निजी पूल वाला स्वतंत्र विला
4 बेड·4 बाथ·200 m²·395 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह स्वतंत्र विला La Resina Golf, Estepona में एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है और इसमें निजी पूल है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 200 m2 निर्मित क्षेत्र और 50 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर में बेसमेंट, मुख्य तल और ऊपरी तल हैं। दिशा का उल्लेख नहीं है और दृश्य के बारे में भी कोई जानकारी नहीं दी गई है। बेसमेंट में वाइन सेलर, बहुउद्देशीय कमरा, एक बेडरूम, पूरा बाथरूम और लॉन्ड्री रूम है। मुख्य तल पर अतिथि शौचालय, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और बाहर सीधे जाने की सुविधा वाला लिविंग-डाइनिंग रूम है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है, इसके कमरे उजले और विशाल हैं, तथा इसके सुसज्जित होने का उल्लेख नहीं है। बाहर निजी उद्यान, कई टैरेस, निजी पूल, आउटडोर शॉवर, बार और दो निजी पार्किंग स्थान हैं। समुदाय में सामुदायिक पूल, बच्चों का पूल और उष्णकटिबंधीय उद्यान हैं। La Resina Golf कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जबकि समुद्र तट, Puerto Banús, Marbella और Estepona भी पास में हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।