समुद्र-दृश्य वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स
3 बेड·3 बाथ·142 m²
संपत्ति के बारे में
Carvajal में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस रोशनी से भरपूर तटीय आवास और भूमध्यसागर के खुले दृश्य प्रदान करता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 142 m2 निर्मित क्षेत्रफल और 21 m2 की छत है। यह घर दो स्तरों में फैला हुआ है। इसका डिज़ाइन सादा और आधुनिक है तथा लेआउट सुविचारित है। मुख्य बैठक क्षेत्र खुली योजना में है और छत से जुड़ता है। निचले स्तर पर लाउंज और भोजन क्षेत्र, आधुनिक रसोई, एक अतिथि बेडरूम और अलग बाथरूम है। ऊपर मुख्य सुइट में वॉक-इन वार्डरोब है। ऊपर के दूसरे बेडरूम में फिटेड स्टोरेज, अलग कार्यस्थल और संलग्न बाथरूम है। इसमें सेंट्रल एयर कंडीशनिंग, हाई-स्पीड इंटरनेट, लिफ्ट की सुविधा और 24 घंटे सुरक्षा है। इसमें 3 से 4 वाहनों के लिए 38 m2 का निजी भूमिगत गैरेज भी शामिल है। समुदाय में लैंडस्केप किए गए क्षेत्र और 2 स्विमिंग पूल हैं। यह Altos del Higuerón में स्थित है, जहाँ दुकानें, कैफ़े, रेस्तराँ, Fuengirola के समुद्र तट, Higuerón Beach Club और पास में Hilton होटल मौजूद हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।