मनोरम दृश्य वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस
2 बेड·2 बाथ·106 m²
संपत्ति के बारे में
यह अपग्रेड किया हुआ डुप्लेक्स पेंटहाउस Calanova Golf स्थित La Cala Hill Club में है। यहाँ रोशनी से भरे कमरे और भूमध्यसागरीय तटरेखा व पहाड़ों के पार मनोरम दृश्य मिलते हैं।
यह 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स है, जिसका निर्मित क्षेत्रफल 106 m2 और टैरेस क्षेत्रफल 35 m2 है। इसका रुख दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर है। दृश्य खुले और ऊँचाई पर स्थित हैं।
अंदर, अपार्टमेंट का आधुनिकीकरण किया गया है, जिसमें नई रसोई, बदली हुई टाइलिंग और सुरुचिपूर्ण फिनिश शामिल हैं। मुख्य स्तर पर एक बेडरूम तथा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र हैं। ऊपरी मंजिल पर en-suite बाथरूम और निजी बालकनी वाला मास्टर सुइट है। यह अच्छी स्थिति में है और इसे सुसज्जित बताया नहीं गया है।
बाहर खुले दृश्यों वाले टैरेस हैं। संपत्ति में निजी पार्किंग और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। समुदाय में दिन के समय रिसेप्शन और सुरक्षा, जिम, जकूज़ी तथा दो पूल क्षेत्र उपलब्ध हैं।
La Cala de Mijas कार से 5 मिनट की दूरी पर है। Calanova Golf Club कार से 2 मिनट की दूरी पर है। Málaga Airport कार से 25 मिनट की दूरी पर है। यह स्थायी निवास या छुट्टियों में उपयोग के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 10% कम
La Cala de Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 10% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।