मनोरम तटीय दृश्य वाला डुप्लेक्स
2 बेड·3 बाथ·110 m²
संपत्ति के बारे में
Estepona के Libella में स्थित यह आधुनिक डुप्लेक्स मनोरम तटीय दृश्यों और प्रकृति के निकट शांत वातावरण की सुविधा देता है। इसमें 2 शयनकक्ष, 3 बाथरूम, 110 m2 निर्मित क्षेत्र और 34 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह आवास आंतरिक सीढ़ी सहित दो स्तरों पर बना है। प्रवेश स्तर पर एक हॉल, अतिथि शौचालय, अलग लॉन्ड्री क्षेत्र और रसोई सहित खुला लिविंग व डाइनिंग क्षेत्र है। फर्श से छत तक के स्लाइडिंग दरवाजे ढके हुए और खुले टैरेस की ओर खुलते हैं। ऊपरी मंजिल पर 2 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं, जिनमें एक छोटे ड्रेसिंग क्षेत्र वाला मुख्य शयनकक्ष सुइट शामिल है। इसमें बड़े आकार की पोर्सिलेन फर्श टाइलें, सफेद लैकरयुक्त लकड़ी का काम, बिल्ट-इन वार्डरोब और पूरी तरह सुसज्जित रसोई है। संपत्ति में अंडरफ्लोर हीटिंग, एकीकृत एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, मोटरयुक्त ब्लाइंड्स और आधुनिक वेंटिलेशन प्रणाली शामिल हैं। बाहर ढके हुए और खुले टैरेस हैं। इस परियोजना में लैंडस्केप किए गए बगीचे, आउटडोर और गर्म स्विमिंग पूल, जिम, सौना, साझा लाउंज क्षेत्र, साइकिल भंडारण, नियंत्रित प्रवेश और पूरे परिसर में वीडियो निगरानी की सुविधा है। यह Selwo Aventura और La Resina Golf के निकट है, जबकि समुद्र तट, Marbella, रेस्तरां और दैनिक आवश्यक सेवाएं आसानी से पहुंच के भीतर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।