समुद्र-दृश्य वाला भूतल अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·75 m²·105 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Fuengirola के El Higuerón में आधुनिक भूतल अपार्टमेंट, जिसमें बड़ा निजी बगीचा और समुद्र के दृश्य हैं। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 75 m2 निर्मित क्षेत्र और 120 m2 की टैरेस है। अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है। इसका आधुनिक स्वरूप है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। बड़ा निजी बगीचा इसका मुख्य बाहरी स्थान है। इसमें 3 निजी पार्किंग स्थान और 2 स्टोरेज रूम शामिल हैं। कम्युनिटी सुरक्षित और अच्छी तरह से रखरखाव की गई है। El Higuerón एक मांग वाला आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तट, रेस्तरां और खेल सुविधाओं के पास है तथा Málaga Airport तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 26% अधिक
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 26% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको Fuengirola में 500.000 € से 700.000 € के बीच की हर नई भूतल का फ्लैट की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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खरीदारी का निर्णय लेने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा अक्सर पूछे जाने वाले सवालों के जवाब। हम विक्रेता के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत आपको नहीं चुकानी पड़ती।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।