समुद्र के दृश्यों वाली नवीनीकृत विला
5 बेड·4 बाथ·324 m²·566 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Riviera del Sol में स्थित यह नवीनीकृत स्वतंत्र विला समुद्र के दृश्य और अत्यंत कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है। इसमें 5 बेडरूम, 4 बाथरूम और 324 m2 निर्मित क्षेत्र है। टैरेस 0 m2 का है। मुख्य प्रवेश स्तर पर प्राकृतिक रोशनी और समुद्र के दृश्यों वाले 4 उजले बेडरूम हैं। दो अतिथि बेडरूम एक बाथरूम साझा करते हैं। दो मास्टर सुइट में संलग्न बाथरूम और वार्डरोब की जगह है। इनमें से एक निजी टैरेस से जुड़ा है। निचले स्तर पर 1 संलग्न बाथरूम वाला बेडरूम, पूरी तरह सुसज्जित ओपन-प्लान किचन, डाइनिंग एरिया और फायरप्लेस वाला आरामदायक टीवी लाउंज है। डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे पर्याप्त रोशनी अंदर लाते हैं। विला का 2025 में नवीनीकरण किया गया है और इसमें प्रीमियम फिनिश, इटालियन बाथरूम तथा सिरेमिक फर्श हैं। बाहर एक ढका हुआ टैरेस, स्विमिंग पूल, निर्मित फायर पिट और बारबेक्यू क्षेत्र है। पार्किंग में 2 वाहनों के लिए कारपोर्ट और पूरी तरह बंद निजी गैराज शामिल है। यह गोल्फ कोर्स, टेनिस क्लबों, जिम, सुपरमार्केट, रेस्तरां और समुद्र तट से पैदल दूरी पर है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Riviera del Sol में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।