본국에 있어도 스페인에서 아파트 가구를 마련하는 방법
30초 안에
스페인의 신축 매물은 조명 기구까지 포함해 완전히 빈 상태로 인도됩니다. 현지 공급업체는 기본 패키지의 경우 약 1.000 €부터, 중간급 전체 가구 설치의 경우 15.000 € 이상까지 패키지 가격을 제시합니다. 기존 매물은 대개 가구가 갖춰진 상태로 제공됩니다. 기존 매물에서는 가구를 나중에 구매하는 것이 아니라 예약 단계에서 협상합니다.
- Option 1추천공급업체 패키지한 번에 배송하고 한 번에 설치하며, 커뮤니티 규정에 맞춰 조율됩니다.
- 비용
- 1.000~15.000+ €
- 소요 시간
- Low
- 준비되는 시점
- Weeks
- Option 2하나씩 직접 마련아파트를 채울 물품을 전적으로 직접 선택할 수 있습니다.
- 비용
- 개당 비용 절감
- 소요 시간
- High
- 준비되는 시점
- 실제로는 수개월
- Option 3Staged over two years필수품은 지금 구매하고 나머지는 다음 방문 때 추가하세요.
- 비용
- 분할 진행
- 소요 시간
- Medium
- 준비되는 시점
- 지금 사용 가능, 나중에 완성
매물에 가구가 포함되어 있습니까? 신축 매물인가요, 기존 매물인가요?
네 가지 상황은 각각 전혀 다른 준비가 필요합니다. 사람들이 가장 과소평가하는 것은 마지막 상황입니다. 소파에서 받을 수 있는 어떤 할인보다도 그 가치가 크기 때문입니다.
신축 매물 또는 기존 매물?
- 신축 매물구매 가격에 가구 예산이 전혀 포함되지 않은 빈 내부 공간입니다.
- 표준 사양주방 설비와 욕실은 포함되지만, 그 외에는 아무것도 포함되지 않는 경우가 많습니다. 저렴한 사양에는 붙박이장, 조명기구, 에어컨이 포함되지 않습니다. 가구 비용은 별도 비용으로 예산을 책정하고, 예약하기 전에 사양에 무엇이 포함되는지 서면으로 확인하세요.
- 사양 선택 기간 포함공사 중 마감재, 붙박이장, 주방 업그레이드, 때로는 에어컨을 선택하거나 추가할 수 있는 기간입니다. 제대로 준비하기에 가장 저렴한 시기이며, 구매자가 예상하는 것보다 일찍 종료됩니다.
- 기존 매물받게 되는 내용은 매물 방문이 아니라 전적으로 계약에 따라 결정됩니다.
- 가구 포함때로는 수천 유로의 가치가 있는 다른 사람의 취향입니다. 방별로 꼼꼼히 확인하고 무엇을 남길지 결정하세요.
- 가구 협상 가능서면으로 명시되지 않은 것은 아무것도 받을 수 없습니다. 가구는 물품 목록과 함께 예약 시 협상하는 명시 항목입니다. 이렇게 하면 새로 구매할 필요가 없는 가구 마련 비용 수천 유로를 절약할 수 있습니다.
매도인이 가구를 두고 가겠다고 합니다. 동의해도 될까요?대체로 그렇습니다. 목록과 함께 서면으로 남겨 달라고 하세요. 교체할 예정인 가구에도 가치가 있습니다. 첫 주부터 아파트를 사용할 수 있게 해 주고, 보관 비용을 절약할 수 있으며, 소파를 처분하는 일도 매매 완료 조건으로 처리하는 것보다 본인의 일정에 맞춰 진행하는 편이 여기서는 더 쉽습니다. 매물 방문 중 구두로만 합의해서는 안 됩니다. 계약서와 물품 목록에 없는 가구는 인도 전에 사라지는 경우가 많습니다.
가구 패키지에는 실제로 무엇이 포함되나요?
가구 패키지란 한 공급업체가 아파트 전체를 조화로운 세트로 꾸미고, 한 번에 배송 및 설치하는 것을 뜻합니다. 한 번에 하나씩 배송해서는 천 킬로미터 떨어진 별장을 꾸밀 수 없기 때문에 생긴 방식입니다. 이것이 이 해안 지역에서 기본 선택으로 자리 잡은 이유입니다.
- 가구 자체거실, 식사 공간, 침실 및 테라스에 필요한 소파, 테이블, 의자, 침대, 매트리스, 침대 옆 수납장과 해당 매물에 없는 옷장까지 포함합니다. 실제 평면도에 맞춰 선택합니다.
- 사람들이 잊기 쉬운 부속품 패키지커튼 또는 블라인드, 램프와 조명, 러그, 거울, 쿠션, 예술품, 침구, 수건 및 텔레비전이 포함됩니다. 체코에서 이런 물품을 하나씩 구매하면 가구 예산이 어느새 두 배가 될 수 있습니다.
- 주방 패키지식기, 유리 식기, 수저, 프라이팬과 주방을 실제로 사용할 수 있게 해 주는 소형 가전이 포함됩니다. 주전자, 토스터, 전자레인지, 다리미, 헤어드라이어 등이 해당합니다.
- 추가 비용이 아닌 패키지 기본 포함 항목디자인 상담, 배치 계획, 배송, 에어컨 및 백색가전 설치 조정, 포장 개봉과 침대 정리까지 포함됩니다. 이 중 어떤 항목이 포함되는지 확인하시기 바랍니다. 포함되지 않은 항목은 당일에 귀하가 직접 처리해야 합니다.
- 일반적으로 추가 비용이 드는 항목도장 및 장식 작업, 설치 후 전체 청소, 블라인드와 차양 및 배송이 아닌 전문 기술자의 작업이 필요한 모든 항목이 포함됩니다.
아파트 가구 마련에는 실제로 얼마가 들까요?
| 기본형기능성 가구, 최소한의 부속품, 디자인 작업 없음 | 1.000~3.000 € |
|---|---|
| Mid-range조화를 이룬 가구, 부속품 및 주방 패키지, 배송 및 설치 | 5.000~15.000 € |
| 프리미엄지정 자재, 맞춤 제작 가구, 전문적인 디자인 작업 | 15.000 € 이상 |
왜 아무도 제 아파트 가구 마련 가격을 공개하지 않나요?가격을 결정하는 두 가지 요소가 귀하의 평면도와 취향인데, 어느 것도 가격표에 나와 있지 않기 때문입니다. 고정 금액을 공개하는 공급업체는 특정 크기의 아파트에 특정 가구 세트를 적용한 가격을 제시하는 것입니다. 배치가 달라지는 순간 금액도 달라집니다. 같은 요구사항과 같은 평면도를 기준으로 두 곳에서 견적을 받아 총액만 보지 말고 각각 무엇이 포함되어 있는지 비교하시기 바랍니다.
임대 규정상 실제로 어떤 가구를 갖춰야 하나요?
별장과 허가받은 단기 임대 숙소는 서로 다른 기준에 따라 가구를 갖춥니다. 안달루시아에서는 후자의 기준이 법률에 명시되어 있습니다. 구매 목적에 단기 임대가 포함되어 있다면 이는 단순한 권장 사항이 아니라 의무 요건이며, 구매 목록도 이에 따라 달라집니다.이 규정의 근거가 되는 Decreto 28/2016은 여전히 주요 법률이지만, Decreto 31/2024와 다시 Decreto-Ley 1/2025에 의해 개정되었습니다. 기존 제6조의 목록은 완전히 폐지되었습니다. 대부분의 가구 공급업체와 많은 영어 자료는 여전히 이전 버전을 인용합니다. 제공받은 장비 목록은 안내 책자가 아니라 현재 법률 문구를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
- 에어컨 5월부터 8월까지, 난방 12월부터 3월까지이는 침실뿐 아니라 거주 가능한 모든 방에 적용되며, 이제 이동식 장치도 포함됩니다. 폐지된 문구에서는 이동식 장치를 허용하지 않았습니다. 5월부터 9월까지 및 10월부터 4월까지라는 기존 기간은 이전 문구에 해당합니다. 신축 주택을 예약하기 전에 이를 사양서와 대조해 확인하십시오.
- 수용 인원에 맞는 충분한 가구와 장비숙소는 투숙객이 즉시 사용할 수 있을 만큼 충분히 가구가 갖춰져 있어야 합니다. 전체 주택의 수용 인원은 15명, 방 단위로 임대하는 경우에는 6명으로 제한됩니다. 침실 1개당 최대 4명이며, 이 중 이층 침대형 침대에는 최대 2명만 숙박할 수 있고, 거실의 변환형 소파에는 최대 2명을 추가할 수 있습니다. 많은 매물에 아직 반복해서 표시되는 "침실당 6명"이라는 수치는 폐지된 문구에 해당합니다.
- 침대 시트와 생활용품 및 교체용 한 세트법정 최소 기준은 침대당 2세트입니다. 하나는 사용 중이고 하나는 교체용입니다. 실제로 운영자는 더 많이 보유합니다. 당일 교체 시 세탁이 끝날 때까지 기다릴 수 없기 때문입니다.
- 연기 감지기, 소화기 및 민원 서식구급상자, 연기 감지기 및 소화기, 공식 민원 및 신고 서식, 해당 서식이 있음을 알리는 표지의 눈에 잘 띄는 게시물과 문 뒷면의 대피 계획이 필요합니다. 가구 패키지에는 이러한 항목이 포함되지 않습니다.
- 숙소 내 관광 정보인쇄물 또는 디지털 형식으로 제공되는 관광 정보로, 볼거리, 식당, 상점, 주차장, 의료 서비스, 교통편 및 지도가 포함됩니다.
- 가전제품 사용 설명서와 숙소 규칙사용 설명서가 필요한 모든 물품의 안내와 숙소 규칙을 투숙객이 읽을 수 있는 언어로 제공해야 하며, 반려동물 및 흡연 관련 규칙도 포함해야 합니다.
- 질문과 문제 발생 시 연락할 전화번호고객님이 어떤 질문이나 문제에 대해서든 전화할 수 있는 연락처, 모든 숙박 사이의 청소, 그리고 매물 등록 코드가 표시된 영수증을 제공합니다. 이것이 직접 임대하는 것과 해안 지역에서 도움을 줄 사람을 두는 것의 진정한 차이입니다.
특정 부동산에서 단기 임대가 아예 허용되는지는 별개의 문제이며, 이에 대한 답도 따로 있습니다. 이는 허가 여부만큼이나 소유자 협회와 지방자치단체에 따라 달라집니다. 예약하기 전에 이를 확인할 수 있습니다. 나중에야 알게 되는 것은 바람직하지 않습니다.
아파트를 합법적으로 임대하려면 에어컨이 필요한가요?예, 허가받은 휴가용 임대 숙소라면 그렇습니다. 현재 요건은 침실뿐 아니라 거주 가능한 모든 방에 5월부터 8월까지 에어컨을, 12월부터 3월까지 난방을 설치하는 것입니다. 이제 이동식 장치도 허용됩니다. 신축 주택의 사양에 이 내용이 포함되어 있지 않다면 내년이 아니라 매수 비용의 일부로 설치 예산을 잡으십시오. 사양 변경이 가능한 기간에 개발업체에 문의하면 훨씬 저렴합니다.
해안 지역의 환경은 가구에 어떤 영향을 미치나요?
이 해안 지역은 대기 습도가 높습니다. 몇 달 동안 문을 닫아 두고 환기도 하지 않은 부동산은 가구를 보관하기에 최악의 환경입니다. 이곳에서 소재를 선택하는 것은 취향이 아니라 내구성에 관한 결정입니다. 가구를 그렇게 판매하는 곳은 없지만 말입니다.
- 파티클보드와 저가 MDF가 가장 먼저 손상됩니다습기가 닿는 곳에서 파티클보드는 부풀어 오르고 원래대로 돌아오지 않습니다. 그래서 이곳의 닫힌 아파트에서는 저가 옷장과 침대 프레임이 망가지는 반면, 체코의 아파트에서는 같은 제품이 수년간 사용됩니다.
- 가죽과 가공하지 않은 직물은 습기에 취약합니다습도가 높고 빛이 들지 않는 닫힌 방에서는 가죽이 끈적해지고, 직물에는 사람들이 "휴가용 아파트 냄새"라고 부르는 냄새가 밸 수 있습니다. 합성 섬유와 야외용 등급의 직물은 덜 고급스러워 보이지만 오래 견딥니다.
- 매트리스는 4년마다 교체할 것이 아니라 보호해야 합니다방수 기능과 통기성을 갖춘 보호 커버를 모든 매트리스에 씌우는 비용은 매우 적습니다. 이는 오래 사용할 수 있는 매트리스와 계단으로 옮겨 버려야 하는 매트리스의 차이를 만듭니다. 임대 부동산에서는 실질적으로 위생 요건이기도 합니다.
- 바닷가에서는 금속 부품이 부식됩니다바닷바람에 섞인 염분은 사람들이 예상하는 것보다 내륙 깊숙이까지 도달합니다. 경첩, 손잡이, 테라스 가구 프레임 및 실외 조명 부속품에는 나중에 문제를 겪고 나서 알게 되기보다, 처리된 금속이나 해양 등급 금속을 선택하는 것이 좋습니다.
- 야외 가구는 별도 예산 항목입니다이곳의 햇빛은 다른 어느 곳의 겨울보다 직물과 플라스틱을 빠르게 손상시킵니다. 테라스 가구는 식탁보다 더 자주 사용되므로 더 자주 교체해야 합니다. 예산이 거의 소진된 뒤 뒤늦게 고려할 일이 아니라 처음부터 계획에 포함해야 합니다.
- 그리고 아무도 구매하지 않지만 1월이 되면 필요해지는 물건들제대로 난방이 되는 히터나 히트펌프, 따뜻한 이불, 제습기, 그리고 비가 많이 오는 2월에 셔터를 닫을 수 있는 장치가 필요합니다. 이곳 해안 지역의 겨울은 온화하고 아파트는 습기보다 더위에 맞춰 지어졌습니다.
체코에 머물면서 아파트를 어떻게 가구로 채울 수 있나요?
- 현장에 있을 사람을 마련하세요배송을 받으려면 열쇠와 전화기를 가지고 2시간의 배송 시간대를 인내심 있게 기다릴 사람이 필요합니다. 에어컨 설치기사와 블라인드 치수를 측정하는 사람에게도 똑같이 필요합니다.
- Watch out
- 이것이 바로 패키지 서비스가 존재하는 이유이며, 이를 조율해 주는 공급업체가 작은 할인보다 더 큰 가치가 있는 이유입니다.
- 소유자 협회의 배송 규정을 확인하세요많은 주거 단지에서는 배송 시간을 제한하고, 승강이를 보호하며, 관리인에게 미리 알리도록 요구하고, 8월이나 시에스타 시간대의 작업을 금지합니다.
- Where
- 소유자 협회 관리자
- Watch out
- 승강기 크기에 따라 3인용 소파를 위층으로 올릴 수 있는지 자체가 결정됩니다. 배송 당일 아침이 아니라 배송일을 정하기 전에 문의하십시오.
- 완공되지 않은 아파트에는 배송하지 마세요snagging은 완공된 신축 매물의 결함과 미완료 작업을 점검하여 목록으로 작성하고, 개발업체에 전달해 시정하도록 하는 절차입니다. 인도를 완료하고 해당 목록에 합의한 다음 가구를 들이십시오.
- Watch out
- 열쇠를 받기 전에 구매하면 보관 비용이 발생합니다. 완전히 완공되지 않은 신축 매물에 배송하면 누군가 아직 수리 중인 공간에 가구를 들여놓게 됩니다.
- 쇼핑하기 전에 임대 여부를 결정하세요가족이 휴가에 사용하는 주택과 임대를 통해 스스로 비용을 충당하는 부동산은 가구 구성이 다릅니다. 침대 배치, 내구성, 취침 공간, 그리고 누군가 서명하는 비품 목록까지 달라집니다.
- Watch out
- 나중에 마음을 바꾸면 두 번째로 구매해야 합니다.
직접 이 일을 맡고 싶지 않으시다면, 인테리어 측면에서 저희가 하는 일은 다음과 같습니다. 저희가 협업하는 디자이너를 소개해 드리고, 특정 부동산의 실제 비용을 함께 검토합니다. 여기에는 임대를 위해 가구를 갖추는 것이 가치 있는 부분과 그렇지 않은 부분이 모두 포함됩니다.
패키지로 진행할까요, 하나씩 진행할까요
어느 쪽도 틀리지 않습니다. 한쪽은 시간과 조율을, 다른 쪽은 통제권과 더 낮은 총비용을 얻는 방식이며, 올바른 선택은 주로 이곳에 얼마나 자주 머무르는지에 따라 달라집니다.| 공급업체 패키지 | 직접 하나씩 구매 | |
|---|---|---|
| 사용 가능한 아파트까지 걸리는 시간 | 몇 주입니다. 배송 한 번, 설치 한 번, 침대 정리까지 포함됩니다. | 실제로는 몇 달이 걸리며, 그 기간 동안 이곳에 거주하는 경우는 예외입니다. |
| 총비용 | 품목당 비용은 더 높지만, 디자인, 배송, 설치 및 조율 비용이 포함됩니다. | 품목당 비용은 더 낮지만, 이동, 보관 및 첫 번째 제품이 맞지 않아 두 번 구매하는 비용이 더 커집니다. |
| 겉으로 보이는 모습 | 일괄적으로 조율되며, 예산형으로 선택하면 단지 내 다른 아파트와 구별되지 않습니다. | 귀하의 선택입니다. 직접 진행해야 하는 가장 현실적인 이유이며, 충분히 타당한 이유이기도 합니다. |
| 에어컨 및 백색가전 | 설치는 배송과 함께 조율됩니다. 따라서 세 명의 기술자가 각각 별도의 오후 시간을 들여야 하는 상황을 피할 수 있습니다. | 직접 준비하셔야 하며, 현지 전화번호나 언어를 갖추지 못했을 수 있는 국가에서 진행해야 합니다. |
| 임대 적합성 | 공급업체는 임차인이 사용해도 견디는 제품을 알고 있으며, 내구성은 막연한 기대가 아니라 사양으로 명시됩니다. | 가능하지만, 가격만 보고 결정하지 말고 내구성에 관한 선택을 신중하게 직접 하셔야 합니다. |
| 배송 현장에 누가 있는가 | 단지의 배송 규정을 준수하는 공급업체입니다. | 귀하 또는 열쇠를 맡길 수 있는 신뢰하는 사람이 반복해서 현장에 있어야 합니다. |
| 누락되거나 손상된 물품이 있을 때 | 연락할 곳이 한 곳뿐이며, 그 업체가 포장도 직접 풀어 줍니다. | 각 소매업체와 별도로, 다른 국가에서 스페인어로 직접 연락해야 합니다. |
돈을 더 써도 효과가 없는 지점
일정 수준을 넘어서 가구에 더 많은 비용을 지출해도 임대 수익은 더 이상 달라지지 않고, 귀하가 아파트에서 느끼는 분위기만 달라지기 시작합니다. 비용을 지출할 충분히 좋은 이유이지만, 사람들이 보통 스스로에게 내세우는 이유와는 다릅니다. 투숙객은 침대, 소파, 에어컨, 샤워 시설과 청결 상태를 알아봅니다. 그 이상으로는 수익성이 평준화되며, 직접 물어보신다면 디자이너도 같은 말을 할 것입니다.체코에서 가구를 가져오는 것은 거의 항상 좋지 않은 선택이며, 외교적으로 돌려 말하기보다 이 점을 분명히 말씀드리는 편이 낫습니다. 유럽을 가로지르는 운송에는 상당한 비용이 들고, 물품이 손상된 채 도착할 수 있으며, 보증 지원은 다른 국가에서 제공됩니다. 또한 스페인의 방과 출입구는 체코의 것과 크기가 같지 않습니다. 배송품은 결국 같은 승강기를 이용해야 하고 동일한 단지 규정을 따라야 합니다. 예외가 될 수 있는 것은 작고, 개인적인 의미가 있으며, 가벼운 물품뿐입니다.이곳에서 제공하는 지원은 의도적으로 제한되어 있습니다. 저희가 함께 일해 본 디자이너를 추천해 드리고, 특정 매물에 대한 실제 비용을 귀하와 함께 무료로 검토해 드립니다. 유료로 인테리어 공사를 진행하지 않으며 가구를 판매하지도 않습니다. 이런 가이드가 결국 누군가의 소파 판매로 이어진다면, 처음부터 다시 읽어 보시기 바랍니다.
스페인 아파트 가구 배치에 관한 자주 묻는 질문
- 기존 매물이 가구 완비로 광고되어 있습니다. 가구가 가격에 포함되어 있습니까?
- 계약서에 그렇게 명시된 경우에만 해당합니다. 광고에서 "가구 완비"라는 표현은 눈에 보이는 것을 설명할 뿐, 실제로 구매하는 대상을 의미하지는 않습니다. 재고 목록과 함께 계약서에 명시되어 있지 않다면 가구는 매물에 포함되지 않습니다. 이것이 예약 단계에서 가구를 협상하는 이유입니다. 기존 매물에서 가격을 변경하지 않고도 실질적인 가치를 얻을 수 있는 몇 안 되는 항목 중 하나이며, 가구가 잘 갖춰진 아파트라면 그 가치는 수천 유로에 이를 수 있습니다.
- 열쇠를 받기 전에 가구를 구매할 수 있나요?
- 주문은 하셔도 되지만 아직 배송받지는 않는 것이 좋습니다. 보관에는 비용이 들며, 완전히 마감되지 않은 신축 매물은 새 가구를 들여놓기에 최악의 장소입니다. 가구 주변에서 snagging 작업이 진행되고, 그 주에 생긴 흠집은 누구의 책임인지 불분명해집니다. 배송 일정이 확보되도록 일찍 주문한 뒤, 인도 후 그리고 snagging 목록에 합의한 후에 배송받으시기 바랍니다.
- 몇 달 동안 비워 두는 아파트에서 실제로 견디는 자재는 무엇인가요?
- 파티클보드보다는 원목이나 품질 좋은 처리 보드를 선택하십시오. 처리하지 않은 천연 섬유보다는 합성 섬유나 야외용 등급의 원단을 선택하십시오. 경첩이 있는 모든 부분에는 처리 금속이나 해양용 등급 금속을 사용하십시오. 그리고 모든 매트리스에 보호 커버를 씌우십시오. 실제 조건은 높은 습도, 환기 부족과 빛의 부재이며, 이는 일상적인 사용보다 가구에 더 가혹합니다. 공급업체에 쇼룸에 둘 제품이 아니라 임대 주택에 둘 제품으로 무엇을 선택하겠는지 물어보십시오.
- 전체 패키지를 한 공급업체에서 모두 받아야 하나요?
- 아닙니다. 공급업체를 섞어 이용하는 것은 흔한 방식입니다. 조율된 상태로 도착해야 하는 가구에는 패키지를 이용하고, 가장 중요하게 생각하는 물품은 직접 선택하십시오. 분할해서 진행할 때 잃게 되는 것은 누락된 물품이 있을 경우 연락할 곳이 하나뿐이라는 편리함이므로, 구성을 단순하게 유지하십시오. 대부분의 작업과 설치는 한 공급업체에 맡기고, 매물을 귀하만의 공간으로 만들어 주는 물품은 직접 마련하십시오.
- 주문부터 가구가 갖춰진 아파트가 완성되기까지 얼마나 걸리나요?
- 패키지 가구라면 숙소가 준비되고 공동체가 배송에 동의한 뒤 몇 달이 아니라 몇 주가 걸립니다. 기간을 늘릴 수 있는 요인은 주문 제작 가구, 공동체의 허가가 필요한 에어컨 설치, 그리고 해안 지역 기술 인력의 상당수가 일을 멈추는 8월입니다. 이 3가지를 고려해 계획하면 나머지는 간단합니다.
