पैनोरमिक समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
5 बेड·4 बाथ·388 m²·3000 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Mijas में स्थित यह स्वतंत्र विला समुद्र और ग्रामीण क्षेत्र के पैनोरमिक दृश्यों तथा निजी पूल की सुविधा प्रदान करता है। इसमें 5 बेडरूम, 4 बाथरूम, 388 m2 निर्मित क्षेत्र और 155 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर कई स्तरों पर बना है, जहाँ से खुले दृश्य दिखाई देते हैं और निजी माहौल मिलता है। दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है।
अंदर, स्वागत कक्ष एक फायरप्लेस वाले विशाल लाउंज की ओर ले जाता है। सुसज्जित रसोई में Miele और Bosch के उपकरण, डबल ओवन, माइक्रोवेव, प्लेट गर्म रखने वाला ओवन, वाइन फ्रिज, अमेरिकन-स्टाइल फ्रिज-फ्रीजर और डिशवॉशर शामिल हैं। एक नाश्ता बार डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ा है और बड़ी खिड़कियों से दृश्य दिखाई देते हैं। एक आरामदायक बैठक या दूसरा रिसेप्शन रूम खुले फायरप्लेस के साथ है और इसे अतिरिक्त बेडरूम के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और इसमें इसका Andalusian चरित्र बरकरार है। यह नहीं बताया गया है कि संपत्ति सुसज्जित है या नहीं।
बाहर, विला में विस्तृत टैरेस, परिपक्व बगीचे, छायादार बैठने के क्षेत्र, 8 x 4 metre का निजी स्विमिंग पूल, नींबू का बाग, गैराज, स्टोरेज रूम और पर्याप्त पार्किंग है। यह Mijas Pueblo से केवल 15 मिनट की पैदल दूरी पर और समुद्र तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है। यह स्थान आरामदायक दैनिक जीवन के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति का विवरण
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Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 22% कम
Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।