पैनोरमिक दृश्य वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स
5 बेड·4 बाथ·231 m²
संपत्ति के बारे में
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स Marbella Golden Mile में स्थित है और यहां से भूमध्य सागर तथा पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें 5 बेडरूम, 4 बाथरूम, 231 m2 निर्मित क्षेत्र और 60 m2 का टैरेस क्षेत्र है। इसका लेआउट रोशन और ओपन-प्लान है। लिविंग रूम, डाइनिंग क्षेत्र और पूरी तरह सुसज्जित डिज़ाइनर किचन एक ही सुरुचिपूर्ण स्थान में जुड़े हुए हैं। किचन में संगमरमर का आइलैंड, लकड़ी की कैबिनेटरी, इंटीग्रेटेड उपकरण और वाइन डिस्प्ले है। इस संपत्ति में समकालीन डिज़ाइन और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है। यह सुरक्षित और निजी समुदाय में स्थित है तथा खुले टैरेसों के साथ बाहरी उपयोग के लिए अच्छी तरह व्यवस्थित है। मुख्य टैरेस में पूरी तरह सुसज्जित आउटडोर किचनेट, BBQ क्षेत्र और निजी जकूज़ी है। Marbella Golden Mile के इस स्थान से Marbella के बेहतरीन समुद्र तटों, रेस्तरां, बीच क्लबों, लक्ज़री बुटीक और अन्य सुविधाओं तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
संदर्भ में कीमत
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 9% अधिक
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 9% अधिक। असाधारण संपत्तियों और उत्कृष्ट स्थानों के लिए आम बात।
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हम आपको The Golden Mile में 2.250.000 € से 3.000.000 € के बीच की हर नई शीर्ष फ्लैट की जानकारी ईमेल करेंगे।
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।