शानदार अर्ध-संलग्न घर प्राइवेट टेरेस के साथ
4 बेड·4 बाथ·282 m²·54 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह शानदार अर्ध-संलग्न घर ला काला डे मिजास में एक विशाल और शिष्ट आश्रय प्रस्तुत करता है। इस घर में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिसमें निर्मित आकार 282 m2 और एक 8 m2 टेरेस शामिल है। यह एक कोने पर स्थित है, जिसमें भूमी-भूमि की वास्तुकला के साथ आधुनिक सुख-सुविधाएं तीन स्तरों में और एक बहुपरकारी बेसमेंट के साथ हैं, जो हरे-भरे प्राकृतिक दृश्य की ओर देखता है। अंदर, खुला हुआ लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र आधुनिक रसोई के साथ सहजता से जुड़ता है। इसमें मुख्य स्तर पर एक डबल बेडरूम भी शामिल है। यह घर उज्जवल आंतरिक और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ चमकता है। ऊपरी मंजिल पर एक निजी टेरेस के साथ शानदार मास्टर सुइट और एक अतिरिक्त बेडरूम है। बाहर, निजी टेरेस और बागबानी विश्राम का आमंत्रण देते हैं। बेसमेंट में एक बहुपरकारी कमरा है जिसमें एक बार, शॉवर रूम और गैरेज शामिल हैं। पुएब्लो डे ला नोरिया समुदाय में एक शांत स्विमिंग पूल और सुशोभित बाग हैं, जो शांति प्रदान करते हैं लेकिन कोस्टा डेल सोल की सुविधाओं के करीब बने रहते हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 32% कम
La Cala de Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 32% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।