भूतल अपार्टमेंट
3 बेड·2 बाथ·133 m²
संपत्ति के बारे में
यह भूतल अपार्टमेंट Limonar, Málaga में एक आधुनिक डेवलपमेंट में स्थित है, जहाँ बाहरी स्थान अच्छा है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 133 m2 निर्मित क्षेत्र और 25 m2 की छत है। स्रोत विवरण में अपार्टमेंट को दक्षिणमुखी छत और दूसरी मंजिल पर स्थित बताया गया है। अंदर एक रोशन लिविंग एरिया, पूरी तरह सुसज्जित आधुनिक रसोई, बिल्ट-इन वार्डरोब और उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग है। मुख्य बेडरूम में संलग्न बाथरूम और निजी बालकनी है। संपत्ति अच्छी आधुनिक स्थिति में है और इसे सुसज्जित नहीं बताया गया है। बाहर एक छत, भूमिगत पार्किंग की दो जगहें और एक बड़ा निजी स्टोरेज रूम है। कम्युनिटी में दो स्विमिंग पूल और पूरी तरह सुसज्जित जिम है। यह Limonar के प्रतिष्ठित क्षेत्र में, Málaga शहर के केंद्र, समुद्र तट और मोटरवे कनेक्शनों से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर स्थित है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Málaga में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।