गोल्फ कोर्स के सामने स्वतंत्र विला
6 बेड·7 बाथ·967 m²·1961 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह गोल्फ कोर्स के सामने स्थित स्वतंत्र विला El Paraíso Medio में है और यहां से सुव्यवस्थित बगीचों तथा पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। समुद्र तट के पास यह एक दुर्लभ अवसर है। संपत्ति में 6 बेडरूम, 7 बाथरूम, 967 m2 निर्मित क्षेत्र और 0 m2 टैरेस है। यह 3 स्तरों में बनी है और यहां से गोल्फ कोर्स तथा पहाड़ों के दृश्य मिलते हैं।
अंदर, एक विशाल प्रवेश कक्ष मुख्य कमरों को जोड़ता है। विला में एक भव्य अलग रसोईघर, रोशनी से भरपूर भोजन और बैठक क्षेत्र तथा बड़े डबल बेडरूम हैं। ऊपरी सुइट्स में संलग्न बाथरूम, वॉक-इन वार्डरोब और निजी टैरेस हैं। मुख्य स्तर पर 2 डबल बेडरूम और 3 बाथरूम भी हैं। विला का रखरखाव बहुत अच्छी तरह किया गया है और यह बेहतरीन स्थिति में है। इसमें नवीनीकरण, आधुनिकीकरण या पूर्ण पुनर्विकास की अच्छी संभावनाएं हैं। स्रोत में इसे सुसज्जित नहीं बताया गया है।
बाहर बड़े टैरेस, सुव्यवस्थित बगीचे और एक निजी आउटडोर स्विमिंग पूल हैं। निचले स्तर पर कई कारों के लिए गैराज, वाइन सेलर, अध्ययन कक्ष, गेम्स रूम या पुस्तकालय, वॉक-इन स्टोरेज रूम, लॉन्ड्री रूम और एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है। संपत्ति में CCTV कैमरे भी हैं और यहां उत्कृष्ट निजता मिलती है।
यह Costa del Sol के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक में दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तट से पैदल दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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नक्शा सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।