Costa del Sol 매물 답사 여행

이미 선별이 끝났기 때문에 답사 여행은 짧습니다

1. 01
   실재하는 매물인지 확인합니다귀하의 일정에 포함하기 전에 매물의 이용 가능 여부와 실제 거래 가격을 확인합니다. 한 달 전부터 예약된 사실이 뒤늦게 밝혀지는 매물은 되돌릴 수 없는 오전 시간을 빼앗습니다.
2. 02
   매물 설명에서 빠진 내용을 확인합니다방향, 소음, 도보 환경, 커뮤니티 규정, 옆 부지에 앞으로 무엇이 지어질 수 있는지를 확인합니다. 이러한 확인에서 문제가 드러나는 매물은 일정에 포함되지 않으며, 그렇기 때문에 일정이 짧습니다.
3. 03
   먼저 영상으로 매물 목록을 확인합니다귀하께서 진지하게 고려하시는 매물은 저희가 직접 촬영하거나 현장에서 실시간으로 전화를 드릴 수 있습니다. 그런 방식으로 제외하는 매물 하나하나가 스페인에서 반나절을 보내는 대신 저녁 시간 정도만 절약하게 해 드립니다.

매물 방문 사이의 이동이 절반의 작업입니다

일정은 하루 중에도 바뀔 수 있으며, 이는 자연스러운 일입니다

• 마음에 들지 않는 위치처음 두 곳을 방문한 뒤 해당 지역이 맞지 않는다는 생각이 들면, 남은 하루를 계속 그 지역에서 보낼 필요는 없습니다.
• 다른 유형의 매물기존 매물을 원한다고 확신하고 도착한 분들이 신축 매물에 관심을 갖고 떠나거나, 정확히 반대의 경우도 있습니다. 충분히 자주 발생하는 일이므로 이에 맞춰 계획을 세웁니다.
• 변경된 예산이곳에서 실제로 어떤 매물을 살 수 있는지 확인하면 예산이 양쪽 방향으로 달라지는 경우가 많습니다. 어느 방향이든 문제가 되지 않습니다.
• 당일 추가된 새로운 매물여행 중 보고 싶은 매물이 생기면 다음 방문으로 미루기보다 같은 일정에 포함할 수 있도록 노력합니다.

이곳에 머무는 동안 할 만한 다른 일

1. 01
   변호사를 직접 만나 보세요원하시면 체류 기간 중 독립적인 변호사를 소개해 드립니다. 현지에서의 구매 절차, 개인 명의 또는 회사를 통한 구매 방식, 고객님의 상황에 맞는 개별적인 사항 등 법률 및 세금 관련 질문을 직접 만나 함께 검토하실 수 있습니다.
2. 02
   공증인에게 위임장을 서명하세요계속 진행하기로 결정하시면 현지에 계시는 동안 위임장에 서명하실 수 있습니다. 위임장에 서명한다고 해서 구매 의무가 생기는 것은 아닙니다. 위임장은 훨씬 전부터 준비할 수 있으며 이후 절차를 상당히 간소화해 줍니다.
3. 03
   아포스티유 절차를 줄이세요Czechia에서도 서명할 수 있지만, 보통 추가 절차와 아포스티유, 번역이 필요합니다. 이미 현지에 계신 날 서명하시면 한 시간이면 충분합니다.
4. 04
   NIE와 은행 계좌를 개설하세요구매를 완료하려면 스페인 세금 번호가 필요하고 대금을 지급하려면 스페인 계좌가 필요합니다. 두 가지 모두 현지에 계실 때 진행하기가 더 쉽습니다. 변호사가 같은 미팅에서 두 절차를 모두 처리할 수 있습니다. 나중에 Czechia에서 진행하고 싶으시다면 그 방법도 가능하며, 다시 비행기를 타야 한다고 생각하시기 전에 그 사실을 알고 계시기를 바랍니다.
5. 05
   모기지 상담사 만나기구매 자금을 대출로 마련할 예정이라면, 여기서 나누는 한 번의 대화가 이후 몇 주간 이어질 이메일보다 훨씬 유익합니다. 대략 얼마를 어떤 조건으로 대출받을 수 있는지 파악하고 나면, 제안하는 것과 막연히 기대하는 것의 차이를 알게 됩니다.

방문 후 가져가실 자료

• 실제로 방문한 매물의 PDF방문한 순서대로 정리한 매물 목록입니다. 따라서 결정할 때 참고하는 목록이 기억에 의존한 것이 아니라 실제 방문 기록에 기반하게 됩니다. 이는 여행 기록일 뿐, 여행에 대한 평가가 아닙니다.
• 신축 개발업체의 브로셔방문한 모든 프로젝트의 자료를 각 프로젝트별로 제공합니다. 도면, 사양서, 공사 단계 및 영업 사무소에서 제공하는 유닛 정보가 포함됩니다. 귀가하는 순간 가족이 요청할 자료가 바로 이것입니다.
• 추천은 대화로 이어집니다각 매물에 대한 저희의 생각과 어떤 매물을 구매할지에 대한 의견을 말씀드리고 계속 알려 드립니다. 여행 마지막에 보고서로 작성하지 않으며, 오지 않을 문서를 기다리게 하기보다 그렇게 말씀드리는 편을 택합니다.
• 빠진 자료도 모두 명시합니다개발업체나 중개업체가 아직 자료를 보내지 않은 경우에는 나머지 자료를 받는 동안 저희가 누락된 부분을 확인합니다. 한두 곳의 매물이 저희가 아니라 상대방의 자료를 기다리는 일은 흔합니다.

저희가 준비하는 것

매수 과정에서 여행이 차지하는 위치

1. 05
   매물 답사 여행One to three days

   일정을 안내하고, 픽업해 드리며, 전체 매물 방문 프로그램을 진행합니다. 매물 사이에서는 해당 지역을 보여 드립니다. 지역이 매물 자체보다 더 중요한 경우가 많기 때문입니다. 또한 출국 전에 알려주신 조건에 일정이 묶여 있지도 않습니다. 당일 생각이 바뀌시면 말씀해 주세요. 남은 일정을 변경해 드립니다.

   New build개발사와 매물 방문을 조율하고, 고객님을 대신해 소통을 주도합니다.

   Resale매도인의 중개인과 협의하고, 매물 정보에 없는 사항을 확인해 드립니다.
2. 06
   부담 없는 결정과정의 어느 단계에서든

   첫 번째 여행에서 매수하실 필요는 없습니다. 두 번째 여행에서도 마찬가지입니다. 몇 달 또는 그 이상 기간 동안 함께 진행할 수 있습니다. 현재 시장에 나온 매물 중 충분히 합리적인 것이 없다면 그렇게 말씀드리겠습니다. 때로는 매수하는 것이 올바른 결정이고, 때로는 조건을 바꾸는 것이 올바르며, 때로는 단순히 기다리는 것이 올바른 결정입니다.
3. 07
   변호사와 위임장필요한 시점에

   두 가지 모두 체류 중에 진행할 수 있으며, 체코에서 진행하는 것보다 이곳에서 훨씬 수월합니다. 어느 쪽도 매수를 확정하는 것은 아닙니다.

혼자 오시거나 저희와 함께 오시거나

프로그램에 없던 매물

1. 01
   예정된 내용출국 전에 고객님이 알려주신 요구사항과 예산을 바탕으로 출국 전에 구성한 일정이었습니다.
2. 02
   여행 중 달라진 점고객님은 그 매물을 보고 싶다고 요청했고, 다음 여행으로 미루지 않고 여행 중에 요청했습니다. 대부분의 매물 방문 일정이 조용히 거절하는 순간이 바로 이때입니다.
3. 03
   그날 있었던 일매물 방문은 바로 그날 마련되었고, 남은 일정에 맞춰 진행되었습니다. 다음 주로 미루지도 않았고, 귀국 후 다시 방문하도록 하지도 않았습니다.

비용은 얼마나 드나요?

항공편을 예약하기 전에

매물 답사 여행에 관한 자주 묻는 질문

매물 답사 여행은 얼마나 걸리나요?

보고 싶은 매물의 수와 필요한 선택지의 폭에 따라 하루에서 사흘이 걸립니다.

하루에 몇 개의 매물을 보게 되나요?

5개에서 8개입니다. 대부분의 날은 의도적으로 6개 미만으로 진행합니다. 그 이상이면 사람들이 매물을 제대로 받아들이지 못하고 비교 결과도 좋아지지 않고 오히려 나빠지기 때문입니다.

누가 운전하나요?

대부분 저희 차량으로 함께 이동하며, 운전은 약속과 약속 사이의 공백이 아니라 서비스의 일부입니다. 원하시면 고객님의 차량을 이용하셔도 됩니다.

여행 중 프로그램을 변경할 수 있나요?

네. 결정하시는 즉시 알려주시면 그날 남은 일정을 변경해 드립니다. 이미 제외하기로 한 매물을 계속 방문하는 것은 누구에게도 도움이 되지 않습니다.

여행 후에 반드시 매물을 구매해야 하나요?

아닙니다. 첫 번째 여행 후에도, 두 번째 여행 후에도 구매하실 필요가 없습니다. 충분히 합리적인 매물이 없다면 저희가 먼저 그렇게 말씀드립니다.

스페인에 몇 번 방문해야 하나요?

한 번이면 충분하고, 두 번 방문하면 더 좋습니다. 위임장을 이용하면 모든 절차를 원격으로 진행할 수도 있지만, 그래도 최소 한 번은 직접 방문하시기를 권합니다.

체류 중 변호사를 만날 수 있나요?

네, 미리 알려주시면 가능합니다. 체류 기간 중 독립적인 변호사를 소개해 드리며, 계속 진행하기로 결정하시면 아직 현지에 계실 때 공증인 앞에서 위임장에 서명하실 수 있습니다.