समुद्र-दृश्य टाउनहाउस
3 बेड·4 बाथ·235 m²
संपत्ति के बारे में
Mirador del Paraíso में स्थित यह टाउनहाउस एक गेटेड कम्युनिटी में है और यहां से समुद्र, गोल्फ तथा पहाड़ों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें 3 बेडरूम, 4 बाथरूम, 236 m2 निर्मित क्षेत्र और 10 m2 की छत है। यह घर चार स्तरों में फैला है, जिसमें 90 m2 का बहुउद्देशीय बेसमेंट और रूफटॉप टैरेस शामिल हैं। दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है और समुद्र, गोल्फ कोर्स तथा पहाड़ों की ओर खुले दृश्य हैं।
प्रवेश स्तर पर एक हॉलवे, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, अतिथि शौचालय तथा ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। घर अच्छी स्थिति में है और इसमें फिटेड वार्डरोब, संलग्न बाथरूम तथा मुख्य बेडरूम से जुड़ी निजी छत शामिल है। क्या इसे सुसज्जित अवस्था में बेचा जाता है? स्रोत में इसका उल्लेख नहीं है।
बाहर ढकी हुई छत, निजी बगीचा और बारबेक्यू क्षेत्र वाला रूफटॉप बाहरी स्थान है। पार्किंग में घर के सामने एक स्थान के साथ भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है, और एक सुरक्षित स्टोरेज रूम है। कम्युनिटी में सुसज्जित बगीचे, सजावटी जल-सुविधाएं और रिसॉर्ट-शैली का स्विमिंग पूल है।
यह El Paraiso में, Mirador del Paraíso के भीतर स्थित है। संपत्ति से सामुदायिक बगीचों तक सीधी पहुंच है। यहां निजी वातावरण और पर्याप्त बाहरी रहने की जगह उपलब्ध है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 22% कम
El Paraíso में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।