पैनोरमिक समुद्र-दृश्य वाला अपार्टमेंट
3 बेड·3 बाथ·140 m²
संपत्ति के बारे में
यह अपार्टमेंट Altos de los Monteros में मध्य तल पर स्थित है और यहां से समुद्र का पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है। यह निजी, ऊंचे स्थान पर बना है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 140 m2 निर्मित क्षेत्र और 22 m2 की छत है। यह पहली मंजिल पर है और दक्षिण दिशा की ओर है। यहां से भूमध्यसागर का खुला, विस्तृत और अबाधित दृश्य दिखाई देता है।
अपार्टमेंट में अटैच बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम, दो अन्य बेडरूम, दूसरा बाथरूम और एक गेस्ट टॉयलेट है। इसका अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। समय के साथ इसे अपनी पसंद के अनुसार अपडेट करने की भी गुंजाइश है। इमारत में लिफ्ट है, हालांकि लिफ्ट से प्रवेशद्वार तक कई सीढ़ियां हैं।
छत अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करती है, जहां से समुद्र का दृश्य देखा जा सकता है। इस urbanisation में 3 स्विमिंग पूल, जिनमें बच्चों का पूल भी शामिल है, सामुदायिक उद्यान, एक निजी गैरेज स्थान और एक स्टोरेज रूम है।
यह Las Lomas de Los Monteros की गेटेड urbanisation में स्थित है। Marbella East के समुद्र तट कार से 7 मिनट की दूरी पर, एक सुपरमार्केट 6 मिनट से कम दूरी पर और Marbella का टाउन सेंटर थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।