समुद्र के दृश्य वाला पेंटहाउस
4 बेड·3 बाथ·129 m²
संपत्ति के बारे में
Selwo में स्थित यह आधुनिक पेंटहाउस अपनी 240 m2 की टैरेस और भूमध्य सागर तथा पहाड़ों के खुले दृश्यों के लिए उल्लेखनीय है। यह Vanian Gardens में है, जो रिसॉर्ट शैली की सुविधाओं वाला एक लोकप्रिय विकास है।
यह 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला पेंटहाउस है, जिसमें 129 m2 निर्मित क्षेत्र और 240 m2 की टैरेस है। यह पूरी ऊपरी मंजिल पर स्थित है और एक ही स्तर पर रहने की सुविधा देता है। इसमें दक्षिण-पूर्व दिशा वाला एक हिस्सा, दक्षिण दिशा वाली शीशे से घिरी पेर्गोला और पश्चिम दिशा वाला मनोरंजन क्षेत्र है। यहां से समुद्र और आसपास के पहाड़ों के खुले दृश्य दिखाई देते हैं।
अंदर, अपार्टमेंट में उज्ज्वल खुला लेआउट और बड़ी खिड़कियां हैं। एक बेडरूम लिविंग रूम के पास है और इसे लाउंज के साथ जोड़ा जा सकता है। रसोई में स्मार्ट स्टोरेज समाधानों के साथ उन्नयन किया गया है। एक अलग यूटिलिटी रूम भी है। घर का डिजाइन आधुनिक है, जिसमें उच्च गुणवत्ता की फिनिश, पूरी तरह एकीकृत एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है।
बाहर, तीन बेडरूम मुख्य टैरेस से जुड़े हैं, जबकि चौथे बेडरूम की अपनी निजी उत्तर-पूर्व दिशा वाली टैरेस है। दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक बड़ा स्टोरेज रूम है। कम्युनिटी में कई आउटडोर पूल, जिम, स्पिनिंग स्टूडियो, कोवर्किंग लाउंज और गर्म इनडोर पूल, हम्माम तथा सॉना वाला स्पा है। समुद्र तट, रेस्तरां वाला पैडल क्लब और एक छोटा वाणिज्यिक क्षेत्र पैदल दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।