함됩니다. Julius Caesar가 인근 온천과 Lacipo 로마 고고학 유적지를 세웠다는 전설도 소개됩니다.
해안
Casares Costa는 규모가 더 큰 인근 지역보다 해안선에 접한 해변이 적지만, 주요 해변은 2026년 블루 플래그를 획득했습니다.Casares의 해변
Playa Ancha이 지방자치단체의 주요 해변이자 가장 큰 해변으로, 길이는 약 1.300m입니다. 고운 모래가 깔려 있으며 가족 단위 방문객에게 적합합니다.블루 플래그Playa Chica더 작고 조용하며 한적한 해변입니다.Playa de Piedra Paloma고요한 분위기와 일몰 전망으로 유명합니다.1 / 3
골프 밸리
Casares 내에는 골프 코스가 세 곳 있습니다. Finca Cortesin은 대표 코스이자 대회 개최지입니다.Casares의 골프
Doña Julia Golf Club은 해안선을 따라 자리한 18홀 코스로바다 전망을 제공합니다.Casares Costa Golf Club은 이 지역의 또 다른 골프 코스입니다. 클럽하우스에서 해안 전망을 감상할 수 있으며거주자와 세컨드 홈 골퍼에게 인기가 있습니다.1 / 3
외식
Casares의 음식
Casares pueblo에 있는 Sarmiento는 Michelin Guide 2026에 등재되어 있습니다. 마을의 나머지 지역에는 역사적인 거리 곳곳에 타파스 바, 전통 안달루시아 레스토랑과 카페가 이어지는 미식 코스가 있습니다.Degusta Casares는 매년 열리는 지역 미식 박람회입니다. 지역 요리와 Ronda 및 Casares 배후 지역의 생산자들을 기념합니다.
- Skina별 2개
- Nintai별 1개
- Messina별 1개
- El Lago별 1개
- Back별 1개
가족에게 적합
Casares의 학교
Aloha College Marbella영국식 교육과정, IGCSE, A Levels, IB DiplomaNueva Andalucia, Marbella에서 3세부터 18세까지 교육합니다. Casares에서 약 35km에서 40km, 약 30분에서 35분 거리입니다.
Sotogrande International School전체 IB 교육 과정: Primary Years, Middle Years, IB Diploma1978년에 설립되었으며 Sotogrande-San Roque에 위치합니다. 영어로 수업을 진행하고 실제로 국제적인 학생 구성을 갖추었으며 통학 및 기숙사 과정을 제공합니다.
Casares건강
Casares의 의료 서비스
Hospital Costa del Sol공공 기준 병원Marbella에서 동쪽으로 약 7km 떨어져 있습니다. Area Sanitaria Costa del Sol의 기준 병원으로, 공식적으로 Casares를 관할 9개 지방자치단체 중 하나로 명시하고 있습니다.
Consultorio Casares공공 지역 보건 센터Casares 자체의 Calle Peñon Rodado에 있습니다. 월요일부터 금요일까지 08:00부터 15:00까지 운영합니다. Estepona 기본 보건 구역에 속합니다.
Hospiten Estepona민간 병원, 72병상, 중환자실 6병상, 수술실 4개24시간 응급실과 CT 및 MRI 촬영 시설을 갖추고 있습니다. Casares Costa에서 차로 가까운 거리에 있습니다.
교통 및 접근성
Casares으로 오가는 방법과 주변 이동
말라가 공항에서 자동차로약 1시간 10분에서 1시간 15분약 100km 거리이며 AP-7 유료도로 또는 무료 A-7 해안도로를 이용합니다.
Gibraltar 공항에서 자동차로약 40분에서 42분약 38km 거리입니다. Malaga보다 Casares 해안에 실제로 더 가까운 선택지입니다.
일상생활자동차가 필요합니다Casares pueblo와 Casares Costa는 서로 분리되어 있으며 주변 지역은 전원 지역입니다.
알아두실 사항
Casares의 솔직한 장단점
장점
- 작은 단일 지방자치단체로서는 강력한 골프 환경을 갖추고 있으며, Solheim Cup 2023 개최지도 포함됩니다.
- 여전히 스페인다운 분위기를 간직한 진정성 있는 하얀 마을로, Michelin Guide 등재 레스토랑과 뚜렷한 역사적 특색을 갖추고 있습니다.
- 공공 병원 보장 범위가 명시되어 있습니다. Area Sanitaria Costa del Sol에는 Casares가 포함되며, 해당 지방자치단체에는 지역 보건소가 있습니다.
- Marbella나 Fuengirola처럼 붐비지 않으면서 블루 플래그 수준으로 인정받은 해변이 있습니다.
단점
- 지방자치단체 내에는 국제학교가 없습니다. 가족들은 약 30분에서 35분 거리의 Marbella 또는 Sotogrande 방면으로 통학합니다.
- 마을과 해안은 대략 12km에서 15km 떨어져 있습니다. 이곳에서는 마을 생활과 해변 생활을 한 번의 도보 이동으로 쉽게 결합할 수 없습니다.
- 공항 이동 시간은 Marbella나 Fuengirola에서 출발하는 것보다 깁니다. Malaga까지 약 1시간 10분이 걸리지만, 해안 지역에는 Gibraltar 공항이 도움이 됩니다.
- 특정 건물을 확인하기 전까지 단기 임대의 합법성은 확정되지 않습니다. Casares 자체의 유예 조치 상태도 어느 쪽인지 확인되지 않았습니다.
- 시장 데이터는 규모가 더 큰 인근 도시보다 부족합니다. 구매자는 포털 평균가에만 의존하지 말고 Arevont 자체의 가치 평가를 참고해야 합니다.
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Casares에 유용한 링크
결정하기 전에
사람들이 Casares에 관해 자주 묻는 질문
Casares의 부동산을 단기 임대할 수 있습니까?
예. 해당 주택에 국가 등록 번호와 RTA 등록이 있어야 합니다. 또한 건물 소유자들이 3/5 다수결로 임대를 허용하기로 의결해야 합니다. 2025년 4월부터는 해당 투표가 이루어질 때까지 임대가 원칙적으로 차단됩니다.Casares의 어느 지역에서 매입해야 합니까?
원하는 것이 무엇인지에 따라 다릅니다. pueblo에서는 여전히 스페인다운 분위기의 진정한 마을 생활을 누릴 수 있습니다. Casares Costa는 해변 접근성과 임대 수요를 제공합니다. Finca Cortesin은 5성급 골프 리조트 생활을 제공합니다.Marbella와 비교할 때 Casares는 가격 대비 가치가 좋습니까?
해안 및 pueblo 지역에서는 대략 235.000 EUR부터 시작하는 보급형 아파트를 찾을 수 있어 그렇습니다. Finca Cortesin은 같은 소규모 지방자치단체 내에서도 수백만 유로에 달하는 빌라가 있는 정반대의 가격대입니다.Casares에 국제학교가 있습니까?
지방자치단체 내에는 없습니다. 가족들은 약 30분에서 35분 거리의 Marbella에 있는 Aloha College로 통학합니다. 다른 가족들은 해안 방면의 Sotogrande International School을 이용합니다.Casares는 공항에서 얼마나 떨어져 있습니까?
Malaga 공항까지 약 1시간 10분이 걸립니다. 해안 지역으로 이동할 때는 약 40분 거리의 Gibraltar 공항이 더 가깝습니다.Casares에 체코인 커뮤니티가 있습니까?
Casares에 대한 구체적인 집계는 없습니다. Malaga 주 전체에서 체코인 거주자는 영국인, 독일인 및 북유럽 국가 출신 커뮤니티에 비해 소수입니다. 이곳의 체코인 거주자는 조직화되어 있다기보다 소규모로 보시는 것이 좋습니다.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Sol2026-08 업데이트
Costa del Sol 위치 가이드Casares를 고려하고 계십니까?예산과 Casares에 대한 조건을 알려주시면, 해당 지역의 세부 구역 전반에서 실제 매물을 엄선해 드립니다.
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