पूरी तरह नवीनीकृत विला
4 बेड·4 बाथ·262 m²·1410 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह पूरी तरह नवीनीकृत स्वतंत्र विला El Paraiso के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र Paraiso Medio में स्थित है। इसमें आधुनिक शैली और Andalusian विशेषताओं का अनूठा मेल है।
इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 262 m2 निर्मित क्षेत्र और 77 m2 टैरेस क्षेत्र है। इसका लेआउट आंगन के चारों ओर केंद्रित है। यह घर दो स्तरों पर बना है और इसमें आधुनिक ताजगी के साथ आंगन, बगीचे और पीछे के बगीचे के दृश्य हैं।
अंदर, बाईं ओर के हिस्से में 2 अतिथि बेडरूम, प्रत्येक के साथ संलग्न बाथरूम, एक अतिथि शौचालय और लॉन्ड्री रूम है। लाउंज में फायरप्लेस और एक छोटा डेस्क क्षेत्र है। खुले प्लान की रसोई और डाइनिंग रूम में लकड़ी की बीम वाली ऊंची छतें, कस्टम बढ़ईगीरी, प्राकृतिक पत्थर के वर्कटॉप और टैरेस व बगीचे तक पहुंच है। यहां एक सुघड़ ऑफिस क्षेत्र भी है। मास्टर बेडरूम में ड्रेसिंग क्षेत्र, संलग्न बाथरूम, फायरप्लेस और आंगन के दृश्य हैं। संपत्ति में चुनिंदा फर्नीचर रखा गया है।
बाहर, यह घने निजी बगीचे के भीतर स्थित है और इसमें पर्याप्त निजी पार्किंग क्षेत्र है। टैरेस पर पेर्गोला की छत है। यहां स्विमिंग पूल, बगीचे का निचला हिस्सा और pétanque क्षेत्र है। Paraiso Medio एक शांत, सुरक्षित और हराभरा समुदाय है, जिसमें Paraiso Golf Club जैसी सुविधाएं हैं। यह San Pedro और Estepona के बीच, एक शांत आवासीय परिवेश में स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 202% अधिक
El Paraíso में सामान्य कीमत से लगभग 202% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको El Paraíso में 3.250.000 € से 4.500.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।