Costa del Sol 위치 가이드
Mijas
미하스에는 시청 하나와 세 개의 서로 다른 지역이 있습니다. 하얀색 건물로 유명한 언덕 위 마을인 Mijas Pueblo, 골프 주거 개발 단지가 뒤편에 자리한 12km 길이의 해안 지역인 Mijas Costa, 그리고 내륙의 생활 중심 도시인 Las Lagunas입니다. 해변이나 골프장을 포기하지 않으면서도 마르베야보다 가성비가 좋습니다.
m2당 평균 가격4.133 EUR2026년 8월 Idealista는 2025년 12월 가격을 3.599 EUR로 제시했으며, 이는 약 500 EUR 낮은 수치입니다. 포털별 수치가 일치하지 않습니다.
공항 교통편20~45분말라가까지 자동차로 이동할 때는 해안 지역이 더 가깝고 언덕 위 마을은 더 멉니다.
인구거의 100.000명Mijas Comunicacion, 지방자치단체 통계, 2025년.
단기 임대허용됨, 건물별 확인 필요지역 규정이 적용됩니다. 미하스에 대한 지방자치단체 차원의 임대 유예 조치는 확인되지 않았습니다.
이곳에서 구매하는 사람
Mijas은 누구에게 적합한가요
해변과 골프를 원하면서도 가성비를 중시하는 구매자미하스의 가격은 푸엔히롤라와 토레몰리노스 사이에 있고, 명성은 마르베야와 베나비스 사이에 있습니다. 마르베야 수준의 가격을 지불하지 않고도 실제 해변 접근성과 밀집된 골프 클러스터를 누릴 수 있습니다.골프 라이프스타일을 중시하는 구매자La Cala Resort만 해도 챔피언십 코스가 세 곳 있으며, 2024년 IAGTO Awards에서 올해의 골프 리조트로 선정되었습니다. 여기에 Calanova, Santana, Chaparral, Cerrado del Aguila까지 더하면 미하스는 이 해안에서 골프장이 가장 밀집된 지역 중 하나입니다.마을과 해안 중에서 실제로 선택하고 싶은 구매자Mijas Pueblo와 Mijas Costa는 하나의 시청 아래 있지만 서로 다른 매력을 가진 지역입니다. 전통적인 언덕 마을을 선택하거나 현대적인 해변 및 골프 해안 지역을 선택할 수 있습니다. 지방자치단체 경계를 벗어나지 않고도 선택이 가능합니다.기반 시설이 잘 갖춰진 곳을 중시하는 은퇴자와 원격 근무자외국인 전담 부서가 있는 시청, 지역 전문 의료 센터, 그리고 이 해안에서 가장 규모가 크고 오랜 역사를 지닌 국제 커뮤니티 중 하나가 이미 자리 잡고 있습니다.외국인 거주자가 적고 완전히 스페인적인 일상을 원하신다면 미하스는 적합하지 않습니다. 주민의 거의 40%가 외국 국적자로, 이 해안에서 가장 높은 비율 중 하나입니다. 또한 단기 임대 수입이 보장되기를 원하는 구매자에게도 적합하지 않습니다. 미하스에는 자체 임대 조례가 없고 지역 규정만 적용되며, 이제 건물 소유주들이 단기 임대를 제한하는 표결을 할 수 있습니다.
가격 및 동향
Mijas의 가격은 빠르게 상승하고 있지만, 주요 포털 두 곳은 시 평균 가격에 동의하지 않습니다.Mijas 부동산 시장
전체 지방자치단체의 m2당 가격4.133 EURFotocasa의 2026년 8월 수치로, 전월 대비 0.1퍼센트 하락하고 전년 대비 10.0퍼센트 상승했습니다.
최고가부터 최저가 지역5.025 EUR에서 3.175 EUR/m2같은 2026년 8월 지수에서 La Cala de Mijas가 가장 비싼 구역이고 Campo de Mijas가 가장 저렴한 구역입니다.
신축 매물 공급현재 진행 중인 La Cala 프로젝트 두 곳에 각각 150채 이상의 주택Culmia Cala Swing(155채)과 Calanova Collection(154채)은 모두 La Cala 뒤편 골프 계곡에 있습니다.
Idealista와 Fotocasa의 Mijas 가격은 m2당 약 500 EUR 차이가 납니다. 제시받은 수치가 어느 포털의 어느 달 자료인지 항상 확인하십시오. 두 포털 모두 가격의 방향성에는 동의합니다. 가격은 2023년 저점 이후 꾸준히 상승했습니다.La Cala de Mijas는 Mijas에서 진행 중인 매물 수가 압도적으로 많습니다. 이는 해당 지역과 그 뒤편 Calanova 골프 계곡에 집중된 신축 매물 활동과 일치합니다. Mijas Pueblo와 골프 계곡의 주거 단지는 매물 재고가 훨씬 적습니다.Mijas Pueblo는 해변과의 거리보다 역사적 유산과 전망으로 평가받습니다. 매물 재고는 더 적고 오래된 편입니다. 해안과 그 뒤편 골프 계곡에 신축 매물과 임대 수익 활동이 대부분 집중되어 있습니다.
Mijas 내부
Mijas의 세부 지역
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Mijas Pueblo프라임
하얀색 건물로 유명한 언덕 위 마을은 푸엔히롤라 위쪽 약 430m 지점에 있습니다. 안달루시아풍 거리, 해안 전망을 즐길 수 있는 언덕 위 식당, 그리고 해안 지역보다 느긋한 생활 속도를 갖추고 있습니다.4.387 EUR/m2부동산 보기La Cala de Mijas프라임
이 해안에서 가장 활발한 지역으로, 이 정도 규모의 도시로서는 진정한 외식 문화와 해변, 골프장, 그리고 지방자치단체 내에서 가장 풍부한 신축 매물 공급 계획을 갖추고 있습니다.5.025 EUR/m2, 미하스에서 가장 높은 가격대의 구역부동산 보기Calahonda최고 가성비
Riviera del Sol 옆에 자리한 1980년대부터 2000년대까지 조성된 오래된 주거 개발 단지입니다. La Cala와 비교하면 가성비와 가족 중심의 주거 등급에 해당하며, Mijas Costa의 블루 플래그 해변 두 곳이 있습니다.3.778 EUR/m2부동산 보기Riviera del Sol최고 가성비
Calahonda에 인접한 이곳은 비슷한 시기에 조성된 주거 개발 단지 지역으로, 단기 체류 관광객보다 가족과 장기 거주자에게 인기가 많습니다.부동산 보기미하스 코스타 골프 밸리프라임
La Cala 뒤편의 주거 개발 단지 지역에는 Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf, Cerrado del Aguila가 있으며, 푸엔히롤라 방향으로 El Chaparral도 있습니다. 해변 바로 앞 전망보다는 골프 코스 전망을 제공합니다.구역별 4.494~4.568 EUR/m2해변 바로 앞이 아닌 골프 밸리입니다. 해변을 위해 매입하시기 전에 바다까지 걸어가는 시간을 확인하시기 바랍니다.부동산 보기시장에 나온 매물
Mijas의 부동산 유형
원하시는 주택 유형별로 현재 Mijas에서 판매 중인 매물을 확인해 보세요.
Mijas의 모든 부동산현재 Mijas에 등록된 모든 아파트, 주택 및 빌라를 한곳에서 확인하세요.부동산 보기
아파트바다 전망, 해변까지의 거리, 남향 테라스는 면적보다 가격에 훨씬 더 큰 영향을 미칩니다.부동산 보기
주택 및 빌라해안에서 가장 폭넓은 가격대. 대지, 전망, 프라이버시가 가격을 결정합니다.부동산 보기
신축 부동산이곳에서는 매물이 드뭅니다. 최고의 프로젝트는 계획 단계에서 판매되며, 단계별 납부금은 은행이 보증합니다.부동산 보기현재 Mijas에 등록된 매물
Mijas 아파트
399.000 € - 945.000 €
1-3 침실 수 1-2 욕실 수 83-181 m²
신축 매물 · Q4 2027 입주 가능
Mijas 빌라
970.000 € - 1.300.000 €
4 침실 수 3 욕실 수 136-268 m²
신축 매물 · Q2 2028 입주 가능
Mijas 타운하우스
605.000 € - 736.000 €
3-4 침실 수 2 욕실 수 138-202 m²
신축 매물 · Q4 2028 입주 가능
Mijas 아파트
273.000 € - 576.000 €
1-3 침실 수 1-2 욕실 수 52-100 m²
신축 매물 · Q4 2026 입주 가능
Mijas 타운하우스
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 침실 수 3-4 욕실 수 108-148 m²
신축 매물 · 지금 바로 입주 가능
Mijas 아파트
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 침실 수 2 욕실 수 84-150 m²
신축 매물 · Q4 2027 입주 가능
Mijas에서 부동산 임대하기국가 등록 Required since 1 July 2025Andalucia 지역 등록부 외에도 단기 임대를 광고하기 전에 국가 등록 번호가 필요합니다. 공동체 거부권 2025년 4월부터 원칙적으로 금지되며, 소유자들이 허용하기로 의결한 경우는 예외입니다.소유자 공동체의 3/5 다수결로 이제 단기 임대를 허용하거나 차단할 수 있어 기존의 원칙이 바뀌었습니다. 2025년 4월 3일 전에 이미 운영 중이던 임대는 영향을 받지 않습니다. 부동산 최소 기준 최소 25 m2, 침대 공간당 14 m2주택 한 채당 최대 15명의 숙박객까지 허용됩니다. 등록 시 최소 하나의 도시 적합성 신고가 필요합니다. Mijas 자체 유예 조치 어느 쪽인지 확인되지 않음이번 조사에서 도시 전체에 적용되는 신규 허가 금지는 확인되지 않았지만, 상황은 변할 수 있습니다. 임대 목적의 매수를 진행하시기 전에 조례가 적용되는 단계와 내용을 확인하십시오.
Mijas에서 부동산을 임대할 수 있나요?
예, Mijas의 부동산을 단기 임대할 수 있지만 2025년에 규정이 변경되었습니다. 구매하기 전에 건물을 확인해야 합니다.귀하를 위해 확인하는 사항Mijas에서 임대 목적으로 매입하기 전에 3가지를 확인합니다. 국가 등록 번호와 2025년 4월 이후 건물 소유자들이 단기 임대를 허용하거나 차단하기로 의결했는지를 확인합니다. 또한 해당 부동산의 규모가 기술적 최소 기준을 충족하는지도 확인합니다. 이 확인은 계약서에 서명한 후가 아니라 서명하기 전에 이루어집니다.
이곳에서의 생활
Mijas에서의 실제 생활은 어떤가요
Mijas는 하나의 시청 관할 아래 세 가지 서로 다른 지역으로 나뉩니다. 역사적인 언덕 마을인 Mijas Pueblo, El Chaparral에서 Calahonda까지 이어지는 12 km 해안과 그 뒤편 골프 계곡의 주거 단지를 포함하는 Mijas Costa, 그리고 내륙의 생활 중심 도시인 Las Lagunas입니다. 일반적인 "Mijas"라는 설명은 한 지역을 원하지만 다른 지역을 소개받는 구매자를 오도할 수 있습니다.Mijas는 해안 지역의 중간 가격대 선택지로 꾸준히 인식됩니다. 가격 면에서는 Fuengirola와 Torremolinos 사이에, 고급성 면에서는 Marbella와 Benahavis 사이에 위치합니다. Marbella 수준의 가격 없이 해변과 골프 인프라를 원하는 구매자들이 이 지역을 선택합니다.
주민의 거의 40%가 125개 이상의 국적을 가진 외국인입니다. 이는 이 해안 지역에서 가장 높은 비율 중 하나입니다. 오랫동안 자리 잡은 영국인 커뮤니티가 Andalucia 전체에서 가장 큰 규모라고 알려져 있습니다.Pueblo와 해안 지역은 일상의 리듬이 실제로 크게 다릅니다. 마을은 역사적 유산과 전망, 여유로운 생활 속도를 제공하는 반면, 해안 지역은 해변과 골프, 관광 시즌을 중심으로 합니다.
해안
Mijas Costa의 해안선은 약 12 km에 이르며, 2026년과 2027년에 Blue Flag 해변 5곳을 보유합니다. 이는 전년보다 1곳 늘어난 수치입니다.Mijas의 해변
La Cala 해변La Cala de Mijas의 중심 해변입니다.블루 플래그Calahonda, Royal Beach 및 La LunaCalahonda 중앙 해변 구간입니다.블루 플래그Calahonda, Riviera 구간Riviera del Sol 인접 지역입니다.블루 플래그El BomboLa Cala와 Calahonda 사이입니다.블루 플래그El ChaparralFuengirola 방면으로, 같은 이름의 골프장 옆에 있습니다.블루 플래그La DoradaMijas Costa 해안선을 따라 있는 명칭이 있는 해변입니다.AlhamarMijas Costa 해안선을 따라 있는 명칭이 있는 해변입니다.El CharconMijas Costa 해안선을 따라 있는 명칭이 있는 해변입니다.1 / 8
골프 밸리
Mijas는 Costa del Sol에서 가장 밀집된 골프 클러스터 중 하나이며, La Cala de Mijas 뒤편의 La Cala Resort를 중심으로 형성되어 있습니다.Mijas의 골프
Calanova Golf Club. 18홀파 72이며 2006년에 개장했습니다. La Cala 뒤편 골프 밸리에 위치하고, 거의 모든 홀에서 바다와 산의 전망을 감상할 수 있습니다.Mijas Golf Club. 그 자체로 하나의 명칭을 가진 골프 주거 개발 단지 구역이며La Cala 뒤편에 위치합니다.Santana Golf and Country Club. 18홀파 72이며 Cabell B. Robinson이 설계했습니다. 전 코스에서 물을 활용한 플레이가 이루어집니다.Chaparral Golf Club. 18홀파 72이며 Pepe Gancedo가 설계했습니다. Fuengirola 방면의 El Chaparral 인근에 위치합니다.Cerrado del Aguila Golf and Resort. 9홀 코스를 두 번 플레이하여 정규 라운드를 진행하며Mijas 경마장 옆에 위치합니다.1 / 6
외식
Mijas의 음식
La Cala de Mijas에는 마을 규모에 비해 다양한 식당이 있습니다. 전통적인 스페인 및 안달루시아 요리와 세계 각국의 요리를 함께 즐길 수 있습니다. 대표적인 곳으로는 지중해 해산물 전문점 The Blue Marlin, La Cala의 유서 깊은 망루 옆에 있는 Ellas Restaurant and Beach Bar, 장작불로 구운 이탈리아 요리를 제공하는 Trattoria Angelo가 있습니다.Mijas Pueblo는 해안이 내려다보이는 언덕 위 전망으로 유명합니다. 중앙 광장 인근의 La Alcazaba는 마을에서 가장 뛰어난 전망을 감상할 수 있는 곳 중 하나로 자주 소개됩니다. El Balcon de Mijas는 높은 테라스에서 인도 요리를 제공합니다. Casa Navarra는 Fuengirola에서 올라오는 도로변에서 바스크 및 나바라 요리와 구운 고기를 제공합니다.
- Skina별 2개
- Nintai별 1개
- Messina별 1개
- El Lago별 1개
- Back별 1개
가족에게 적합
Mijas의 학교
Saint Anthony's영국 및 스페인 통합 교육과정, GCSE, A Levels, ESO, Bachillerato3세부터 18세까지. Mijas Costa 위쪽 언덕에 위치합니다. La Cala, Riviera del Sol, Calahonda 지역 가족을 위한 대표적인 국제학교입니다.
Calahonda International College국제 교육과정3세부터 18세까지. Calahonda에 위치하며, 실제로 해당 지방자치단체 관할 구역 안에 있습니다.
AIM School국제 교육, 가치 중심, IPA 및 IMYC 인증3세부터 14세까지. Mijas, Costa del Sol에 실제로 위치합니다.
IES La Cala de Mijas이중 언어 공립 중등학교, ESO 및 BachilleratoLa Cala de Mijas에서 Bachillerato를 제공하는 유일한 중등학교입니다. 전체 영어 이중언어 교육과정을 운영합니다. 2007년 3월 15일 개교했습니다.
Mijas건강
Mijas의 의료 서비스
Hospital Universitario Costa del Sol공립 기준 병원, 1.000개 이상 병상약 35km 떨어진 Marbella에 있습니다. Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola 등을 포함하는 Costa del Sol 전체 보건 구역의 기준 병원입니다.
CARE Mijas공립 전문 외래 진료센터해당 지방자치단체 관할 구역 안에 있습니다. Mijas와 Fuengirola를 합쳐 110.000명 이상의 주민에게 전문 상담 및 진단 서비스를 제공하므로 Marbella까지 이동할 필요가 없습니다.
Centro Medico Quironsalud Fuengirola민간 24시간 시설Fuengirola 및 Mijas 지역에 직접 서비스를 제공하는 유일한 민간 24시간 시설로, 응급 진료와 검사실 및 영상의학 서비스를 제공합니다.
Hospital Quironsalud Marbella민간 종합 다학제 병원전문 의료진 500명 이상, 24/7 응급실 및 중환자실, 다국어 서비스를 갖추고 있습니다. 더 넓은 지역을 아우르는 대형 대표 사립 병원입니다.
교통 및 접근성
Mijas으로 오가는 방법과 주변 이동
말라가 공항에서 자동차로20분에서 45분Mijas Costa와 La Cala까지는 대략 20분에서 30분이 걸립니다. Mijas Pueblo까지는 최대 45분, 교통 상황에 따라 1시간이 걸리기도 합니다.
기차 이용Mijas 내 역 없음가장 가까운 철도 이용 지점은 Fuengirola로 향하는 Cercanias 노선입니다. 그곳에서 버스나 택시로 이동해야 하며, 해안 지역까지는 약 29분이 걸립니다.
일상생활시 대부분 지역에서는 자동차가 필요합니다스쿨버스 노선은 푸엔히롤라에서 칼라혼다까지 이어지지만, 푸에블로, 코스타 및 골프 계곡 전역에서의 일상생활에는 자동차가 필요합니다.
알아두실 사항
Mijas의 솔직한 장단점
장점
- 비슷한 해변 및 골프 접근성을 고려하면 마르베야와 베나하비스에 비해 실질적인 가치를 제공합니다.
- 하나의 지방자치단체 안에서 펼쳐지는 진정한 지리적 다양성: 유산 가치가 있는 언덕 마을, 12 km 길이의 블루 플래그 해안, 그리고 최소 여섯 개의 골프 코스가 밀집한 골프 클러스터입니다.
- 규모가 크고 안정적으로 자리 잡은 국제 공동체가 있으며, 전담 시청 외국인 부서와 라 칼라의 조직적인 체코인 공동체도 있습니다.
- 라 칼라와 그 뒤편의 골프 계곡에 집중된 강력하고 지속적인 신축 매물 공급이 있습니다.
- 단계적인 의료 접근성을 갖추고 있습니다. 시 내에 전문 외래 진료 센터가 있고, 35km 떨어진 곳에는 종합 병원이 있으며, 인접한 푸엔히롤라에는 24시간 민간 의료 시설이 있습니다.
단점
- 미하스 푸에블로와 미하스 코스타는 하나의 이름 아래 있는 매우 다른 지역입니다. 일반적인 "미하스" 설명은 구매자를 잘못된 매물로 안내할 수 있습니다.
- 포털마다 m2당 가격 보고가 일관되지 않으며, 같은 기간에도 약 500 EUR/m2의 차이가 납니다. 구매자에게 필요한 것은 포털의 대표 평균 가격이 아니라 자체적인 가치 평가입니다.
- 주민의 거의 40%가 외국인이므로, 일부 해안 지역은 진정한 스페인 지역이라기보다 외국인 거주지처럼 느껴집니다.
- 시 안에는 대형 국제 브랜드 학교가 없습니다. 이 정도 규모의 교육을 필요로 하는 가족은 마르베야나 토레몰리노스로 통학합니다.
- 전문 외래 진료를 넘어서는 공공 병원 진료를 받으려면 약 35km 떨어진 마르베야까지 이동해야 합니다.
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해안의 유사 지역
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Mijas에 유용한 링크
결정하기 전에
사람들이 Mijas에 관해 자주 묻는 질문
미하스의 부동산을 단기로 임대할 수 있나요?
예. 해당 부동산이 기술적 최소 기준을 충족하고 2025년 7월부터 발급된 국가 등록 번호를 보유한 경우 가능합니다. 또한 건물 소유자들이 3/5 다수결로 이를 허용하기로 의결해야 합니다. 2025년 4월부터는 해당 의결이 이루어질 때까지 임대가 원칙적으로 차단됩니다.미하스의 어느 지역에서 구매해야 하나요?
원하시는 조건에 따라 다릅니다. 미하스 푸에블로는 역사적 유산, 전망 및 느긋한 생활 속도를 원하는 분께 적합합니다. 라 칼라 데 미하스는 해변, 골프 및 가장 다양한 신축 매물을 원하는 분께 적합합니다. 칼라혼다와 리비에라 델 솔은 가성비와 가족 생활에 적합합니다.미하스가 마르베야보다 저렴한가요?
평균적으로는 그렇습니다. 다만 두 주요 포털이 미하스의 정확한 수치에 대해 m2당 약 500 EUR의 차이를 보입니다. 어느 경우든 미하스의 가격은 마르베야보다 훨씬 낮고 푸엔히롤라보다 높습니다.미하스에는 외국인 자녀를 위한 좋은 학교가 있나요?
네, 있습니다. 다만 마르베야의 Aloha College와 같은 규모의 학교는 시 안에 없습니다. Saint Anthony's, Calahonda International College 및 AIM School이 이곳에서 운영되고 있으며, 일부 가족은 마르베야나 토레몰리노스로 통학합니다.미하스에 체코인 공동체가 있나요?
네, 조직적으로 운영되는 공동체가 있습니다. 라 칼라에서는 2019년, 2022년 및 2025년에 체코 상품 시장을 포함한 체코 크리스마스 캐럴 전통 행사가 열렸습니다. 시 자체의 지방 뉴스 매체가 이를 보도했습니다.미하스에서 자동차가 필요한가요?
시 대부분 지역에서는 그렇습니다. 미하스 자체에는 기차역이 없습니다. Cercanias 노선은 푸엔히롤라만 지나므로, 주요 해안 도로에서 멀리 있을수록 자동차의 필요성이 커집니다.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Sol2026-08 업데이트
Costa del Sol 위치 가이드미하스를 고려하고 계신가요?예산과 Mijas에 대한 조건을 알려주시면, 해당 지역의 세부 구역 전반에서 실제 매물을 엄선해 드립니다.
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