पैनोरमिक पर्वतीय दृश्य वाला टाउनहाउस
3 बेड·3 बाथ·152 m²
संपत्ति के बारे में
यह कॉर्नर टाउनहाउस Cancelada में एक समकालीन नए विकास परिसर में स्थित है, जहाँ से पर्वतों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 152 m2 निर्मित क्षेत्र और 58 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह घर तीन मंजिलों और एक रूफटॉप सोलारियम में फैला हुआ है। इसका लेआउट रोशन है और यह कॉर्नर स्थिति में है। मुख्य मंजिल पर सेंट्रल आइलैंड वाली ओपन-प्लान रसोई और रोशनी से भरा लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र है। इसमें कस्टम स्टोरेज अलमारी और अतिथि शौचालय भी है। मास्टर सुइट में संलग्न बाथरूम, वॉक-इन वार्डरोब और डबल बिल्ट-इन वार्डरोब शामिल हैं। संपत्ति बेदाग स्थिति में है और डिजाइनर फर्नीचर सहित सुसज्जित है। टैरेस सीधे लिविंग रूम से जुड़ा है। सोलारियम पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें रिट्रैक्टेबल awning तथा पहले से स्थापित पानी और बिजली के कनेक्शन हैं। समुदाय में आउटडोर स्विमिंग पूल, जिम वाला सोशल क्लब, गर्म इनडोर पूल, सौना, कोवर्किंग क्षेत्र और कैफ़े उपलब्ध हैं। यह कार से समुद्र तट से कुछ मिनट की दूरी पर है और सभी आवश्यक सेवाओं के पास स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।