समुद्रतट के पास समुद्र-दृश्य वाला विला
4 बेड·4 बाथ·413 m²·900 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
El Chaparral, Mijas Costa में समुद्रतट के पास स्थित यह उत्कृष्ट विला समुद्र के दृश्य और भूमध्य सागर से केवल 200 metre पैदल दूरी जैसी दुर्लभ सुविधा प्रदान करता है। यह स्वतंत्र विला 4 bedrooms, 4 bathrooms, 413 m2 built और 120 m2 terraces के साथ है। मुख्य आवासीय तल पर एक बड़ा खुला-योजना वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। हाल ही में नवीनीकृत रसोई में डाइनिंग क्षेत्र, समुद्र के दृश्य और एक अलग utility room है। तीनों अतिथि शयनकक्षों में संलग्न bathroom हैं। ऊपरी मंजिल पूरी तरह master suite है, जिसमें निजी terrace और spa-style bathroom है। इसे अच्छी तरह निर्मित luxury home के रूप में प्रस्तुत किया गया है और यह पर्याप्त indoor-outdoor living के लिए सुसज्जित है। बाहर 10m x 4m का swimming pool मुख्य terrace और living areas से जुड़ा है। इसमें निजी driveway, चार कारों का garage और कम रखरखाव वाले landscaped gardens भी हैं। यह संपत्ति El Chaparral Golf के पास है, जबकि La Cala de Mijas और Fuengirola कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।