पारंपरिक ग्रामीण विला जिसमें अतिथि अपार्टमेंट है
4 बेड·3 बाथ·170 m²·37200 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह पारंपरिक स्पेनिश विला Vélez-Málaga के पास ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जिसमें सुंदर पहाड़ी दृश्य हैं। स्वतंत्र विला में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिसका निर्मित क्षेत्र 170 m² है। आवास में एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट शामिल है, जो लचीले आवास की व्यवस्था प्रदान करता है। मुख्य घर में दो spacious एन्सुइट बेडरूम और एक आरामदायक अध्ययन है जो एक अतिरिक्त लाउंज में जाता है। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र खुला है जिसमें एक डबल-साइड वाली लकड़ी से जलने वाली भट्टी और इलेक्ट्रिक केंद्रीय हीटिंग है। एयर कंडीशनिंग पूरे घर में आराम सुनिश्चित करती है, और किचन अच्छी तरह से गैस हब और डिशवॉशर से सुसज्जित है। अतिथि अपार्टमेंट में एक बड़ा किचन, लकड़ी जलाने वाली भट्टी और एयर कंडीशनिंग के साथ रहने का क्षेत्र है, साथ ही ऊपर दो बेडरूम हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक बड़ा टेरेस, बाहरी किचन, पिज्जा ओवन, ग्रिल और पैनोरमिक दृश्य के साथ आमंत्रित स्विमिंग पूल है। 37,200 m² के भूखंड पर स्थित, यह विला Vélez-Málaga से 10 मिनट की ड्राइव पर और Torre del Mar के समुद्र तटों से 25 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Vélez-Málaga, पूर्वी Costa del Sol के Axarquía क्षेत्र की ऐतिहासिक राजधानी है, और तट पर स्थित उसके जीवंत बीच-टाउन Torre del Mar के साथ जुड़ा हुआ है। यह इलाका पश्चिमी रिसॉर्ट्स के मुकाबले एक प्रामाणिक, स्पष्ट रूप से Spanish विकल्प प्रदान करता है, जो उष्णकटिबंधीय फलों के खेतों, अंगूर के बागों और लंबी, कम भीड़ वाली समुद्र-तटों के परिदृश्य में बसा है. यहाँ की प्रॉपर्टी अच्छी वैल्यू देती है: Torre del Mar में समुद्र-तट के सामने और बीच के पास अपार्टमेंट, अंदरूनी इलाकों में टाउनहाउस और गाँव के घर, और देहाती व समुद्री दृश्यों वाली विला। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट की चमक-दमक से अधिक प्रामाणिकता, जगह और कीमत को प्राथमिकता देते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Vélez-Málaga में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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