सामने गोल्फ विला समुद्र के दृश्य के साथ
4 बेड·3 बाथ·188 m²·777 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह Valle Romano में स्थित स्वतंत्र विला एक प्रमुख वास्तुकला का उत्कृष्ट नमूना है जिसमें सीधे समुद्र के दृश्य हैं। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 188 m² का निर्मित क्षेत्र और 84 m² की छत है। यह गोल्फ कोर्स के पहले पंक्ति पर स्थित है और इसमें भूमध्यसागरीय समुद्र, गोल्फ के हरे भरे मैदानों और आसपास के पर्वतों के शानदार दृश्य हैं। विला का आधुनिक इंटीरियर्स खुला लेआउट प्रदान करता है जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग रूम और वॉक-इन शावर के साथ समकालीन बाथरूम शामिल हैं। यह हाल ही में एक बेल्जियम डेवलपर द्वारा बनाया गया है, जो हर जगह उच्च गुणवत्ता की समाप्ति सुनिश्चित करता है। बाहर, एक अनंत पूल छत पर कई लाउंज क्षेत्रों के साथ मेल खाता है, जिसमें याकिनीकु बारबेक्यू के साथ एक भोजन क्षेत्र भी शामिल है। निजी बाग meticulously रखी गई है। संपत्ति में निजी पार्किंग शामिल है और यह Estepona के पुराने शहर, मरीन और समुद्र तटों के निकटता का लाभ उठाती है, जो शांत जीवन और जीवंत तटीय जीवन तक पहुँच का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
संपत्ति का विवरण
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।