समुद्र-दृश्य शीर्ष मंजिल अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·94 m²
संपत्ति के बारे में
Miraflores में स्थित यह शीर्ष मंजिल अपार्टमेंट समुद्री दृश्य और उज्ज्वल भूमध्यसागरीय अनुभव प्रदान करता है। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 94 m2 निर्मित क्षेत्र, और 14 m2 का terrace है। अपार्टमेंट नवीनीकरण किया गया है और इसका स्थान शीर्ष मंजिल पर है, जो एक विस्तृत दृश्य का आनंद देता है। अंदर, इसमें ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, एकीकृत उपकरणों और एक नाश्ते की मेज के साथ एक खुला प्लान रसोई है। बड़े मेहराबदार दरवाजे प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाते हैं और लिविंग एरिया को terrace से जोड़ते हैं। मुख्य बेडरूम का terrace तक सीधा पहुंच है, समुद्र का दृश्य और ensuite बाथरूम है। दूसरा बेडरूम मेहमानों या परिवार के लिए उपयुक्त है। दूसरा बाथरूम आराम और गोपनीयता प्रदान करता है। बाहर, terrace में खाने और आराम करने के लिए स्थान है। परिसर में एक सामुदायिक पूल और सुशोभित बगीचे हैं। Miraflores एक आकर्षक तटीय क्षेत्र है, और अपार्टमेंट एक सफेद रंग की इमारत में ऊंचे स्थान पर स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।