पर्यटक लाइसेंस वाला अपार्टमेंट
3 बेड·2 बाथ·128 m²
संपत्ति के बारे में
यह मध्य-तल का अपार्टमेंट La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria में स्थित है। इसमें पर्यटक लाइसेंस है और यह एक गेटेड समुदाय में है। अपार्टमेंट में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 128 m2 का निर्मित क्षेत्र और 27 m2 की छत है। यह हाल ही में निर्मित है और उत्कृष्ट स्थिति में है। इसके लेआउट में एक विशाल लिविंग रूम और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है। यह पूरी तरह फर्निश्ड और सुसज्जित है। इसमें उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से नवीनीकृत फिनिश और आधुनिक, उज्ज्वल डिज़ाइन भी है। बाहर, छत से लिविंग रूम के माध्यम से सीधा प्रवेश मिलता है। कीमत में एक निजी गैराज और स्टोरेज रूम शामिल हैं। समुदाय में स्विमिंग पूल और सामुदायिक क्षेत्र हैं। यह सभी सुविधाओं और समुद्र तट के करीब है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Rincón de la Victoria Málaga के ठीक पूर्व में स्थित एक शांत तटीय नगर है, जो Spanish परिवारों और ऐसे बढ़ते हुए international residents के बीच लोकप्रिय है जो शहर के पास समुद्र तट वाला जीवन चाहते हैं। इसकी लंबी promenade, रेतीले समुद्र तट और Málaga तक आसान आवागमन इसे eastern Costa del Sol में सालभर रहने के लिए सबसे व्यावहारिक स्थानों में से एक बनाते हैं। यहाँ की property में अधिकतर apartments और townhouses हैं, जबकि आसपास की पहाड़ियों में कुछ villas भी मिलते हैं, और कीमतें आमतौर पर western resorts की तुलना में अधिक किफायती हैं। La Cala del Moral और Añoreta जैसे क्षेत्र, जहाँ इसका golf course भी है, विविधता जोड़ते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 25% कम
Rincón de la Victoria में सामान्य कीमत से लगभग 25% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।