समुद्र-दृश्य वाला स्वतंत्र विला
5 बेड·4 बाथ·304 m²·660 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Benalmadena में स्थित यह स्वतंत्र विला पैनोरमिक समुद्री दृश्यों और निजी पूल के साथ है। इसमें 5 बेडरूम, 4 बाथरूम, 304 m2 निर्मित क्षेत्र और 30 m2 टैरेस क्षेत्र है। यह 2 मंजिलों पर बना है और यहां से समुद्र तथा पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं।
यह घर 2 मंजिलों में विभाजित 2 स्वतंत्र यूनिट के रूप में बना है। मुख्य मंजिल पर L-आकार का लिविंग-डाइनिंग रूम, स्वतंत्र किचन, 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। निचली मंजिल पर बार काउंटर वाला लिविंग-डाइनिंग रूम, स्वतंत्र किचन, 2 बेडरूम और 1 बाथरूम है। मुख्य मंजिल के दोनों बाथरूम हाल ही में अपडेट किए गए हैं। विला वर्तमान रूप में उपयोग के लिए तैयार है और फर्नीचर सहित बेचा जाता है।
बाहर 34 m2 का निजी स्विमिंग पूल, एक बगीचा, ग्लेज़्ड टैरेस और पोर्च-टैरेस है। पार्किंग में 2 वाहनों के लिए बंद गैराज के अलावा, गेट वाले ड्राइववे पर 3 से 4 और वाहनों के लिए जगह है। अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस भी उपलब्ध है। इमारत में 2 स्वतंत्र यूनिट हैं।
यह Veracruz Alta में, एक शांत cul-de-sac के ऊपरी छोर पर स्थित है। Mercadona, Lidl और Avenida Arroyo Hondo 1 km से कम दूरी पर हैं। Arroyo de la Miel और Benalmádena Costa के समुद्र तट कार से 5 मिनट की दूरी पर हैं।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 41% कम
Benalmádena में सामान्य कीमत से लगभग 41% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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