दक्षिणमुखी ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट
3 बेड·3 बाथ·349 m²
संपत्ति के बारे में
Sotogrande Alto में स्थित यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट Mirador del Golf में 349 m2 का आंतरिक स्थान और 67 m2 की टैरेस प्रदान करता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम और दक्षिणमुखी दिशा है, जहाँ से प्राकृतिक परिवेश, पूल और बगीचों के खुले दृश्य दिखाई देते हैं।
इसका लेआउट कार्यात्मक और रोशन है। लिविंग रूम में डाइनिंग क्षेत्र और फायरप्लेस है। पूरी तरह सुसज्जित Siemens रसोई एक स्वतंत्र यूटिलिटी रूम से जुड़ी है। सभी 3 डबल बेडरूम में en-suite बाथरूम, फिटेड वार्डरोब और टैरेस तक सीधी पहुँच है। अपार्टमेंट फर्नीचर सहित बेचा जा रहा है। Schüco खिड़कियाँ और एयरोथर्मल सिस्टम आराम और ऊर्जा दक्षता में सहायक हैं।
एक बड़ा ढका हुआ टैरेस रहने की जगह को बाहरी क्षेत्र तक विस्तारित करता है। संपत्ति में दो पार्किंग स्थान, मोटरसाइकिल या साइकिल के लिए एक अतिरिक्त स्थान और 10 m2 का निजी स्टोरेज रूम शामिल है। कम्युनिटी में 24 घंटे की सुरक्षा, परिपक्व बगीचे, आउटडोर स्विमिंग पूल, जिम, सोशल लाउंज, बच्चों के खेलने का क्षेत्र और को-वर्किंग स्पेस उपलब्ध हैं।
Mirador del Golf, Sotogrande के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में Real Club de Golf Valderrama के बगल में स्थित है। यह अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, सुविधाओं और स्पोर्ट्स क्लबों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। चारों ओर लैंडस्केप किए गए बगीचों के साथ इसका वातावरण निजी और शांत है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।