समुद्र दृश्य वाला अपार्टमेंट
2 बेड·1 बाथ·82 m²
संपत्ति के बारे में
Mijas Costa में मध्य मंजिल का यह अपार्टमेंट समुद्र और पहाड़ों के दृश्य तथा 27 m2 की विशाल छत प्रदान करता है। Hacienda el Sueño में स्थित यह व्यावहारिक घर किराये पर देने की अच्छी संभावनाएँ रखता है।
इसमें 2 बेडरूम, 1 बाथरूम और 82 m2 निर्मित क्षेत्र है। छत का क्षेत्रफल 27 m2 है। इसका मुख पूर्व दिशा की ओर है और यहाँ सुबह की धूप आती है।
लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में ओपन-प्लान किचन है। बड़े स्लाइडिंग काँच के दरवाज़े इस कमरे को छत से जोड़ते हैं। किचन U-आकार का है और इसमें नाश्ते के लिए बार शामिल है। अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है और वर्तमान में किराये पर दिया जा रहा है।
इसमें बेसमेंट में निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। रिसॉर्ट में गर्म पानी का स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, सुसज्जित उद्यान, रेस्तरां, सॉना, लॉन्ड्री रूम, मिनी-मार्केट, खेल के मैदान और केवल वयस्कों के लिए समुद्र तट क्षेत्र है।
यह Mijas Costa के शांत और हरित क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और अन्य सुविधाएँ थोड़ी ड्राइव की दूरी पर हैं। यह स्थान निजी उपयोग और किराये के निवेश, दोनों के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 18% कम
Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 18% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।