समुद्र-दृश्य पेंटहाउस
3 बेड·2 बाथ·189 m²
संपत्ति के बारे में
Casares में स्थित यह पेंटहाउस निजता, समुद्र और पहाड़ों के दृश्य तथा उज्ज्वल, खुला माहौल प्रदान करता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 189 m2 निर्मित क्षेत्र और 69 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह परिसर के एकमात्र अपार्टमेंट स्तर पर स्थित है और ऊंचाई पर होने के कारण यहाँ से दक्षिणमुखी रोशनी का आभास मिलता है। मुख्य बैठक और भोजन क्षेत्र सीधे टैरेस से जुड़ा है। ओपन-प्लान रसोई बैठक क्षेत्र से जुड़ी है और यहाँ से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है। इसमें बिल्कुल नए AEG उपकरण शामिल हैं। रसोई के पीछे एक बड़ा यूटिलिटी क्षेत्र है। मुख्य बेडरूम में संलग्न बाथरूम और निजी टैरेस के एक कोने तक पहुंच है। इसमें गर्म और ठंडी हवा वाला एयर कंडीशनिंग सिस्टम, लिफ्ट की सुविधा, निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम है। गेटेड कॉम्प्लेक्स में 3 सामुदायिक स्विमिंग पूल और सुरक्षा कैमरे हैं। जिम और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, तथा समुद्र तट तक भी पैदल पहुंचा जा सकता है। Estepona कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 12% कम
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 12% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।