नवीनीकृत फिन्का कॉर्तिजो
4 बेड·2 बाथ·243 m²·30000 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
यह नवीनीकृत फिन्का कॉर्तिजो कसारेस में स्थित है, जो गोपनीयता, प्रकृति और 80 म² का बड़ा टेरेस प्रदान करता है। यह सफेद चित्रित गांव और कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटों के बीच स्थित है, जो दोनों कार से 10 मिनट की दूरी पर हैं। मुख्य घर में 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, 243 म² निर्मित क्षेत्र और कई बाहरी क्षेत्रों पर टेरेस शामिल हैं। इसे 2020 में उच्च गुणवत्ता के मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। अंदर, इसमें एक आरामदायक लिविंग रूम है जिसमें फायरप्लेस है और एक विशाल किचन-डाइनिंग क्षेत्र है। इसमें पीवीसी खिड़कियां, अलार्म प्रणाली, उच्च गुणवत्ता के फर्नीचर और एक भंडारण कक्ष शामिल हैं। बाहर, एक ढके हुए पोर्च, कई वाहनों के लिए पर्याप्त पार्किंग, एक बाड़ा लगा बगीचा और एक 8x4 मीटर का स्विमिंग पूल है जिसका कवर हटाने योग्य है। फिन्का में दो निजी कुंडल, एक सौर पैनल प्रणाली, दो निजी पुल और एक स्वतंत्र अतिथि घर भी है। यह एस्टेपोना, जिब्राल्टर और माला्गा एयरपोर्ट के पास है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 32% कम
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 32% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।