निजी पूल वाला फिन्का कॉर्तिखो
6 बेड·5 बाथ·520 m²·5900 m² भूखंड
संपत्ति के बारे में
Reinoso, Estepona में स्थित यह विशेष फिन्का कॉर्तिखो शहर के centre और beach के पास है। इसमें 6 बेडरूम, 5 बाथरूम, 520 m2 निर्मित क्षेत्र और 550 m2 टैरेस क्षेत्र है। संपत्ति का लेआउट व्यावहारिक है, जिसमें विशाल लिविंग एरिया और अलग डाइनिंग रूम शामिल हैं। इसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बार सहित वाइन सेलर और सौना, व्हर्लपूल बाथ, हाइड्रोमसाज शॉवर तथा जिम वाला वेलनेस क्षेत्र भी है। संपत्ति दैनिक जीवन के लिए आरामदायक है। बाहर swimming pool के पास पोर्च और सोलारियम है, साथ ही automated access वाला 2 वाहनों का गैराज भी है। कम्युनिटी की सुविधाओं में निजी टेनिस कोर्ट, घुड़सवारी क्षेत्र, automatic main gate और रोशन बगीचे शामिल हैं। यह Estepona के centre और beach से केवल 2 km दूर है। यह स्थान पर्याप्त बाहरी जगह के साथ आरामदायक जीवन के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति का विवरण
सुविधाएँ
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कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
संदर्भ में कीमत
सामान्य कीमत से 8% कम
Estepona में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए बेहतरीन मूल्य।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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लागत और वित्तपोषण
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।