समुद्र तट के पास विला
5 बेड·5 बाथ·444 m²·836 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह विला कोर्टिज़ो ब्लांको, सैन पेड्रो डे अल्कांतारा, मार्बेला में, समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के करीब स्थित है। इसमें आधुनिक शैली है और स्थानीय सुविधाओं तक मजबूत पहुंच है।
यह विला 5 बेडरूम, 5 बाथरूम और 444 म² का निर्मित क्षेत्र है। घर 3 मंजिलों में फैला हुआ है। यह किस दिशा में है, यह उल्लेखित नहीं है, और दृश्य भी उल्लेखित नहीं हैं। इसका ढांचा उदार रहने की जगह और निजी बेडरूम क्षेत्र प्रदान करता है।
अंदर, भूतल पर एक खुला-योजना वाला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र है। निचले स्तर में एक दूसरी लिविंग रूम, एक जिम, एक सिनेमा, एक बार जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित किचन है, और एक गेम्स एरिया शामिल है। आंतरिक क्षेत्र में बड़े सिरेमिक टाइल फर्श, पत्थर के ढके दीवारें और गागेनौ उपकरण हैं। यह अच्छी स्थिति में है और फर्निश स्टेटस उल्लेखित नहीं है।
बाहर, विला में 270 म² का टेरेस, पारदर्शी एकीकृत कवर के साथ एक गर्म स्विमिंग पूल, और एक जैकुजी के साथ एक रुफ़ टेरेस है। पार्किंग, भंडारण, और सामुदायिक सुविधाएँ उल्लेखित नहीं हैं।
कोर्टिज़ो ब्लांको सैन पेड्रो डे अल्कांतारा में एक शांत लेकिन जीवंत क्षेत्र है। समुद्र तट, दुकानें, और स्कूलों की दूरी पर थोड़ी चलने की दूरी पर हैं। यह दैनिक जीवन और अवकाश के लिए एक व्यावहारिक स्थान है।
संपत्ति का विवरण
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 42% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 42% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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