안내서

스페인에서 okupas가 활동하는 방식

퇴거 절차는 몇 년 전보다 오늘날 훨씬 빠릅니다. 정상적으로 거주하는 주거 단지에서는 이 또한 매우 드문 상황입니다.

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요약

사람들이 걱정하는 점

고객님이 본국에 돌아가신 사이 불법 점유자들이 아파트를 점거하고, 수년 동안 내보내지 못하게 될 수 있습니다.

실제 상황

퇴거 절차는 몇 년 전보다 오늘날 훨씬 빠릅니다. 정상적으로 거주하는 주거 단지에서는 이 또한 매우 드문 상황입니다.

상황을 바꾸는 요소

대부분 수개월 동안 방치된 빈집이나 빌라에서 발생합니다. 주거 단지 내 아파트는 전혀 다른 상황입니다.

저희가 하는 일

적절한 보안 장치를 권장하고, 구매 전에 부동산 상태를 확인하며, 스페인에 계시지 않은 경우 정기 점검을 준비하도록 도와드립니다.

2025년 · 신고된 사건 수 / 주택 수

Málaga0,0349 %주택 2.864채당 사건 1건

스페인0,0559 %주택 1.790채당 사건 1건

Barcelona0,1695 %주택 590채당 사건 1건

체코0,0444 %주택 2.252채당 사건 1건

스페인 내 지역별 차이는 매우 큽니다. 따라서 말라가의 수치만이 아니라 아래에 모든 주의 전체 데이터를 공개합니다.

스페인 2025년 전체 데이터 보기

스페인 전체 주 · 2025년

2025년 주별 신고된 allanamiento 및 usurpación 사건 수와 주택 수 대비 비율
주	신고된 사건	주택	연간 사건 수	주택당 사건 1건
Barcelona	4.403	2.597.046	0,1695 %	1 : 590
Girona	719	507.421	0,1417 %	1 : 706
Tarragona	587	554.579	0,1058 %	1 : 945
Lleida	204	256.081	0,0797 %	1 : 1.255
Ceuta	19	28.315	0,0671 %	1 : 1.490
Illes Balears	433	652.123	0,0664 %	1 : 1.506
Toledo	275	439.385	0,0626 %	1 : 1.598
Valencia	856	1.488.908	0,0575 %	1 : 1.739
Las Palmas	316	551.237	0,0573 %	1 : 1.744
Alicante	772	1.350.006	0,0572 %	1 : 1.749
Almería	245	433.763	0,0565 %	1 : 1.770
스페인 전체	14.875	26.623.708	0,0559 %	1 : 1.790
Santa Cruz de Tenerife	280	537.463	0,0521 %	1 : 1.920
Melilla	15	29.347	0,0511 %	1 : 1.956
Murcia	425	844.100	0,0503 %	1 : 1.986
Sevilla	451	912.899	0,0494 %	1 : 2.024
Gipuzkoa	169	350.286	0,0482 %	1 : 2.073
Cádiz	301	648.306	0,0464 %	1 : 2.154
Álava	77	168.086	0,0458 %	1 : 2.183
Córdoba	189	414.025	0,0456 %	1 : 2.191
체코비교용	2.371	5.340.033	0,0444 %	1 : 2.252
Zaragoza	236	543.799	0,0434 %	1 : 2.304
Madrid	1.269	2.956.941	0,0429 %	1 : 2.330
Badajoz	161	398.348	0,0404 %	1 : 2.474
Castellón	177	446.872	0,0396 %	1 : 2.525
Bizkaia	210	556.704	0,0377 %	1 : 2.651
Huelva	119	320.045	0,0372 %	1 : 2.689
Málaga	348	996.557	0,0349 %	1 : 2.864
Guadalajara	65	187.779	0,0346 %	1 : 2.889
Huesca	59	171.843	0,0343 %	1 : 2.913
Navarra	112	331.104	0,0338 %	1 : 2.956
Granada	189	573.692	0,0329 %	1 : 3.035
Cantabria	115	383.642	0,0300 %	1 : 3.336
Valladolid	87	296.910	0,0293 %	1 : 3.413
Segovia	35	128.255	0,0273 %	1 : 3.664
Albacete	63	241.313	0,0261 %	1 : 3.830
Burgos	71	275.639	0,0258 %	1 : 3.882
La Rioja	54	211.333	0,0256 %	1 : 3.914
Ciudad Real	80	313.180	0,0255 %	1 : 3.915
Asturias	139	674.342	0,0206 %	1 : 4.851
A Coruña	141	686.961	0,0205 %	1 : 4.872
Jaén	67	373.720	0,0179 %	1 : 5.578
Pontevedra	85	528.828	0,0161 %	1 : 6.222
Ávila	27	171.947	0,0157 %	1 : 6.368
Cáceres	45	300.157	0,0150 %	1 : 6.670
León	49	354.725	0,0138 %	1 : 7.239
Lugo	37	269.067	0,0138 %	1 : 7.272
Cuenca	19	165.616	0,0115 %	1 : 8.717
Zamora	17	155.610	0,0109 %	1 : 9.154
Salamanca	22	246.123	0,0089 %	1 : 11.187
Palencia	10	116.431	0,0086 %	1 : 11.643
Soria	7	84.255	0,0083 %	1 : 12.036
Teruel	8	125.711	0,0064 %	1 : 15.714
Ourense	14	272.883	0,0051 %	1 : 19.492

따라서 Malaga는 스페인 수치를 끌어올리는 지방에 포함되지 않습니다. 2025년에는 스페인 평균보다 낮았으며, Czech Republic에 대해 동일한 방식으로 계산한 수치보다도 낮았습니다. 동시에 한 해의 결과만으로 보편적인 결론을 내리고자 하는 것은 아닙니다. 2024년에는 Malaga와 Czech Republic이 사실상 동일한 수준이었습니다.

2024년과 2025년을 합산하면 말라가의 연평균은 약 0.040 %, 체코는 0.045 %입니다. 따라서 말라가는 체코와 대략 같은 범위에 있으며, 스페인에서 가장 큰 영향을 받은 지역들보다는 훨씬 낮다고 말하는 것이 더 정확합니다.

스페인 평균이 형성된 배경

카탈루냐기록된 전체 사건의 39.8 %스페인 전체 주택의 14.7 %

안달루시아기록된 전체 사건의 12.8 %스페인 전체 주택의 17.6 %

따라서 스페인 평균은 어느 한 지역을 잘 설명하지 못합니다. 2025년 카탈루냐는 스페인 전체 주택의 15 %에 조금 못 미치는 주택을 보유했지만, 기록된 전체 사건의 약 40 %를 차지했습니다. 반면 안달루시아는 전체 주택의 17.6 %를 보유하면서 사건의 12.8 %를 차지했습니다.

출처

사건 수는 2025년 경찰 통계에서 가져온 것입니다. 이는 신고 또는 기록된 범죄 건수이며, 현재 점유된 매물 수나 최종 유죄 판결 건수가 아닙니다. 주택 수는 2021년 센서스에서 가져온 것으로, 완전하고 비교 가능한 마지막 집계입니다.

스페인 수치는 allanamiento de morada 및 usurpación de inmuebles 범주를 포함합니다. 체코 수치는 주거 침입(§ 178, 통계 항목 39)과 주택, 아파트 또는 비주거용 건물에 대한 권리의 불법 침해(§ 208, 항목 115)를 포함합니다. 두 범주는 서로 대응합니다. 한쪽은 사람이 거주하는 주택에 들어가는 행위이고, 다른 한쪽은 매물을 점유하는 행위입니다.

두 제도는 유사하지만 동일하지는 않습니다. 법률과 범죄 기록 방식이 서로 다르며, 스페인 범주에는 상업용 건물과 관련된 일부 사건도 포함됩니다. 따라서 수치는 정확히 동일한 기준의 측정값이 아니라 대략적인 규모를 비교한 것으로 보아야 합니다.

이는 한 해에 해당하는 수치입니다. 2024년에는 Malaga 지방이 약 0.045 %였고 Czech Republic도 약 0.045 %로, 사실상 동일한 수준이었습니다. 2025년의 차이는 주로 Malaga의 사건 수가 전년 대비 감소했기 때문에 발생했습니다.

공식 통계는 Marbella, Estepona 또는 개별 Costa del Sol 도시 단위로 발표되지 않습니다. 이용 가능한 가장 상세한 단위는 말라가 주입니다.

30초 안에

스페인에서의 무단 점유는 하나가 아니라 서로 다른 두 가지 범죄에 해당합니다. 빈 매물에는 처리 기간이 길고 벌금만 부과되는 범죄가 적용되며, 가구가 갖춰져 있고 전기와 수도 등이 연결된 주택에는 경찰이 즉시 조치할 수 있는 중범죄가 적용됩니다. 2025년 Malaga 주에서 신고된 사례는 귀하의 본국 비율보다 낮았습니다.

무단 점유는 하나의 범죄인가요, 아니면 서로 다른 두 가지 범죄인가요?

스페인 법률은 빈 매물과 사람이 거주하는 매물을 완전히 다르게 취급하며, 무단 점유가 실제로 얼마나 위협적인지는 매물이 어느 범주에 속하는지에 거의 전적으로 달려 있습니다. 아무도 살지 않는 매물에 평화적으로 들어가 점유하는 행위는 형법 제245.2조의 부동산 불법 점유입니다. 이는 징역이 아닌 벌금으로 처벌되는 경범죄이며, 경찰은 자체 권한만으로 점유자를 퇴거시킬 수 없습니다. 언론에 보도되는 길고 고통스러운 사례의 거의 전부가 바로 이 상황에 해당합니다. 상속받은 빈 아파트, 팔리지 않은 개발업체 재고 매물, 은행이 회수한 매물이 수개월 동안 관리되지 않은 채 방치된 경우입니다.

불법 점유, 빈 매물
나타나는 모습
수개월 동안 아무도 방문하지 않은 비어 있고 가구가 없는 매물입니다.
법률
형법 제245.2조: 징역이 아닌 벌금입니다.
경찰이 현장에서 즉시 퇴거시킬 수 있나요?
아닙니다. 이 절차에는 법원 명령이 필요하며, 느린 절차입니다.
주거 침입(주택)
나타나는 모습
가구가 갖춰져 있고 수도, 전기, 가스가 연결된 상태로, 가끔 방문하거나 거주하는 부동산
법률
Codigo Penal 제202조: 징역 6개월에서 2년
경찰이 현장에서 즉시 퇴거시킬 수 있나요?
예, 현행범으로 적발된 경우입니다. 이것이 신속한 절차입니다.

관리되는 휴가용 아파트는 첫 번째가 아닌 두 번째 범주에 해당합니다.

출처

가구가 있는 것만으로 결정됩니까, 아니면 누군가 상시 거주해야 합니까?가구와 연결된 공공서비스 설비가 이를 결정하며, 상시 거주는 필요하지 않습니다. 대법원의 2020년 판결은 이를 명확히 했습니다. 주거란 주된 거주지만을 뜻하는 것이 아니라 가끔이라도 사람이 거주하는 모든 장소를 말합니다. 연간 몇 주만 사용하는 세컨드하우스라도 적절히 가구가 비치되고 설비가 연결되어 있다면 스페인 법상 주거에 해당합니다.

경찰이 사건을 법원으로 보내지 않고 즉시 조치할지 여부를 결정하는 기준은 무엇입니까?

법적으로 "주거지"에 해당한다는 사실만으로는 경찰이 즉시 퇴거시킬 수 없습니다. flagrancia라고 하는 두 번째 요건이 적용됩니다. 상황이 발생하는 순간 또는 발생 직후에 적발되어야 하며, 강제로 열린 문, 경보 작동, 목격한 이웃 또는 영상과 같은 직접 증거가 있어야 합니다. 소유자가 며칠 또는 몇 주 후에 알게 되면 즉시성이 사라지고, 사건은 다른 사건과 마찬가지로 판사에게 넘어갑니다. 점유자들이 이미 그곳에 거주하고 있음을 시사하는 서류를 하나라도 제시하는 경우에도 마찬가지입니다. 위조된 임대차계약서라도 경찰은 현장에서 판단하지 않고 법원에 넘깁니다.이와 관련하여 법으로 정해진 기한은 없습니다. 여러 스페인 경보 업체와 desokupa 업체가 "48시간 규칙"을 광고합니다. 그러나 어떤 법률이나 공식 지침에도 그런 규칙은 없으며, 독립적인 팩트체크에서도 형사 판사와 법학자에게 직접 확인하여 이를 입증했습니다. 실제 결과를 결정하는 것은 법에 적힌 시계가 아니라 누군가 얼마나 빨리 발견하고 신고하는지입니다.

일반적으로 알려진 주장실제 법률 규정

경찰은 48시간 이내에 무단 점유자를 퇴거시켜야 한다: 스페인 법 어디에도 그러한 규칙은 없습니다. 즉시 퇴거는 상황이 발생하는 순간 적발되는 flagrancia에 달려 있으며, 여기에 정해진 시간 제한은 없습니다.
가구가 갖춰진 휴가용 주택은 소유자가 법원에서 승소하므로 무단 점유될 수 없다: 법원에서 승소할 가능성은 높지만, 사건이 판사에게 넘어가면 시간이 걸립니다. 진정한 쟁점은 법원에 갈 필요가 없도록 충분히 일찍 발견할 수 있는지 여부입니다.
점유자가 서류를 하나라도 제시하면 경찰은 이를 믿어야 한다: 경찰은 누가 진실을 말하는지 판단하지 않습니다. 진짜 서류든 위조 서류든 서류가 있으면 사건은 현장에서 해결되지 않고 법원으로 넘어갑니다. 바로 그렇기 때문에 서류 자체보다 발견 속도가 중요합니다.

부동산에 가구가 갖춰져 있고 공공요금이 연결되어 있습니까?
Who decidesTribunal Supremo STS 587/2020에 따른 판단
What it grants해당 부동산은 법적으로 morada에 해당하므로 신속한 절차가 적용될 수 있습니다
If no주소와 관계없이 비어 있고 공공요금이 끊긴 부동산에는 느린 usurpacion 절차가 적용됩니다.
침입이 직접 증거와 함께 현행범으로 적발되었습니까?
Who decides현장에서 경찰이 판단, Instruccion 6/2020
What it grants경찰은 점유자를 즉시 퇴거시킬 수 있습니다
If no정해진 기한은 없으며, 사건은 현장이 아니라 법원으로 넘어갑니다.
3 April 2025 이후: 사건이 형사 법원에 실제로 회부되기나 하나요?
Who decidesLey Organica 1/2025
What it grantsAllanamiento와 폭력적 usurpacion은 이제 신속 재판 대상입니다
If no비어 있는 부동산의 평화로운 usurpacion도 일반적인 더 느린 절차를 따르며, 이는 Fiscalia 자체의 2025년 6월 회람으로 확인되었습니다.

어느 단계에서든 한 번이라도 거부하면 전화 한 통으로 끝날 일이 법원 사건으로 바뀌지만, 최악의 상황을 가정할 이유는 아닙니다.

출처

2025년 법률 개정으로 모든 유형의 사건에서 퇴거가 빨라졌습니까?아닙니다. 이 점은 정확히 구분할 필요가 있습니다. 개정안은 중대 범죄인 사람이 거주하는 주택에 대한 점거와 폭력적 점거를 신속 재판 제도에 추가했습니다. 몇 달 후 Fiscalia 자체의 회람에서는 가장 흔하게 신고되는 유형인 빈 부동산에 대한 평화적 점거가 의도적으로 일반적인 느린 절차에 남겨졌음을 확인했습니다. 개정안은 휴가용 아파트가 해당하는 범주에는 도움이 되었지만, 언론 보도의 대부분을 차지하는 범주의 절차를 빠르게 하지는 않았습니다.

그런 일이 발생하면 소유자가 혼자 해서는 안 되는 일은 무엇입니까?

자신의 부동산이라도 직접 자물쇠를 바꾸면 Codigo Penal 제172조에 따른 coaccion으로 기소될 수 있습니다. 누군가 이미 점유하고 있다면 6개월에서 3년의 징역 또는 벌금형을 받을 수 있습니다. 별도의 2026년 판결에서는 부동산에 대한 법적 권리가 없는 사람의 공공요금을 끊는 것이 일반적으로 같은 범죄에 해당하지 않는다고 판단했습니다. 이는 최근의 제한적인 판단입니다. 자물쇠를 바꾸는 행위에는 적용되지 않으며, 단순히 임대료 지급을 중단한 임차인에게도 적용되지 않습니다. 이러한 상황에 처한 사람은 물리적 조치를 취한 후가 아니라 취하기 전에 스페인 변호사에게 도움을 받아야 합니다.소유자가 제시할 수 있는 가장 유용한 단일 증거는 침입 직전에 해당 부동산이 사용되고 있었다는 날짜가 표시된 자료입니다. 이는 현장에 출동한 경찰에게도, 이후 법원 사건에서도 중요합니다. 청소 기록, 투숙객의 체크아웃 기록, 경보 기록, 이를 발견한 이웃 또는 건물 관리자의 진술 등이 해당합니다. 몇 달 동안 아무도 방문하지 않는 부동산에서는 이러한 자료가 나오지 않습니다. 바로 이것이 느린 사건이 그러한 유형의 부동산에 집중되는 실제 이유입니다.임대료 지급을 중단하고 퇴거를 거부하는 임차인, 즉 "inquiokupa"는 범죄가 아니라 완전히 별개의 민사 상황입니다. 이는 어느 국가의 경찰 통계에도 나타나지 않습니다. 부동산을 임대하려는 누구에게나 실제 위험이지만, 이 페이지에서 다루는 주제는 아닙니다. 이미 임차인이 거주 중인 부동산을 매수하는 경우는 별도의 안내서에서 상세히 다룹니다.

임차인이 있는 부동산 매수

임대료를 지급하지 않는 임차인은 무단점유자와 같은 문제인가요?아닙니다. 임차료 지급을 중단한 임차인은 민사상 퇴거 절차를 통해 퇴거될 때까지 해당 주택에 거주할 법적 권리가 있습니다. 이 절차는 앞서 설명한 두 가지 범죄와는 전혀 다릅니다. 매물을 임대할 계획이라면 이에 대비할 가치가 있는 실제 위험입니다. 그러나 이는 무단 점유가 아니며 어느 국가의 범죄 통계에도 포함되지 않습니다.

이런 상황을 실제로 막는 방법은 무엇이며, 보험은 무엇을 보장하나요?

위에서 설명한 거의 모든 상황에서는 법 자체보다 발견 속도가 더 결정적인 역할을 합니다. 출입이 통제되는 개발 단지의 관리형 아파트는 문제가 생기면 몇 시간 안에 발견됩니다. 청소원이나 관리자가 드나들고, 이웃이 연중 거주하며, 며칠 간격으로 임차인이 바뀌기 때문입니다. 반면 몇 달 동안 아무도 방문하지 않는 가구가 없는 부동산은 훨씬 더 오랫동안 발견되지 않을 수 있습니다. 결국 문제가 해결되더라도, 느리고 벌금만 부과되는 절차만 이용할 수 있을 때까지 발견되지 않은 채 남아 있을 수 있습니다.일반적인 스페인 가정용 보험에는 보통 건물 및 가재도구 보장과 함께 법률 방어 보장이 포함됩니다. 이 페이지에서 설명하는 것과 정확히 같은 절차에 필요한 변호사 비용을 보장합니다. 점유가 발생하는 것을 막아 주는 보증은 아니며, 보험만으로 누군가를 부동산에서 퇴거시킬 수도 없습니다. 필요한 시점에 법적 절차 비용을 보장하는 것입니다. Costa del Sol 아파트 보험료는 일반적으로 연간 수백 유로이며, 열쇠 인도를 받는 시점에 맞춰 가입합니다. 저희는 직접 보험 상품을 판매하지 않고 전문 업체를 소개해 드립니다.

관리형 단지를 매수하면 실제로 위험이 없어지나요, 아니면 단지 가능성이 낮아질 뿐인가요?가능성은 크게 낮아지지만, 불가능해지는 것은 아닙니다. 위험을 완전히 없애는 방법은 없습니다. 관리되고 실제로 사람이 거주하는 개발 단지에서 달라지는 점은 발견 속도입니다. 관리인이 있고 이웃이 거주하며 정기적으로 임차인이 바뀌는 건물에 낯선 사람이 나타나면 신속하게 발견됩니다. 이 요소가 일관되게 사건의 결과를 결정합니다. 단순한 전화 한 통으로 끝날지, 아니면 수개월이 걸리는 법원 절차로 이어질지가 달라집니다.

솔직한 안내

Costa del Sol 매수자는 실제로 얼마나 걱정해야 하나요?

2025년 Malaga 주에서는 전체 주택의 약 0.035퍼센트에 해당하는 주택에서 점유 및 주거 침입 범죄가 기록되었으며, 이는 주택 2,864채 중 약 1채에 해당합니다. 같은 해 Czech Republic의 동일 지표는 0.044퍼센트로, 이보다 낮았습니다. 2024년과 2025년을 합산하면 두 국가는 비슷한 수준이며, 평균적으로 Malaga가 약간 더 낮습니다. 그러나 2024년만 놓고 보면 두 수치는 대체로 같았으므로, 정확한 주장은 영구적인 자연법칙이 아니라 특정 시점에 한정된 주장입니다. 또한 이 수치는 여러 범죄 유형을 합산한 것이며 유죄 판결이 아니라 신고 건수를 집계한 것입니다. 이를 정확한 측정치가 아니라 상한선으로 보시기 바랍니다.실제적인 답은 통계보다 간단합니다. 가구가 갖춰져 있고 가끔 사용되며 관리되는 개발 단지의 아파트는 스페인 법상 표적으로 삼기 더 어려운 범주에 속합니다. 문제가 발생하더라도 가장 빠르게 발견되는 범주이기도 합니다. 언론에 보도되는 느리고 불안한 사건은 압도적으로 다른 유형입니다. 아무도 방문하지 않는 빈 부동산이나 연결이 끊긴 부동산으로, Costa del Sol보다 바르셀로나와 그 주변에 집중되어 있습니다. 이는 스페인 법과 2025년 개정안이 실제로 어떻게 적용되는지에 관한 일반 정보이며, 특정 부동산에 대한 법률 자문이 아닙니다. 특히 최근 공공서비스 관련 판결은 이를 근거로 삼기 전에 변호사의 확인을 받는 것이 좋습니다.Arevont는 매수자에게 비용을 청구하지 않고 추천하기 전에 개발 단지의 유형과 보안 수준, 그리고 해당 부동산이 현실적으로 얼마나 자주 비어 있게 될지를 확인합니다. 또한 전문 보험 업체 소개를 주선하고, 소유자가 현지에 거주하지 않는 경우 현지 방문 점검 일정도 마련해 드립니다.

무단점유자에 관한 자주 묻는 질문

제 아파트를 1년에 2번만 방문한다면 스페인 법률상 더 쉬운 표적이 됩니까?: 아닙니다. Tribunal Supremo의 2020년 판결은 이 문제를 직접 확정했습니다. 부동산을 보호되는 "morada"로 만드는 것은 소유자가 실제로 얼마나 자주 머무는지가 아니라 가구와 연결된 수도, 전기 및 가스입니다. 가구가 비치되고 기반 시설에 연결된 연 2회 방문용 아파트는 상시 거주 주택과 동일한 법적 범주에 속합니다.
말라가 통계는 실제로 어떻게 집계되며, 제가 직접 확인할 수 있나요?: Ministerio del Interior는 공개 범죄 포털에서 주별 신고 사건을 공개하고, INE는 국가 인구주택총조사에서 주택 수를 발표합니다. 한 수치를 다른 수치로 나누면 여기에서 인용한 비율이 나옵니다. 이는 유죄 판결이 아니라 경찰 신고를 집계하며, 몇 가지 관련 범죄를 함께 묶기 때문에 정확한 수치라기보다 상한선으로 보는 것이 가장 적절합니다. 두 출처의 표는 이 페이지에 연결되어 있습니다.
부동산을 소유한 후가 아니라 소유하기 전에 제가 할 수 있는 가장 유용한 한 가지는 무엇인가요?: 고립된 개발 단지나 계절형 개발 단지보다 관리되고 실제로 사람이 거주하는 유형을 선택하고, 현지에 거주하지 않을 예정이라면 방문 점검 일정을 마련하십시오. 실제 결과를 결정하는 것은 특정 보안 제품 하나보다 발견 속도입니다. 사건이 당일 전화 한 통으로 끝날지, 아니면 느린 법원 절차로 이어질지를 결정합니다.
경보기만으로 충분한가요?: 경보기는 신속하게 상황을 알 수 있도록 도와주지만, 경보기만으로는 현장에 누군가를 보내지 못합니다. 신속하게 대응하고 증거를 수집할 수 있는 현지 담당자가 필요합니다. 바로 이러한 역할을 관리형 개발 단지나 현지 방문 점검 서비스가 제공하지만, 경보기만으로는 할 수 없습니다.

나머지 세 가지 우려 사항

단기 임대

단기 임대를 하기 위해 매물을 구매한 뒤에야 임대가 허용되지 않는다는 사실을 알게 됩니다.

Costa del Sol에서 단기 임대가 운영되는 방식

“100% 세금”

스페인이 외국인 구매자에게 100퍼센트 세금을 도입했다는 말이 있습니다.

실제로 변경된 내용

법률 실사

예약 계약서에 서명한 후에야 법적 문제를 발견하여 예약금으로 손실을 입습니다.

법률 실사는 어떻게 진행되나요