नवीनीकृत विला
5 बेड·5 बाथ·340 m²·5000 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह खूबसूरती से नवीनीकृत स्वतंत्र विला Benahavís के प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय El Madroñal में स्थित है। इसमें 5 बेडरूम, 5 बाथरूम, 340 m2 निर्मित क्षेत्र और 30 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर का लेआउट सहज है, जिसमें लाउंज, डाइनिंग क्षेत्र और रसोई आसानी से एक-दूसरे से जुड़े हैं। लाउंज में फायरप्लेस है और यह टैरेस की ओर खुलता है। रसोई नई स्थापित की गई है और अलग यूटिलिटी क्षेत्र अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है। नवीनीकरण में पूरी नई विद्युत व्यवस्था, प्लंबिंग, विशेष रूप से तैयार की गई खिड़कियाँ, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग तथा इलेक्ट्रिक पर्दे और ब्लाइंड्स शामिल हैं। इसे रहने के लिए तैयार घर के रूप में प्रस्तुत किया गया है और स्रोत के अनुसार इसमें फर्नीचर शामिल नहीं है। बाहर परिपक्व बगीचे, कई टैरेस और निजी स्विमिंग पूल हैं। पारंपरिक Andalusian बारबेक्यू वाली बाहरी रसोई आउटडोर क्षेत्र को और उपयोगी बनाती है। प्रवेश इलेक्ट्रिक गेट से होता है, जिसके आगे घुमावदार ड्राइववे और निजी गैरेज है। पूर्व गैरेज का एक हिस्सा अब अलग स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है। El Madroñal अपनी निजता और सुरक्षा के लिए जाना जाता है। यहाँ 24 घंटे की सुरक्षा है और स्थानीय सेवाओं के लिए La Heredia पास में है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।