समुद्र तट के पास टाउनहाउस
3 बेड·3 बाथ·163 m²·25 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह अर्ध-पृथक टाउनहाउस Cabopino में एक सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर स्थित है और समुद्र तट से पैदल केवल 1 मिनट की दूरी पर है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम और 163 m2 निर्मित क्षेत्र है, साथ ही 24 m2 की टैरेस है। यह घर 3 स्तरों में बना है, जिसमें निचली मंजिल पर एक अर्ध-भूतल है। ऊपरी स्तर पर दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। दक्षिण दिशा की ओर स्थित एक टैरेस से सामुदायिक पूल और बगीचों का दृश्य दिखाई देता है।
मुख्य स्तर पर प्रवेश हॉल और आकर्षक संगमरमर की सीढ़ी है। लिविंग और डाइनिंग रूम मुख्य टैरेस और निजी बगीचे की ओर खुलता है। रसोई में ग्रेनाइट का कार्य-तख्ता है। निचले स्तर पर तीसरा बेडरूम, तीसरा बाथरूम और वॉशरूम है। मालिक ने कई सुधार किए हैं, जिनमें एयर कंडीशनिंग, नई खिड़कियाँ, बिजली से संचालित सुरक्षा शटर, नए उपकरण, नए शौचालय और नया बाथरूम शामिल हैं।
कॉम्प्लेक्स बहुत अच्छी स्थिति में है। समुदाय में नए इलेक्ट्रिक गेट, सुरक्षा कैमरे और नया ड्राइववे है। Cabopino समुद्र तट के पास स्थित क्षेत्र है, जहाँ तट तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 22% कम
Cabopino में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।