पैनोरमिक समुद्र-दृश्य वाला टाउनहाउस
3 बेड·2 बाथ·117 m²
संपत्ति के बारे में
Cancelada, Estepona में स्थित यह कोने का अर्ध-पृथक घर पश्चिममुखी ऊँचे स्थान से समुद्र और पहाड़ों का पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 117 m2 निर्मित क्षेत्र और 58 m2 की टैरेस हैं। घर के अंदरूनी हिस्से उजले और ओपन-प्लान हैं, साथ ही टैरेस भी विशाल हैं। बेडरूम और डाइनिंग रूम में इलेक्ट्रिक ब्लैकआउट ब्लाइंड्स लगे हैं। मास्टर बेडरूम में वॉक-इन वार्डरोब और अतिरिक्त स्टोरेज है। यह रीसेल संपत्ति है और अच्छी स्थिति में प्रस्तुत की गई है। रूफटॉप टैरेस इसकी प्रमुख विशेषताओं में से एक है। इसके साथ 2 निजी पार्किंग स्थान भी हैं। समुदाय में एक विशाल स्विमिंग पूल, लैंडस्केप किए गए बगीचे और एक विशेष क्लबहाउस है। क्लबहाउस में कैफ़े, रेस्टोरेंट, लाउंज क्षेत्र, वेलनेस स्पा, इनडोर गर्म पूल, सोशल लाउंज, ढके हुए सामुदायिक स्थान और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं। यह समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है और Los Flamingos गोल्फ कोर्स और रिसॉर्ट से कार द्वारा 2 मिनट की दूरी पर स्थित है। पास में स्कूल, रेस्टोरेंट और Cancelada गांव भी हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।