निजी पूल वाला टाउनहाउस
4 बेड·4 बाथ·474 m²·100 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Sierra Blanca में स्थित इस टाउनहाउस में छत पर निजी पूल और समुद्र व पहाड़ों के विस्तृत दृश्य हैं। यह केवल 15 घरों वाले एक विशेष गेटेड समुदाय में है।
इस संपत्ति में 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 474 m2 निर्मित क्षेत्र और 134 m2 टैरेस हैं। इसका रुख दक्षिण-पश्चिम की ओर है और कई स्तरों से समुद्र, पहाड़ों तथा बगीचे के दृश्य दिखाई देते हैं।
अंदरूनी हिस्से को कई स्तरों पर व्यवस्थित किया गया है। मुख्य लिविंग एरिया में खुली योजना वाला लाउंज और डाइनिंग रूम, फायरप्लेस, अलग से पूरी तरह सुसज्जित रसोई और अतिथि शौचालय है। बड़ी खिड़कियां और सोच-समझकर की गई प्रकाश व्यवस्था अंदर उजला माहौल बनाती हैं। पहली मंजिल पर 2 संलग्न बाथरूम वाला मास्टर सुइट और दूसरा संलग्न बाथरूम वाला अतिथि बेडरूम है। निचले स्तर पर एक और बेडरूम, अतिरिक्त बेडरूम के लिए जगह वाला स्टूडियो या कार्यालय, जिम क्षेत्र, सौना, लॉन्ड्री रूम और मशीन रूम हैं। फर्नीचर पर बातचीत की जा सकती है।
बाहर, छत वाले सोलारियम में निजी पूल और धूप सेंकने की जगह है। घर में लिफ्ट से सीधी पहुंच और अंदर बड़ा डबल गैराज है। समुदाय सुरक्षित और गेटेड है। यह Golden Mile, Marbella centre और Puerto Banús से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
संदर्भ में कीमत
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Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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