आधुनिक टाउनहाउस
2 बेड·2 बाथ·185 m²
संपत्ति के बारे में
Hacienda de Valderrama, Sotogrande में Real Club Valderrama के बगल में स्थित आधुनिक टाउनहाउस। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 185 m2 निर्मित क्षेत्र और 170 m2 टैरेस क्षेत्र है। घर कई स्तरों पर बना है और ऊपरी मंजिल से खुले दृश्य मिलते हैं। मुख्य मंजिल पर एक अतिथि बेडरूम, अतिथि wc और खुली योजना वाला लिविंग एवं डाइनिंग क्षेत्र है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई में Bosch उपकरण शामिल हैं। घर उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग तथा गर्म और ठंडी हवा वाला एयर कंडीशनिंग है। यह जानकारी नहीं दी गई है कि घर सुसज्जित है या नहीं। एक बड़ा टैरेस लिविंग क्षेत्र को बाहरी हिस्से से जोड़ता है। बेसमेंट में एक बड़ा स्टोरेज रूम और 4 से 5 कारों के लिए असाधारण रूप से विशाल गैराज है। एक निजी लिफ्ट सभी मंजिलों को जोड़ती है। गेटेड समुदाय में 24hr कर्मचारीयुक्त सुरक्षा, एक बड़ा सामुदायिक आउटडोर स्विमिंग पूल और सुव्यवस्थित बगीचे हैं। यह Valderrama Golf और 5 चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के बगल में है तथा Sotogrande International School से कार द्वारा 5 मिनट की दूरी पर है।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।