पैनोरमिक व्यू पेंटहाउस डुप्लेक्स
3 बेड·2 बाथ·247 m²
संपत्ति के बारे में
Benalmadena Pueblo में स्थित यह कॉर्नर पेंटहाउस डुप्लेक्स समुद्र के विहंगम दृश्यों और बौद्ध स्तूप के सीधे दृश्य के साथ है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 180 m2 निर्मित क्षेत्र और 68 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर में ओपन-प्लान किचन और डाइनिंग एरिया के साथ एक अलग लिविंग रूम भी है। फर्श से छत तक की खिड़कियों तथा दक्षिण और दक्षिण-पूर्व अभिमुखता के कारण यह उजला और सुरुचिपूर्ण है। प्रीमियम फर्निशिंग, डिजाइनर awnings और विशेष रूप से तैयार किए गए इंटीरियर फीचर्स शामिल हैं। संपत्ति फर्निशिंग सहित बेची जाती है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। इसमें 2 निजी पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। निवासियों के लिए इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, स्पा और वेलनेस क्षेत्र, गर्म इनडोर पूल, हम्माम, सौना, फिटनेस सेंटर, योग स्टूडियो, मेडिटेशन रूम और गेटेड सुरक्षा उपलब्ध हैं। Stupa Hills, Benalmádena Pueblo में स्थित स्तूप मंदिर के बगल में है। Málaga International Airport 15 मिनट से भी कम दूरी पर और Marbella 30 मिनट की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।