पैनोरमिक समुद्री दृश्य वाला अपार्टमेंट
3 बेड·2 बाथ·105 m²
संपत्ति के बारे में
La Cala de Mijas के Casa Banderas में स्थित आधुनिक अपार्टमेंट, जहाँ से समुद्र का पैनोरमिक दृश्य और पूर्व दिशा की ओर मुख वाली दो छतें दिखाई देती हैं। यह बीच की मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट है, जिसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 105 m2 निर्मित क्षेत्र और 58 m2 छत का क्षेत्रफल है। अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर है और इसका रुख पूर्व दिशा की ओर है। यहाँ से भूमध्य सागर का खुला दृश्य दिखाई देता है। अंदर, ओपन-प्लान रसोई, बैठक और भोजन क्षेत्र से जुड़ी हुई है। इसमें प्रीमियम फिनिश, उच्च गुणवत्ता वाले रसोई उपकरण, Daikin का केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, दोनों बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और मच्छररोधी जालियाँ हैं। इसे पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेचा जा रहा है। बाहर, दो पर्याप्त आकार की छतें हैं। संपत्ति में गैराज की एक पार्किंग जगह और एक स्टोरेज रूम शामिल है। गेटेड कम्युनिटी में तीन आउटडोर स्विमिंग पूल, सौना और गर्म इनडोर पूल वाला स्पा, जिम, पैडल कोर्ट, बच्चों का खेल क्षेत्र, निजी उपयोग के लिए एक रेस्तरां, बारबेक्यू क्षेत्र और 24 घंटे की कंसीयर्ज सेवा उपलब्ध है। La Cala Beach लगभग 15 मिनट की पैदल दूरी पर है। La Cala de Mijas का टाउन सेंटर कार से 7 मिनट की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और आवश्यक सेवाएँ कार से 5 मिनट की दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 26% अधिक
La Cala de Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 26% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।