समुद्र और गोल्फ का दृश्य वाला अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·110 m²
संपत्ति के बारे में
Los Flamingos Mirador में समुद्र और गोल्फ के मनोरम दृश्यों वाला एक उजला अपार्टमेंट। यह एक छोटे, विशिष्ट समुदाय में निजता प्रदान करता है। यह मध्य-मंजिल का अपार्टमेंट है, जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 110 m2 निर्मित क्षेत्र और 22 m2 की छत है। छत ढकी हुई और नई है। अपार्टमेंट मध्य-मंजिल पर स्थित है और दृश्यों की ओर मुख किए हुए है। अंदरूनी हिस्से उजले हैं, जिनमें स्टाइलिश फिनिश, फर्श से छत तक खुलने वाले स्लाइडिंग दरवाजे, सुरुचिपूर्ण पर्दे और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल हैं। बेडरूम पर्याप्त आकार के हैं और घर में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश है। इसे गर्मजोशीपूर्ण, परिष्कृत शैली में सुसज्जित रूप में प्रस्तुत किया गया है। बाहर की ओर, बड़ी छत आराम करने या मेहमानों की मेजबानी के लिए उपयुक्त है। संपत्ति में एक निजी गैराज पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। सुरक्षित, गेट वाले समुदाय में अच्छी तरह से रखे गए सुंदर उद्यान हैं। यह Los Flamingos Mirador में स्थित है, जो केवल तीन आवासीय ब्लॉकों वाला एक छोटा विकास है।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।