Costa del Sol 부동산 찾기 및 선정

귀하가 원하는 것에서 시작합니다. 필터에서 시작하지 않습니다.

• 얼마나 자주 방문하시나요?1년에 2주 머무는 경우와 1년에 3개월 머무는 경우는 전혀 다른 부동산, 입지 및 예산으로 이어집니다.
• 누구와 함께 오시나요?자녀, 부모님, 반려견, 방문객을 고려해야 합니다. 이는 구조, 층, 엘리베이터, 주차 공간은 물론 이웃과 얼마나 가까이 지내고 싶은지에도 영향을 줍니다.
• 이곳에서 하려는 일골프, 해변, 레스토랑, 평온함과 고요함, 원격 근무. 이는 단순한 생활 방식에 관한 질문이 아닙니다. 주로 위치에 관한 질문입니다.
• 부동산으로 수익을 창출할지 여부부재 중 임대하고 싶다면 일부 매물은 즉시 선택에서 제외되며, 적합한 위치도 달라집니다.
• 자동차 없이 생활할 수 있는지 여부해변과 상점까지 도보로 이동할 수 있는지는 해안 지역의 가격에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 따라서 이는 단순한 희망 사항이 아니라 실제로 결정해야 할 사안입니다.

저희는 자체 매물만이 아니라 시장 전체를 검색합니다

1. 01
   개발업체와 직접 협력현재 가격표, 신규 프로젝트 단계별 정보, 그리고 방금 판매가 시작된 매물입니다.
2. 02
   해안 전역의 부동산 중개업체매물의 상당 부분은 중개업체 간에 공유되며, 고객님께서 검색하는 공개 사이트에는 표시되지 않을 수 있습니다.
3. 03
   전문 부동산 네트워크 및 MLS저희는 Resale properties Online과 Inmobalia를 비롯한 여러 시스템을 이용합니다. 현지 사무소는 이러한 시스템을 통해 매물 정보와 목록을 공유합니다.
4. 04
   공개 포털저희는 Idealista와 다른 포털도 모니터링합니다. 차이점은 오래되었거나 중복되거나 오해의 소지가 있거나 더 이상 이용할 수 없는 매물을 신속하게 식별하고, 고객님의 시간을 빼앗기 전에 확인한다는 것입니다.

실제로 받게 되는 서비스

1. 01
   확인해 드리는 구매 조건첫 통화에서 저희가 이해한 내용을 바로 제시하고 확인해 드립니다. 고객님께서 매물을 어떻게 이용할지, 이에 따라 어떤 위치가 적합하고 어떤 위치가 제외되는지를 말씀드립니다. 고객님께서 동의하지 않은 조건을 기준으로 검색하지 않습니다. 언제든 마음이 바뀌면 알려 주십시오. 이후의 각 매물 목록을 고객님께서 확인하신 조건과 비교해 드립니다.
2. 02
   검토 의견을 주시면 수정해 드리는 매물 목록저희가 보내 드린 매물이 마음에 들지 않을 수도 있습니다. 무엇이 문제인지, 어떤 매물을 제외해야 하는지와 그 이유를 알려 주시면 그에 따라 매물 목록을 수정해 드립니다. 두세 차례의 수정은 정상적인 절차이며 문제가 발생했다는 뜻이 아닙니다. 이를 통해 구매 조건이 더욱 정확해집니다.
3. 03
   각 매물의 장단점shortlist의 각 매물에 대해 적합한 점과 약점, 그리고 매물 설명에 언급되지 않은 내용까지 알려 드립니다. 저희가 직접 구매하지 않을 매물이라면 그렇게 말씀드립니다. 두 개의 매물만 남았을 때 또는 고객님께서 요청하실 때는 이 단계에서 서면 평가를 통해 더 자세히 검토합니다. 관심을 끌었다는 이유만으로 모든 매물에 대한 문서를 작성하지는 않습니다.
4. 04
   단순한 가격이 아닌 실제 구매 완료 비용당사가 소개하는 각 부동산의 가격과 함께 세금, 변호사, 공증인, 토지등기소 및 기타 소액 항목을 포함해 매입을 완료하는 데 실제로 얼마가 드는지 안내합니다. 계획을 세울 때는 재판매 주택의 경우 가격에 약 9%를, 신축 주택의 경우 약 13%를 추가로 고려하시기 바랍니다. 차이는 주로 세금에서 발생합니다. 매도 호가를 기준으로는 예산에 맞지만 전체 비용을 기준으로는 예산을 초과하는 부동산이라면 즉시 알고 계셔야 합니다.

직접 찾은 매물도 보내 주세요

매물 설명에서 찾을 수 없더라도 저희가 확인하는 사항

광고된 최저 가격이 실제로 찾으시는 매물의 가격인 경우가 거의 없는 이유

검색이 단계별로 진행되는 방식

1. 01
   첫 통화20분에서 60분

   예산과 침실 수만 논의하지 않습니다. 이곳에서의 삶을 실제로 어떻게 그리고 계신지 이해하고자 합니다. 얼마나 자주 방문하실지, 누구와 함께 오실지, 이곳에서 무엇을 하고 싶으신지, 매물을 임대하실 의향이 있는지를 알아봅니다. 더 많은 정보를 알수록 더 나은 검색이 가능합니다.
2. 02
   첫 선택첫 통화 후 가능한 한 빨리

   저희는 협의한 내용을 바탕으로 지역과 매물의 초기 목록을 보내 드립니다. 이를 검토를 위한 제안이자 현재 시장을 현실적으로 반영한 내용으로 생각해 주십시오. 처음에 원하셨던 것이 더 이상 적절하지 않다는 사실을 알게 되는 것은 지극히 자연스러운 일입니다. 말씀해 주시면 목록을 조정하겠습니다.
3. 03
   맞춤형 선정관심 있는 조건을 파악한 후

   더 자세히 살펴볼 가치가 있는 여러 매물입니다. 각 매물에 대해 어떤 점이 합리적인지, 어떤 약점이 보이는지, 매물 광고만으로는 명확하지 않을 수 있는 점이 무엇인지 알려드립니다.

   New build개발업체, 프로젝트 진행 단계, 실제로 아직 이용 가능한 세대 및 납부 일정을 확인합니다.

   Resale판매자에게 실제 협상 가격이 얼마인지, 아직 판매되지 않은 이유가 무엇인지 문의합니다.
4. 04
   화상 매물 방문여행 전에

   정말 관심 있는 매물은 실시간 영상으로 매물 방문을 진행하거나 영상을 촬영해 보내드립니다. 아파트 또는 주택, 전망, 공용 공간과 주변 환경을 보여 드리며, 전문 사진에서 자주 감춰지는 부분까지 확인합니다. 이를 통해 항공권을 구매하기 전에 일부 매물을 제외하실 수 있습니다.

   New build미완공 프로젝트의 경우 대지, 현재 공사 단계 및 이용 가능한 경우 완공된 견본 아파트를 촬영합니다.

   Resale특정 세대를 실제 상태 그대로 촬영하며, 매물 광고의 광각 렌즈로 훨씬 좋아 보이는 공간도 포함합니다.

직접 또는 저희와 함께 검색

서류의 세부 사항 하나가 구매 목적 전체를 바꿀 수 있습니다.

비용은 얼마나 드나요?

구매가 도움이 되지 않을 수 있는 사람

매물 검색 및 선택에 관한 가장 일반적인 질문

첫 매물 목록은 언제 받게 되나요?

가능한 한 신속하게 보내드립니다. 첫 통화 후 고객님의 요구 사항을 명확히 파악하면 당일에 첫 매물 목록을 준비하려고 합니다. 요구 사항이 더 복잡하거나 특정 매물의 이용 가능 여부를 확인해야 하는 경우에는 조금 더 오래 걸릴 수 있습니다. 그렇더라도 첫 제안을 보내기 위해 며칠씩 기다리게 하지는 않습니다.

몇 개의 매물을 보내주시나요?

첫 매물 목록에서 무엇을 원하시는지에 따라 달라집니다. 이미 많은 선별 작업이 완료된 여러 옵션의 짧은 매물 목록을 선호하는 분도 있습니다. 반면 다른 고객은 시장, 지역 및 가격을 먼저 폭넓게 파악하기를 원할 수 있으므로 훨씬 더 많은 매물을 보내드립니다. 따라서 첫 통화에서 어느 쪽이 더 적합한지 여쭤봅니다.

도착 전에 매물을 볼 수 있나요?

네, 실제로 관심이 있는 매물에 대해서는 가능합니다. 실시간 영상으로 매물 방문을 진행하거나, 전망과 공용 공간 및 주변 환경을 포함한 영상을 촬영해 보내드립니다.

다른 중개사의 매물도 취급하시나요?

네. Costa del Sol의 중개사들은 전문 네트워크를 통해 매물 정보를 공유하므로, 현재 누가 해당 매물을 내놓았는지와 관계없이 동일한 가격으로 매물을 중개할 수 있습니다.

스페인에 거주하지 않아도 구매할 수 있나요?

네. 고객 대부분은 스페인에 상시 거주하지 않습니다. 통화와 영상을 통해 매물을 선택할 수 있도록 지원하며, 이후 행정 절차의 상당 부분은 위임장을 통해 처리할 수 있습니다.

특정 매물이 합리적이지 않다고 판단하시면 어떻게 하나요?

그 사실을 이유와 함께 말씀드립니다. 이미 고객에게 구매하지 말 것을 조언한 적도 있으며, 그 거래에서는 아무런 수익도 받지 않았습니다. 바로 그렇기 때문에 특정 매물의 판매 여부에 좌우되지 않고 고객님의 편에 서는 사람이 있는 것이 중요합니다.