पैनोरमिक समुद्री दृश्य वाला विला
6 बेड·7 बाथ·413 m²·1500 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह समकालीन स्वतंत्र विला Sierra Blanca में, Marbella Golden Mile के पास स्थित है और यहाँ से भूमध्यसागर के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें 6 बेडरूम, 7 बाथरूम और 413 m2 का निर्मित क्षेत्र है, जबकि टैरेस 0 m2 का है। घर में ओपन-प्लान लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और विशेष रूप से तैयार की गई डिज़ाइनर रसोई है। फर्श से छत तक लगे काँच के पैनल प्राकृतिक रोशनी को भीतर लाते हैं। संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और इसे अत्याधुनिक तकनीक तथा बारीकी से किए गए काम के साथ तैयार किया गया है। यह सुसज्जित अवस्था में बेची जाती है और इसमें एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट, निजी सिनेमा कक्ष और जिम कक्ष शामिल हैं। बाहर विस्तृत टैरेस, लैंडस्केप किए गए बगीचे, स्विमिंग पूल, सौना, आउटडोर रसोई, बारबेक्यू क्षेत्र और छत पर Jacuzzi, बार तथा चिल-आउट लाउंज वाला सोलारियम है। इसमें पर्याप्त निजी पार्किंग, स्टोरेज क्षेत्र, सौर पैनल, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट और होम ऑटोमेशन की सुविधा भी है। Rocío de Nagüeles एक शांत आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca से कुछ ही दूरी पर और Marbella Golden Mile से कुछ मिनट की दूरी पर स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 75% अधिक
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 75% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको Sierra Blanca में 4.750.000 € से 6.250.000 € के बीच की हर नई विला की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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