निवेश अवसर अर्ध-स्वतंत्र घर
5 बेड·3 बाथ·145 m²
संपत्ति के बारे में
विशिष्ट डोना टेरेसा शहरीकरण, कैलाहोंडा में, यह अर्ध-स्वतंत्र घर एक आकर्षक निवेश प्रस्तुत करता है। इसमें 5 बेडरूम और कई स्तरों पर 3 बाथरूम हैं, जिनका निर्मित क्षेत्र 145 म² है। ऊपरी मंजिलों से समुद्र के दृश्य का आनंद लें, जबकि निचले स्तर से पहाड़ों का दृश्य है। घर में एक आधुनिक रसोई है जो रहने-खाने के क्षेत्र के साथ खुली है, जो एक कवर टेरेस और सामुदायिक बागीचे की ओर जाती है। पहली मंजिल पर दो उज्जवल बेडरूम और एक मास्टर सुइट है जिसमें एक एन-सुइट बाथरूम और ड्रेसिंग रूम हैं। अटारी में दो अतिरिक्त कमरे और एक बाथरूम शामिल है। बाहर, समुदाय में एक स्विमिंग पूल और लैंडस्केप गार्डन हैं। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स के पास स्थित, यह कैबोपिनो पोर्ट और इसकी समुद्र तटों तक थोड़ी दूरी पर है, साथ ही व्यस्त एवेनीडा डे स्पेन से भी। वर्तमान में फरवरी 2028 तक किराए पर है, यह संपत्ति उत्कृष्ट किरायेदारों के साथ स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करती है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 30% कम
Calahonda में सामान्य कीमत से लगभग 30% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।