पूरी तरह नवीनीकृत समुद्र-दृश्य पेंटहाउस
3 बेड·3 बाथ·190 m²
संपत्ति के बारे में
Los Flamingos में पूरी तरह नवीनीकृत समुद्र-दृश्य पेंटहाउस, जहां से खुले दृश्य और बड़ा बाहरी स्थान दिखाई देता है। इस पेंटहाउस में 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 190 m2 निर्मित क्षेत्र और 98 m2 टैरेस हैं। यह दो स्तरों पर बना है और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर है। यहां से भूमध्य सागर, गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। मुख्य स्तर पर फायरप्लेस वाला रोशन लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, आधुनिक पूरी तरह सुसज्जित रसोई और दो अतिथि बेडरूम, जिनके साथ दो बाथरूम हैं। ऊपरी स्तर मास्टर सुइट के लिए है और इसमें निजी टैरेस है। फर्नीचर पर बातचीत की जा सकती है। तीन बड़े टैरेस पेंटहाउस को घेरते हैं। इसमें भूमिगत पार्किंग की दो जगहें शामिल हैं। समुदाय में 24 घंटे की सुरक्षा, कंसीयर्ज सेवा, दो स्विमिंग पूल, जिनमें एक गर्म पानी का पूल भी शामिल है, सुसज्जित उष्णकटिबंधीय उद्यान और जैतून के पेड़ों वाला आंगन है। यह Villa Padierna Golf Resort में स्थित है और Marbella, Puerto Banús, समुद्र तटों, उत्कृष्ट रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।